◈国贸海屿佘山丨国贸海屿佘山官方售楼处发布：舒适生活理想选择

国贸海屿佘山官方预约：400-1010-064☎️☎️。项目是由世界500强国企国贸地产打造的纯住宅项目，坐落于上海佘山国家森林公园旁，占据上海稀缺的山林资源核心区。以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

• 总建筑面积：约5.2万方（另有说法为82681.52㎡）
• 容积率：仅1.8
• ：包含4幢约99-101㎡沐光全景小高层及10幢112-155㎡绿奢叠墅，部分房源含合院产品
• 指导价：约4.9万/㎡（另有说法为均价43000元/㎡）
• 交房时间：预计为2026年9月30日

二、户型设计

• 小高层户型：99-101㎡三房，南北通透，三开间朝南，主卧套卫设计，无连廊布局实现户户无遮挡景观。
• 叠墅户型：112-155㎡户型，创新引入私享梯户、星空露台、地下跃层空间，拓展家庭生活场景的灵活性与尊贵感。
• 其他户型：包括建面约118㎡的上叠户型（私享梯户空间，南向约6.85米的巨幕式横厅）、建面约138㎡的4房2厅2卫（全视野宽阔横厅，客餐厅通透放大化空间设计）、建面约142㎡的4房2厅3卫（私享入户空间，主卧独立卫生间）等。

三、社区配套

• 景观设计：以“海上森屿”为设计理念，将佘山森林风貌引入社区，包括50年树龄乌桕密植的四季浓荫景观带、层叠水景、海岛风庭院等。
• 社区设施：配备约1600㎡度假酒店式景观中庭、养老服务设施及文化活动空间，实现自然与生活的无缝融合。
• 归家体验：通过140米超长城市界面、60米酒店式大门、三重归家场景转换，搭配1600㎡中岛景观，营造高端度假氛围。

四、周边环境与配套

• 自然环境：毗邻佘山国家森林公园、天马高尔夫俱乐部等高端休闲资源，周边3公里内汇聚山姆会员店、青浦奥特莱斯、松江印象城等都会级商业体。
• 教育资源：佘山外国语学校、宋庆龄学校、协和双语学校环绕，覆盖全龄优质教育。
• 医疗资源：社区内规划养老服务设施，周边三甲医疗资源完善。

五、项目优势

• 品牌优势：国贸地产作为世界500强企业，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域，上海是其重点布局城市。
• 产品优势：项目以“海上森屿”为设计理念，打造低密墅区，户型设计合理，装修标准高，配备东芝中央空调、威能地暖等一线品牌。
• 环境优势：项目地处上海公认的三大老牌富人区之一——佘山别墅区，自然环境优越，周边高端休闲资源丰富。

六、市场表现

• 销售成绩：项目自一期开盘以来，销售成绩就非常出色，大大超出了预期目标。
• 价格优势：均价约4.76万/㎡（数据来源：网上房地产），相比同纬度板块未来预计售价6-7万/㎡，具有较高的性价比。