不足10年就外墙剥落的“地王”，该给21岁的生命有个交代

谭浩俊

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据央视新闻消息，8月1日晚，在湖南长沙开福区北辰三角洲E3区附近，一名女子不幸被高空坠物砸中身亡。

8月2日，开福区公安分局相关负责人回应澎湃新闻称，该死亡事件已排除刑事案件，初步判断系建筑物外墙脱落所致。当日，开福区住建局物业监管科科长唐德虎表示，经现场勘察和论证，初步判断坠落物体可能是在 6 栋45楼附近。6栋有2个单元，具体是哪一个单元，由于风速等因素影响，尚不能完全确定。

也就是说，此起事故，不是有人从高空抛物所致，而是建筑物外墙脱落，正好砸中路过的女子。而这名女子今年才21岁，本来准备今年的中秋节订婚，却发生了这样的意外，对其家人以及男朋友和家人来说，该是多么的残酷。

如果说这处外墙抖落的建筑物，是上世纪七、八十年代建造的老旧小区，或许，还不太令人惊讶。但是，这处小区，2015年12月份才交付使用，距今只有不到10年时间。更重要的，这处2007年7月被北辰实业以92亿拿下的长沙新河三角洲地块，创下了当年全国土地交易最高总价，成为当时全国的“地王”。

在“地王”基础上建成的小区，竟然交付使用不到10年，就出现外墙脱落现象，确实有点难以想象。要知道，以如此高的价格拿下的土地，怎么说也要把小区建成样板小区，把房子建成示范房子，而不是豆腐渣工程。

而按照澎湃新闻记者在该小区看到的情况，该小区有不少楼栋肉眼可见存在外墙剥落痕迹。而万科物业也表示，今年对涉事6号栋进行过一次排查，有几栋存在外墙脱落、渗水，已经申报了物业专项维修资金，在走流程，准备组织施工单位进场维修。

也就是说，这个小区，确实已经出现外墙脱落现象，且比较严重。这就不能不让人感到，房屋质量是存在比较大的问题的。外墙存在问题，房屋安全是否也存在问题呢？外墙不到10年就出现脱落现象，整栋房屋的质量是否也存在安全隐患呢？

虽然将外墙脱落与房屋安全放在一起比较，不一定最恰当。但是，外墙在如此短的时间内就出现脱落现象，又怎能不让人对房屋的质量安全产生担忧呢？如果质量存在安全隐患，那就会给住在房子里的居民产生不安全感。购买了高档小区房屋的居民，反而对房屋安全难安心，住房带来的幸福感从哪里体现呢？

尤其值得注意的是，这片小区的土地，是北辰实业2007年拿下的，是房地产市场火爆时获得的，其在预售过程中，也是在房价高位时出售的，购房者购买的也是高价房，且相当一部分居民是通过房贷买下的房子。如果质量安全存在问题，对这些居民来说，内心的焦虑也是可想而知的。

也正因为如此，这起事故反映的问题，不只是21岁的生命被无情剥夺问题，还有这些房屋质量安全有没有保证的问题。透过表面看本质，外墙质量如此，房屋整体质量如何，不能不打个问号。

这也意味着，有关方面在调查案件的同时，是否也应当对房屋的质量安全进行一次全面检查，看一看房屋的质量安全是否也存在问题。如果有问题的话，就要及早采取措施，避免出现严重的安全事故。

“地王”让行人伤亡，这可不是一件好事。开发公司、施工企业、物业公司等，当如何来为此起事故担责，应当有个说法。21岁的生命戛然停止，10岁不到的房屋不能也生命出现问题。责任单位不仅要对21岁的生命负责，给21岁的生命有个交代，更要给住在这一小区的居民有个交代，让他们不要住在“地王”房子里，却要为安全担忧。

行走在老旧小区，广大居民已经有了防范之心，会最大限度地注意可能脱落的水泥块等。行走在新小区、特别是高档小区旁边，如果也要如此防范，生活在城市的人，该有多难啊。

需要注意的一个现象是，尽管上世纪七、八十年代建成的建筑物，看似房龄很长了，但是，并不好看的水泥外墙，却极少看到有脱落的现象。相反，建成时间不长的新小区却出现外墙脱落现象，也就不能不让人感到，开发商在建房时，确实存在重利不重质现象，而监理、房屋质量检查部门、住建部门等，也没有很好履行好自己的职责，应当从21岁生命的戛然停止中吸取教训。

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作者｜谭浩俊

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