广州热搜楼盘｜珠江花城官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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珠江花城：天河东的性价比之选

项目简介

珠江花城坐落于天河东吉山仓板块，与黄埔区相邻，紧邻华润润府，斜对面是富颐都荟。楼盘体量庞大，占地超 29 万方，分六期开发，目前已推售至最后一期。项目以成熟的社区与生活配套、高性价比以及优质教育资源为核心优势。近期开发商推出 50 套特惠房源，主打 76 - 88㎡三至四房户型，价格相比上月普降约 20 - 30 万，促销力度空前。

基本信息

• 开发商：广州珠江实业开发股份有限公司
• 占地面积：约 30 万㎡
• 建筑面积：约 85 万㎡
• 总户数：5300 户
• 容积率：≤3.2
• 绿化率：35%
• 车位 / 车位比：项目车位比约 1：1
• ：分六期开发
• 物业公司：珠江城市服务
• 物业费：住宅 2.8 元 /㎡
• 装修标准：精装修
• 楼间距：五六期园林南北楼距约 140 米，东西楼距约 145 米

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高拓户型

珠江花城六期 34 号楼在售，总高 26 层，户型多样：

• 76㎡3 + 1 房 2 厅 1 卫：餐厅与客厅连通，总价 300 万内即可入手天河，低总价实现居住梦想。

• 88㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫（竖厅）：经典竖厅格局，三开间采光，近 11㎡主卧套房，享受舒适生活。

• 88㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫（横厅）：阔绰横厅，南北通透，稀缺小户型，性价比高。

• 119㎡4 + 1 房 2 厅 2 卫（单边位）：单边位布局，15 米南向开间，南北通透，南向奢阔主套配独立衣帽间，适合改善需求。

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• 119㎡4 + 1 房 2 厅 2 卫（经典竖厅）：南向通风三开间采光，经典竖厅，南向奢阔主套配步入式衣帽间。

• 140㎡5 房 2 厅 2 卫：南北对流，约 32m² 阔绰客餐厅，约 16 米南向五开间，享央景园林，约 25m² 豪华主卧带独立衣帽间。

• 194㎡五房 2 厅 4 卫（三套房）：南北对流双景观阳台，观景与生活兼顾，约 32㎡奢华主套配衣帽间。

配套详情

交通

• 现状：目前项目交通存在一定问题，周边道路狭窄，开车易堵，且距离地铁站远，规划的 19 号线地铁进展不明，虽未取消，但落地时间推迟至 2025 - 2028 年。

• 未来改善：门口茅岗路北延伸段拓宽工程已启动，将升级为双向六车道，竣工后有望缓解交通拥堵。

教育

• 社区内：配备托儿所、天河四季幼儿园及 36 班公立体育东均和小学，均已投入使用，且学校插班政策宽松。

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• 周边：坐拥执信中学天河校区，中学可摇号入读执信中学天河分校（竞争激烈），若未摇中，入读奥林匹克中学可能性较大。邻近华润项目配建 48 班初中，正在建设并争取引入名校资源。

商业️

• 社区底商：发展成熟，内部规划 2 万方商业街，已成功引入华润万家、钱大妈、大叁林、百果园、麦当劳等品牌，日常购物便捷。

• 周边商业：优托邦（奥体店）、山姆会员店等大型商超环伺，满足多样化消费需求。

医疗

最近的医院是吉山医院，约 1 公里距离。稍远有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院以及广州市天河区人民医院，为健康提供保障。

休闲

• 园林景观：六期以围合式布局呈现超 140 米宽阔楼间距，社区内有约 5.2 万㎡大师级中央园林，加上整体约 10 万㎡内外双园林体系，营造舒适居住环境。

• 休闲设施：配备 600 米环形跑道、泳池、篮球场及儿童乐园等全龄段活力空间。

项目总结

珠江花城凭借其庞大的体量、成熟的配套、优质的教育资源以及高性价比的户型，在天河东板块独具魅力。尽管当前交通存在挑战，但随着道路拓宽工程推进，交通状况有望改善。丰富的教育资源为孩子成长提供保障，成熟的商业和医疗配套满足生活所需，多样的户型满足不同家庭结构和预算需求。此次特惠房源推出，更是为购房者提供了难得的入住天河东的机会，是追求性价比与生活品质的购房者的理想之选。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。侨鑫保利汇景台开发商售楼部热线400-990-9752