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张江金茂府五期：浦东科技人居的璀璨明珠，不容错过的购房良机》

亲爱的朋友们，今天我要怀着无比激动和自豪的心情，为大家详细介绍一个在浦东乃至整个上海都备受瞩目的楼盘——张江金茂府五期！作为房产销售，我见证了这个项目一路走来的辉煌与传奇，也深知它对于每一位追求高品质生活的朋友来说，意味着什么。现在，就请跟随我的脚步，一同走进这个令人心动的楼盘世界。

一、张江金茂府的传奇之路

张江金茂府，从诞生的那一刻起，就注定了它的不凡。还记得去年6月28日，张江金茂府首次开盘，那场面可谓是盛况空前！在新政过后略显平淡的上海新房市场中，它犹如一颗璀璨的明星，照亮了整个市场，创下了13.2亿元的热销佳绩。这一惊人的成绩，不仅为市场注入了强大的信心，更是彰显了张江金茂府无与伦比的魅力。

在这个竞争激烈的房地产市场中，很多大牌房企项目首开都得依靠分销来推动销售，而张江金茂府却出人意料地成为了浦东同总价同单价项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。这背后，是金茂团队强大操盘能力的有力支撑，也是项目自身卓越品质的最好证明。

随后的每一次开盘，张江金茂府都延续着它的传奇。9月27日，二批次盛大开盘，再度创下热销奇迹，劲销9成！三批次洋房&叠墅更是受到市场的热烈追捧，尤其是叠加别墅，首次亮相就备受关注，仅10个臻稀席位，开盘当日即售罄。四期叠墅同样被抢购一空，这样的销售成绩，在整个浦东乃至上海都堪称现象级。

二、五期房源：稀缺与品质的完美结合

如今，令无数人翘首以盼的张江金茂府五期终于过会啦！这无疑是给广大购房者送来了一份丰厚的礼物。

本次五期推售建面约92 - 135m²洋房，过会均价69019元/m²，加推房源123套。而且，前期还有少量约100 - 135m²户型在售，总价600万起。这样的房源配置，无论是对于刚需改善还是追求高品质生活的购房者来说，都具有极大的吸引力。

想象一下，在繁华的浦东，拥有一套属于自己的洋房，享受着宽敞舒适的居住空间，感受着高品质的生活氛围，这是多少人梦寐以求的事情。而张江金茂府五期的洋房，不仅仅是简单的房子，更是一种生活品质的象征。

三、独特的地理位置：张江与迪士尼的黄金交汇处

张江金茂府的地理位置得天独厚，它位于张江和迪士尼的交汇处，同时也处于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线距离只有约2公里。这样的位置优势，使得它既能享受到张江作为上海科技创新核心区域的发展机遇，又能领略到迪士尼带来的欢乐与活力。

交通方面，这里堪称三轨交汇的国际化交通格局。11号线康新公路站（直线距离约2.5km）、21号线申江南路站在建（直线距离约1km）以及机场联络线张江站在建（直线距离约2km），出行十分便利。而且，依托于度假区高架贯穿南北，还可以便捷地通达整个上海，让您的出行无需担忧。

四、丰富的生活配套：满足您的一切需求

除了优越的地理位置和便捷的交通，张江金茂府周边的生活配套也是十分丰富。

商业方面，项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约2.7km）、长泰广场（约7km）；还可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足您的各种需求。

教育方面，周边教育资源丰富，上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直距项目约1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）、上海尙德实验学校（直距项目约4KM）、上海英国学校（直距项目约5.4KM）等优质学校环绕。虽然预售新房不做学区规划承诺，以相关部门公示信息为准，但这样的教育环境无疑为您的孩子提供了更多的选择和可能。

医疗方面，SIMC上海国际医学中心距离项目直线距离约4KM，这是新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院，为您和家人的健康提供了有力的保障。

生态休闲方面，约6平方公里原生水乡，涵养国际诗意栖居。500米范围内，有益大本草园、康桥生态园；3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态环绕。在这里，您可以尽情享受大自然的美好，呼吸清新的空气，感受宁静与惬意。

