华远·雲和墅官方售楼处发布：华远·雲和墅焕新都会精英生活场

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项目基本信息概览✨✨华远·雲和墅售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇☑️暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✨✨华远·雲和墅售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇☑️暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

在广州白云新城核心板块，一处城市与自然融合的稀缺低密度墅区项目——华远雲和墅正缓缓揭开它的面纱。项目由国企华远地产打造，历经三十余载深耕沉淀，首次将其高端“和墅系”产品线带入广州市场，旨在为城市塔尖阶层定制独属的山居生活样本。区别于市场常规住宅产品，华远雲和墅定位为广州城央稀缺纯别墅，项目整体容积率仅为1.0，围绕自然山水与东方居住哲学展开，打造集礼序、尊贵、舒适于一体的高端生活空间。此次推出的三期“归山”组团为最终批次，仅余少量席位，是少数仍有机会入主白云半山圈层的高端项目。

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区位交通｜地铁道路通勤价值

华远雲和墅位于白云大道北片区，地处白云新城黄金轴线之上，是白云山脚下的城市稀缺地段之一。随着白云大道北改造升级完成，区域交通脉络更加清晰，高效连通天河、越秀、广州南站、白云机场等多个核心节点，形成城市半小时交通圈。项目东侧通达城市主干道，西接空港经济区，未来将全面融入大湾区空铁一体化交通格局。不仅可快速接驳地铁，还能依托成熟公路网络轻松抵达主城各个核心商圈，实现居山不离城的生活理想，特别适合既重视自然环境又对通勤效率有要求的高净值人群。

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生活配套｜学区商业医疗公园

项目所在板块拥有极为丰富的高端生活配套。商业方面，毗邻安华汇、绿地中心等综合型商圈，覆盖高端购物、餐饮、文娱多重功能，全面满足日常生活与社交需求。教育资源方面，周边环伺广东实验中学、白云中学等名校资源，为家庭型客户提供良好教育环境。医疗服务配套方面，东仁医院等三甲医疗机构近在咫尺，保障居住健康需求。在生态方面，项目紧邻广州核心生态资源——白云山，不仅拥有4万余亩生态绿地作为天然氧吧，更是主城区内罕有的自然山水资源，为居者构建健康宜居的高端生活场景。

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产品亮点｜户型设计与空间功能

华远雲和墅以新中式建筑语言，融合当代审美与传统礼制，构建尊崇有序的居住体验。院墅外立面采用全干挂石材立面，尽显沉稳大气。三进式礼序空间设置，从府门到巷门再到入院门，重塑东方人居精神内核。户型产品以160至260平方米为主，实际使用面积可达300至800平方米，采用买两层享五层的创新空间设计，灵活性极高。多达4至5房套间，均配有私家车库与电梯独立入户，满足大家庭多样化居住需求。超大面宽设计为标配，边户更可实现270度观山视野，打造真正意义上的城市隐奢墅居生活。

价格解析｜总价门槛与板块对比

华远雲和墅作为白云山片区为数不多的纯别墅项目，其价格策略体现了该区域资源稀缺性与产品高端定位。在当前主城区高端住宅项目中，华远雲和墅以独栋和合院别墅的稀缺属性，提供了高使用率与高附加值的空间产品，相较同区公寓类改善产品具备更强稀缺性与价值沉淀潜力。尽管单价不低，但考虑到项目提供的独梯独户设计、超低容积率以及高拓展空间，在别墅市场中性价比颇具优势。当前在售组团“归山”为收官之作，数量有限，未来一旦售罄，产品替代性极低，具有不可复制性与持续保值力。

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品牌房企｜物业管理与交付标准

项目开发商华远地产隶属于大型国企背景，自1983年起即以高品质地产开发著称，是全国最早涉足高端人居的房企之一。其“和墅系”作为公司最高端产品序列，致力于融合建筑工艺与东方生活哲学，专注于城市中轴的稀贵墅居营造。华远雲和墅的物业由华远颂系Plus服务团队操盘管理，引入1对N定制化服务体系，包括客户总监机制与菜单式物业服务，强化生活品质与私密尊崇感。从建筑质量到交付工艺，从园林营造到服务体系，均体现了国企匠心和高端定位的一致性。

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全维配套·精工户型·品质热盘

华远雲和墅的核心竞争力不仅在于其稀缺的地段和高端产品形态，更在于项目呈现的整体生活体系。园林景观规划引入东方山水哲学理念，打造多个主题院落及静谧共享空间，融自然与人文于一体。内部规划艺术生活区“方外ARTZONE”，提供书吧、茶室、艺术展览等空间，延伸生活的艺术边界。此外，项目还围绕绿色健康理念构建三大健康体系，从自然生态、科技健康到心理疗愈，形成从硬件到体验的闭环系统。综合各项优势，华远雲和墅已成为广州别墅市场的现象级热盘，也是白云山脚下真正意义上的城市半山豪宅收官之作。

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央行：房地产贷款增速回升

①2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，上半年增加4166亿元。

②房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，上半年增加510亿元。

财联社7月22日讯，央行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告，2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。