居民计划加装电梯，却遭一楼商铺反对？记者帮忙协商折中方案

福州市台江区南台商贸中心的居民最近打算加装电梯，但是遭到了商铺产权方公司反对，目前加装电梯的进度停滞，居民们希望记者介入帮忙协商。

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加装电梯选址遭底层商铺反对

潘先生是台江区南台商贸中心的居民，他表示小区交房已经超过20年了，老年居民增多，为了解决上下楼出行难的问题，最近他们打算加装电梯，但是一楼商铺的产权方不同意，导致加装工程迟迟无法推进。

根据潘先生提供的信访回复件，一楼商铺的产权方认为，在他们商铺门口加装电梯，会影响消防通道，并且还会显著降低该商铺的价值，因此反对在其商铺门口加装电梯。部分楼栋居民认为，隔壁的两个梯位都已经加装了电梯，再加装一台也不会影响消防安全。

现场，电梯公司工作人员表示，受楼栋建筑设计限制，电梯只能安装在楼栋的北侧，也就是店铺门口的方向。记者走访楼栋周边，也未发现有更适合加装电梯的位置。

法律人士认为，商铺作为加装电梯的利益相关方，有权反对加装电梯。

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记者走访未发现更合适加梯的位置

据了解，2022年，杭州市上城区一小区加装了一部电梯，它的特殊之处在于两个单元共用一部电梯，那么南台商贸中心中间梯位的业主，能不能借用已经装好的电梯呢？电梯公司工作人员表示，他们也曾考虑过该方案，但暂未通过。

居民潘先生称，该楼栋居住的大多都是老年人，他们出行不便，对电梯的需求比较急迫。

潘先生表示，为了争取一楼商铺产权方的支持，他们可以帮助一楼商铺重新装修一个商铺门，以减少对商铺的影响。

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居民提出折中方案争取商铺支持

记者与居民代表一同前往一楼商铺产权方公司的办公地点协商，产权方工作人员表示，他们的商铺原来就有两个门，居民们提出的方案，实质上未降低对商铺的影响，因此他们不同意在商铺门前加装电梯。对此，潘先生提出，可以加长电梯连廊，以此降低对商铺的影响。

《福州市既有住宅增设电梯规划技术审查要求》第三条：

既有住宅增设电梯通过连廊与住宅楼相连的，连廊伸出长度不大于3米。确因条件限制连廊需超3米的，应委托有相应资质的设计单位进行安全论证，确保建筑结构安全，并征得建设主管部门同意。

对于居民们的提议，公司方工作人员表示，他们属于集体企业，加装电梯需要上级的批准，记者也建议潘先生将电梯加装方案，以纸面形式再提供给商铺产权方，以便商铺产权方向上级请示。

经过协商，商铺产权方也表态会协助居民向上级申请加装电梯。《帮帮团》希望商铺产权方能够在降低对自身影响的前提下，最大程度上照顾邻居们的感受，支持加装电梯工程。