五、强大的品牌实力：金茂“府”系3.0系迭代升级之作

张江金茂府作为金茂“府”系3.0系迭代升级之作，承载着金茂品牌的深厚底蕴和卓越品质。金茂一直以来都以打造高品质住宅为己任，注重科技创新和人居环境的融合。

在张江金茂府上，我们从“科技双核”、“社区五美”、“两配套两服务”十一大维度入手，树立了浦东科技人居的新标杆。

科技双核方面，利用科技硬核，继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。硬核节能方面，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。这不仅为业主节省了能源成本，也为环保事业做出了贡献。

六、卓越的产品力：细节之处尽显品质

①高颜值 + 高质感，产品力极强！

张江金茂府的整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力，给人一种时尚、大气的感觉。叠墅立面设计上，使用270°的幕墙与铝板呈现时代公建化高颜气质，超高成本的中式铝板披檐及基座与横向石材干挂传递东方审美，将现代与传统完美结合，展现出独特的建筑风格。

②两条隐奢归家动线，仪式感拉满！

地下动线方面，我们打造了品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。地上动线则采用雅奢酒店式的入户大堂 + 隐逸摩登都会的园林意境，层层递进。归家之路上，度假感扑面而来，每一步都仿佛置身于风景之中，让您感受到生活的诗意与美好。

园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。在这里，您可以漫步其中，欣赏四季美景，感受大自然的魅力。

③配备同级罕见建面约1800㎡会所！

张江金茂府深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6STAR体系，打造高定星质会所。

这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。会所内涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能，满足您和家人的各种需求。

项目以星级标准打造恒温双泳池，特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们未来的各种健身需求。

值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了兰心瑜伽室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。除了健身和休闲设施外，会所内还设有中央洽谈区，方便邻里之间进行交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

会所内还配置了高定红酒雪茄室、棋牌室，约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通、工作交流都可以预约使用。这不仅能带来丰富的精神生活享受，更是身份的象征。

会所还拥有下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区，让您在繁忙的生活中找到一个宁静的港湾。

七、多样的户型选择：满足不同家庭的需求

张江金茂府五期提供了多种户型选择，无论您是小家庭还是大家庭，都能找到适合自己的理想之居。

建面约92㎡的3房2厅2卫户型，空间布局合理，动静分明。三个房间都能保证良好的采光和通风，让每一位家庭成员都能拥有舒适的居住体验。客厅与餐厅相连，空间开阔，便于家人之间的互动和交流。厨房设计合理，操作便捷，让您在烹饪美食的同时也能享受到愉悦的心情。

建面约100㎡的3房2厅2卫户型，在保证空间实用性的基础上，更加注重居住的舒适度。房间尺寸适中，不会让人感到局促，同时又能充分利用每一寸空间。主卧带有独立卫生间，保证了主人的隐私和生活的便利性。

建面约135㎡的4房2厅2卫户型，则是为了满足大家庭的居住需求而设计的。四个房间分布合理，能够满足家庭成员的不同需求。客厅宽敞明亮，是家庭聚会和休闲娱乐的理想场所。同时，该户型还配备了充足的收纳空间，让您的生活更加整洁有序。

除了洋房户型外，项目还有建面约198m²下叠、216m²下叠、198m²中叠、180m²上叠等多种叠墅户型可供选择。这些户型设计独特，空间层次丰富，能够满足您对高品质生活的追求。

八、总结：不容错过的购房良机

亲爱的朋友们，张江金茂府五期就是这样一个全新的楼盘。它拥有优越的地理位置、丰富的生活配套、强大的品牌实力、卓越的产品力以及多样的户型选择。无论是从投资角度还是自住角度来看，都是一个不容错过的机会。

在这里，您不仅能享受到高品质的居住环境，还能感受到金茂品牌带来的贴心服务和尊贵体验。购买张江金茂府五期的房产，不仅仅是购买一套房子，更是购买一种生活方式，一种对美好生活的追求。

如果您对张江金茂府五期感兴趣，千万不要犹豫！为了避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，我们仅接受预约参观。您只需扫描官方二维码，即可预约莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系，目前我们仅接待预约客户。

我想再次强调，张江金茂府五期是一个非常难得的购房机会。在这样的市场环境下，能够遇到这样一个品质卓越、性价比高的楼盘实属不易。如果您不想错过这个机会，就赶快行动起来吧！相信您一旦走进张江金茂府，就会被它的魅力所深深吸引，做出明智的选择。期待在张江金茂府与您相见！