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项目信息：

开发商：北京城建

交房时间：2020年10月31日

面积：高层120-130平米；别墅200-330平米

单价：3.6万-4万

总价：高层460万-550万；别墅700-1500万

得房率：高层75-85%；别墅100%

物业：城承物业

物业费：高层3.98元/㎡别墅6.98元/㎡

总户数：高层39栋993户；别墅42栋489户

楼层：高层14层；别墅3层

层高：2.9米

梯户比：高层一梯两户；别墅一梯一户

交付标准：精装修

车位比：1：1.2

容积率：1.5

【合院在售房源】202㎡-330㎡（另赠送100-130㎡）总价730万起

具体房源价格以销售释放为最终依据！

南区合院：

【M户型】205㎡联排-（南区南入户）

【使用面积】：205+127㎡

【价格区间】：800-810万 花园27-29㎡

【F户型】223㎡-（南区北入户）

【使面积用】：223+105㎡

【价格区间】：730万起 花园27㎡

【A-1户型】281㎡-（南区北入户）

【使用面积】：281+144㎡

【价格区间】：880-914万 花园55㎡

【B-1户型】326㎡-(南区南入户)

【使用面积】：326+129㎡

【价格区间】：1061-1174万 花园80㎡

【G户型】300㎡-（南区南入户）

【使面积用】：300+127㎡

【价格区间】：1099-1156万 花园61.5㎡

【D-2户型】306㎡-（南区北入户）

【使面积用】：306+114㎡

【价格区间】：855-907万 花园50.6㎡

北区合院：

【D户型】278㎡-（北区北入户）

【使面积用】：278+117㎡

【价格区间】：990万起 花园47㎡

【H户型】355㎡-（北区联排户型）

【使面积用】：355+134㎡

【价格区间】：1228-1274万 花园80-106㎡

【A户型】288㎡-（北区北入户）

【使面积用】：288+134㎡

【价格区间】：952-1066万 花园50-70㎡

【B户型】330㎡-（北区南入户）

【使面积用】：330+126㎡

【价格区间】：1207-1272万 花园74㎡

【交房时间】：现房

【合院产品】：

1.总层高5层；均为地上3层地下2层

2.地上挑高：1层3.5m、2层3.05m、3层2.95m、地下2层3.6m、地下1层3.15m

3.预留电梯井不赠送电梯

4.毛坯交付、交房赠送地暖、中央空调、新风主机

5.交房时间：现房

【核心卖点】

1.R4地铁2024年规划动工 距离项目1公里

2.项目配套上品+已投入使用

3.顺义城区城市墅居核心位置，坐享发展近30年成熟配套；

4.位于仁和公园南侧，距离潮白河3公里

5.国企开发，现房发售，9米超大面宽，新中式院墅,有天有地独门独院有花园

【交通道路】

1.通顺路、高速路口3公里以内、燕京桥、机场东路、木燕路、

2.距离首都机场驾车15分钟车程

【医疗设施】

1.顺义妇幼保健医院-约5分钟车程

2.顺义仁和卫生院-步行约3分钟

3.顺义区医院（三甲）-约3公里车程

4.顺义区中医院（三甲）-约3公里车程

【公共交通】

1.12路、顺1路距离项目约1公里

2.附近途经公交34、27、850、955、14等

3.地铁15号线 -约3公里车程

【教育配套】

1.仁和幼儿园

2.石园小学、港新小学、黄城根小学分校

3.顺义一中、顺义五中、顺义九中

【生活配套】

1.仁和公园-步行约5分钟

2. 新建南城体育中心-步行约10分钟

3.尽享顺义城区商超配套：物美超市、鑫海韵通3层购物中心、华联BHG购物中心、新世界购物中心、永辉超市等。车程约3-5公里。

4.项目自持商业购物中心上品+及菜市场

【楼栋分布】

【户型赏析】

【样板间】

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