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一、项目概况

开发商：象屿&恒泰天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

容积率：1.6

绿地率：≥35%

产品类型：10栋6-11F纯洋房

建筑面积段：约162-186-207-253㎡迭代人居范本

装修：精装交付

物业公司：象屿物业

二、品牌实力

1）象屿地产：深耕行业32年，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”

2）苏州恒泰：天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一

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三、城市配套

黄金中轴—星湖街

贯通金鸡湖大道，天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】独墅湖大道/隧道、创苑路/独墅湖南隧道、 中环南线

枢纽交通—150米地铁

约150米步行直达2号线月亮湾站，一站换乘5号线

商业繁盛—举步即达

月亮湾商业圈、独墅湖邻里中心、星月坊商业街

艺术文体—高尚品味

苏州文化艺术中心、独墅湖大剧院、独墅湖图书馆、独墅湖体 育中心、金鸡湖-独墅湖帆船运动基地

文教医疗，全面高配

苏州大学附属独墅湖医院（三甲）、中科大附中独墅湖学校、独墅湖幼儿园等

美学地标—人文涵养

苏州哥特美学·独墅湖教堂、苏州美丽校区·苏大独墅湖校区、苏州宝藏浪漫地·“一棵树”露营地

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四、汇聚国际大师天团。天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建筑团队：水石；景观团队：观己；室内团队：梁志天、琚宾、郑忠 、CCD 等，各擅胜场，赋能品质人居

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五、社区特色

1. 空间布局：采用"中轴对称+组团围合"规划理念，6栋首层架空设计形成通透的公共活动空间，天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】下沉式庭院会所融入健身、社交、休闲等复合功能，提升社区空间活力。

2. 建筑形态：外立面采用现代极简主义风格，铝板幕墙与超白Low-E玻璃的组合应用，实现0.48的窗墙比，兼顾建筑美学与节能性能；3.1-3.3米层高设计，超越普通住宅约15%的空间尺度。

3. 楼间距设计上匠心独运，最大间距达41.6米。既保证了充足采光，又有效避免楼栋间视线干扰，全方位守护住户隐私。同时，超宽楼间距大幅拓宽视野边界，将社区园林景致与无界引入室内，天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】让居住空间在私密与开阔间实现理想平衡，尽显高端住区品质与尺度感。

六、户型设计

全盘四个户型，约162-186-207-253㎡，全4房，层高最高约3.3米

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