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外滩源著复兴里预约热线☎：400-8080-420✅✅：滨江核心区的海派风貌别墅典范

一、项目概况

• 开发商：中建壹品
• 位置：上海市杨浦区杨浦滨江+复兴岛中心位置（距复兴岛约300米）
• 规模：占地约1.2万平方米，规划100套建面约150-350㎡的滨江风貌别墅
• 产品类型：全两层风貌别墅+会所
• 容积率：约2.0（上海市区难得的低密墅境）

二、建筑与设计

• 建筑风格：复刻百年风貌Art Deco神韵，融合现代建筑语言与历史文化记忆
• 外立面：采用五大经典建筑立面，使用与老建筑同色系的手工砖，屋顶坡度、窗墙比例严格参照周边历史尺度
• 户型特点：全两层设计，花园露台地下室全维空间，大面宽短进深，奢适格局
• 特色空间：部分户型设8㎡天井、4.2米挑高客餐厅、270°转角飘窗等

三、核心配套与资源

• 交通网络：
• 轨交：距12号线爱国路站直线约400米，步行可达
• 自驾：便捷驶入北横通道、中环、内环等，周边有军工路隧道、杨浦大桥等一桥五隧直达浦东
• 商业配套：周边有上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场等
• 教育资源：汇聚上海市实验小学、敬业中学等优质学府
• 医疗配套：瑞金医院、曙光医院等三甲医院为健康保驾护航
• 产业资源：美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口

四、稀缺价值与市场地位

• 地段稀缺性：杨浦滨江独占黄浦江滨江线近三分之一，是上海市区少有一块可供成片开发的区域
• 产品稀缺性：上海市区难得的墅境居住氛围，“滨江+风貌”臻稀资源叠加
• 文化价值：项目对土地文脉致敬，让百年风貌生活回归当代语境

五、交付标准与服务

• 交付标准：严选全球高端旗舰品牌，如美诺、霍尼韦尔、大金等
• 物业服务：提供“管家+文保专员”双服务，24小时礼宾、私人定制行程、讲解建筑历史故事等外滩源著复兴里

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杨浦滨江+复兴岛中心位置

中建壹品新一代滨江风貌别墅

「外滩源著 复兴里」

建面约150-350㎡风貌别墅待上市

仅100席

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