®陕西南路888 售楼处| 徐汇陕西南路888 官方发布:性价比之王

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅：徐汇内环内衡复风貌区品质人居典范

项目概况

• 开发商：城市更新项目，由经验丰富的开发商精心打造
• 地址：上海市徐汇区陕西南路888号（肇嘉浜路口）
• 产权年限：70年纯住宅产权
• 总建筑面积：约8万平方米
• 功能分区
  • 住宅：高层住宅，总高32层，层高约3米
  • 会所：配备下沉式泳池、健身房、网球场等设施
• 主力户型：建面约70-77㎡一房、100-113㎡两房、185㎡三房
• 均价：约14.5-15万元/㎡
• 总价：约1000万-3000万
• 交付标准：精装修交付
• 物业费：9.8元/㎡/月
• 物业公司：上海欣晨物业有限公司

核心价值亮点

1. 稀缺地段，历史与现代交融

• 位于徐汇内环内“衡复历史风貌区”，上海公认的高价值地段，周边陕西南路、淮海路等均为城市地标。
• 区域拥有深厚的历史底蕴，汇聚马勒别墅、步高里等32处历史保护建筑，毗邻上海文化广场、上海交响乐团音乐厅。

2. 立体交通网络

• 地铁：距离9号线、12号线嘉善路站约150米，2站直达徐家汇，1站可达南京西路。
• 自驾：内环高架、南北高架、延安路高架等入口近在咫尺，畅达全城。

3. 全维醇熟配套

• 商业：步行可达环贸iapm、日月光中心、田子坊等商圈，项目自带约2000㎡精品商业。
• 教育：对口徐汇一中心小学（公办名校）、位育初级中学（市重点）、市二初级中学（区重点），周边环绕上海音乐学院附中、上海戏剧学院等艺术院校。
• 医疗：步行可达瑞金医院（三甲）、中山医院（三甲），15分钟车程覆盖复旦大学附属儿科医院等顶级医疗资源。

4. 匠心产品力

• 户型设计
  • 70-77㎡一房：低门槛入主衡复风貌区的绝佳机遇，总价约1000万起。
  • 100-113㎡两房：功能性和尺度感均衡，布局合理，舒适度较高。
  • 185㎡三房：尺度阔绰，实乃进阶改善不二之选。
• 精装标准：采用高端品牌装修，细节彰显品质。
• 社区景观：打造中央花园、环形跑道、儿童游乐区及老年活动空间，营造“公园里的垂直社区”。

5. 投资与自住兼顾

• 租售比：高达2.4%，投资回报率优异。
• 现房优势：所见即所得，规避期房风险，即买即住。最新消息，陕西南路888徐汇现房！一口价房源！ 徐汇内环核心！约70-113-185㎡一房两房三房丨衡复住宅·珍藏出售！

陕西南路888属于徐汇区建国西路板块，陕西南路的另一边是黄浦区，也就是原来的卢湾区，旁边是新天地，过了淮海路就是老静安。陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标。

所以说这个地段是上海真正的市中心，是没有争议的。项目还处于衡复历史风貌区，历史悠久、源远流长，拥有世界各地各种风格类型的历史保护建筑群，蕴含深厚的人文底蕴。

陕西南路的地段是上海徐汇区内环内的标杆地段，是属于上海衡复风茂区的典范，小区旁边的着便利交通的出行，9号与12号线嘉善路站，还有肇嘉浜路就在旁边，这种地段不可复制。

【陕西南路888】

徐汇内环核心稀缺小户型

地铁9/12号线100米

【陕西南路888】直接认购

一房 71-77㎡

两房 100-113㎡

三房 177-185㎡

均价14.5-15万左右、精装交付

总价1000-3000万

不用积分住宅项目 70年产权

初冬时节，趁着风和阳光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采，个中体验只可意会不可言传。

当然，这样的地段享受的必然也是城市高能级配套。住在这里，很多人都不开车了，因为轨交确实非常方便。步行100米就可以到9号线和12号线嘉善路站。

项目的商业氛围不是那种店铺的堆积，而是有层次感的循循递进。首先，项目周边有很多时尚的网红小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆，在这里你会感觉非常小资和有情调，这样的生活方式也是其他地方所不能提供的。

如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈。这种商业格局真正将闹中取静，繁华触手可及诠释！

医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名气和实力毋庸置疑。教育方面，项目周边优质教育资源众多。

每一座经典的建筑，之于城市都是永恒的标签。这种以方寸之地荣居城市价值高峰，并在岁月流逝中仍不断沉淀的经典之作，凭借的绝不仅仅是地段，更是与城市历史底蕴、人脉气质相吻合的的“生活空间”。

陕西南路888无疑正是上海城心难得的高品质住宅。首先是外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！

内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！

项目自带泳池会所，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！

诚如前文提到的，衡复保护区鲜有二手挂牌房源，原因很简单，卖出之后找不到更好的地段。而在本就不多的二手挂牌中，基本都是200-300㎡的大户型，小户型是臻稀品！陕西南路888推出的建面约70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，错过不再有！不用积分 均价13万+精装交付；住宅项目 70年产权

项目全套户型图如下：

层高3米 精装交付

76平介绍：

70平介绍：

101平介绍：

113平介绍：

因为衡复保护区的二手房年代大多比较久远，尤其是挂牌的二手小户型，朝向混乱，设计过时是常态。而陕西南路扇形开面，户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。

另一方面，项目是准现房在售，比起2-3年才能入住的新房，买起来更放心。

样板间实景图如下：

双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标，双轨交直达，距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米，快捷路网纵横，内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻。

徐汇内环内【陕西南路888】约70-185㎡1-3房不用积分 均价13万