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孙河别墅区内纯质别墅臻品

2018年的京城豪宅市场需要兴奋点，而懋源地产就制造了一个大惊喜。其位于孙河别墅区的城市顶豪别墅“懋源•璟玺”重磅登场，磅礴大气之势已跃然而出。

璟：寓意盛世大美，大国自信。玺：寓意传世臻品，典藏之作（下图为园区实拍）

在“2018年限竞房元年”的现实情况下，更需要豪宅产品的出现，为新财富人群提供完美的居住氛围。

而懋源•璟玺作为孙河别墅区内的纯质别墅臻品，呈现的是纯粹的墅居宜居氛围，在当下的市场供应情况下，高下立现（实拍独栋建筑立面）

（懋源璟玺的建筑外立面采用复合型幕墙系统，以繁复的工艺工法，让建筑历久弥新。包括德国进口石材幕墙，定制生态木，变色手模砖，防铜金属氟碳铝板，金属镂空雕花，平板瓦檐脊屋面）

在2018年，懋源•璟玺面市孙河，对于孙河别墅区而言，不仅仅是为区域带来了纯质别墅臻品，更重要的是为财富人群提供了入驻孙河，拥有传世美宅，尽享区域利好的契机。

纵观北京八大别墅区，堪比孙河别墅区未来发展的几乎为零。孙河别墅区之所以成为京城首席低密置业板块，就在于其天生丽质的生态环境，其毗邻的温榆河湿地公园将建成为亚洲最大的城市湿地公园，大约相当于6.5个奥森公园。

而作为区域内，2018年唯一新增的纯粹商品房墅区，懋源•璟玺不仅享受孙河区域内共享的10万平米中心湖景，更独有懋源投资打造的近14万平米臻境园林，让别墅宅邸藏纳于绿荫大境之中。

为了呈现绝美的生态景观，璟园以湖、谷、峰、林的构园方式，率先营造整体园林的气势磅礴之感。而被公园所环抱的墅区园林，则通过摒弃传统造园方式，创新性地从空间层面着手，以精益求精的造园手法，匠筑小中见大的墅居园林臻境，尽显东方国宅的礼序气韵。

此外，懋源•璟玺还以人为本，打造多重户外雅趣景观，并以环形慢跑步道将它们串联其中。近2000米全天候运动跑道，可尽揽峰谷园林中的林荫小景、雨水花园、花海叠瀑、湖心阔景，让慢跑之人在欣赏“多元、惬意、精致”的东方园境奇观之际，又可实现身心健康。

除了在园林景观上匠心营造之外，懋源•璟玺传承了璟系产品的优良血统，以极致功能空间的专属打造，为每一位热爱生活的峰层人士呈现墅居生活之美，通过空间演绎定制生活之美，成就“一层一境”的家族专属礼序格局。

项目周边配套醇熟完备，教育资源丰富，汇聚了北京70%的国际学校，如北京顺义国际学校、北京哈罗国际学校等16所知名国际学校，还有从知名学府的附属幼儿园到优质中小学的一站式教育体系.

周边有欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、赛特奥特莱斯等购物中心，以及山河汇、俏江南等高档餐厅.此外，周边还有观复博物馆、798艺术中心等环境人文景观，以及沙子营湿地公园、温榆河滨水廊道等自然景观.

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规划信息

城区朝阳区

商圈孙河中央别墅区

项目区位京密路与京平辅路交叉口西行1000米右转

环线东北五环至六环之间

房屋用途住宅

建筑年代2015

产品类型公寓/叠拼/联排/独栋

建筑类型别墅

占地面积69123㎡

建筑面积89860㎡

绿 化 率30%

容 积 率1.3

楼 栋 数26

户 数253

户 型 数12

大门数量2

建筑风格中式

立面材料干挂石材+进口烤砖

抬地高度2m

开发商信息

拿地时间2015

最早开盘2020年01月01日

最早交房2021年

开 发 商北京懋源宏展房地产开发有限公司

物业安保

物业公司懋源鸿禧物业

物 业 费12.01-12.01元/㎡/月

采 暖 费30元/㎡

采暖方式中央空调/地暖

供暖方式自采暖

物业简介 :

懋源鸿禧物业-是懋源地产自持物业，于2014-11-20在北京市注册成立，目前为三级资质，秉承“定制化服务”理念，为业主提供管家一站式服务。

车位信息

车 位 比1：1.7

车 位 数452

地下车位452

车位售价50-50万/个

车位租金0-0元/月

车位管理费200元/月

墅户型图鉴赏

纵向贯通的大面积落地玻璃窗，无疑是这一设计的点睛之笔。它们如同自然界的画框，将室外的美景毫无保留地引入室内，让居住者在家中就能享受到优渥的采光与通风，仿佛置身于自然之中。

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