⭐朝观天珺-北京TOP盘「朝观天珺售楼处」楼盘百科-北京房天下！

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作为保利发展控股在北京“天”字系天珺序列作品，秉持“城市稀缺天赋地脉”的择址标准，打造“自然之境、绮丽隐奢”艺术社区。继海淀永丰嘉华天珺人文海派奢宅之后，第二座天珺序列作品作为保利三好制造的标杆，迭代引领北京人居住新高。

开发商简介

保利发展控股是中国保利集团控股的大型上市公司，连续15年获得中国房地产行业领导公司品牌TOP1。2025年保利发展控股荣膺“中国百强房企TOP1”，并已连续3年获此殊荣。2024年销售额3230亿元行业排名第一，全国累计服务600万业主及用户，2023年全国共计品质交付逾30万套。

（数据来源：CRIC 上海易居房地产研究院 中指研究院 《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》 中国房地产协会）

2002年植根北京，二十三载砥砺时光风华，保利北京以“不动产开发+资产运营"‌双引擎战略，赋能城市品质人居、美好生活进化之路，深度参与首都城市规划建设，以匠心筑就有温度的幸福人居。目前保利北京布局北京12城区70+标杆项目，美好服务20万+业主。

二十载与朝阳同行，精研与引领卓越产品的迭代创新，二十年二十盘谱写保利北京匠造美好人居进取之路，与持续打造“好房子”的时代标准。2024年天字系首作保利建工·嘉华天珺落子海淀，2025年保利·朝观天珺进驻朝阳核心，形成“东西双珺”辉映格局。

项目区位图

地段占位｜朝青板块 执掌城市动脉

扼守朝阳核心区，毗邻国贸、CBD，三横三纵路网（朝阳北路、东五环等）迅捷通达全城。

醇熟商业环伺（朝阳大悦城、SKP等），坐享城市顶级资源。

项目基础信息

「项目名称」：保利朝观天珺

「项目位置」：朝阳北路 六号线褡裢坡站

「产权年限」：70年

「建筑类型」：板楼

「建筑风格」：现代简约

「开发商」：保利+金茂

「占地面积」：2.76万㎡

「地上建面」：约7.71万㎡

「楼栋总数」：7栋

「楼栋总数」：10-25F

「在售产品」：92-170㎡公园光幕大宅

「项目均价」：85000

「项目总价」：720-1460万

92平三居10套:720-800万

122平四居40套:1000-1100万

139平四居40套:1160-1220万

157平四居60套:1120-1460万

「交房标准」：精装修

「交房标准」：2027年10月31日

「总户数」：524户

「容积率」：2.8

「绿化率」：约30%

「物业费」：7.96元/平米/月

「物业公司」：保利物业

户型分析

保利朝观天珺保利天字系天珺系列，保利最高端产品线，精装交付，层高3-3.15米，会所+架空层，物业还是‘东方礼遇’，住进去就是VIP待遇！妥妥的“好房子”标准！洋房一梯两户，高层两梯两户，南低北高排布，采光通风拉满。

「8面外窗 6面落地」、「0.5高奢窗墙比」实用空间美学设计。

139㎡户型客厅开间约5.5米，整幅定制玻璃宽度达到约4.7米。

157㎡户型约15m南向四面宽，约3.15m奢阔层高，奢适浪漫主义光影尺度。主卧落地窗270度落地转角形成景观巨幕取景框。北侧标配景观阳台将望京CBD繁华盛景收揽一窗。

玄关水刀拼花工艺 | 法国尼斯木饰面

双曲弧形吊顶 | 奢石雅韵岛台

保利·朝观天珺打造北京房地产市场罕有的厨房6叠门设计，缓缓展开时像手风琴一样优雅，与岛台连成一片，让传统的厨房区域也升级为韵律美学场域。主卧双台盆设计、女王美妆收纳、全屋定制灯具等奢享配置敬献高阶生活。

92㎡ 三室两厅两卫

122㎡ 四室两厅两卫

139㎡ 四室两厅三卫

157㎡ 四室两厅三卫

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