2025百度热搜 @滨江兴耀·时舟里官方售楼处发布：特价稀缺房源！

滨江兴耀·时舟里售楼处电话:400-8558-334

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项目基本信息

【开发商】滨江集团

【项目地址】杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口西面400米

【占地面积】约5.4万㎡【总建面积】19.2万㎡

【容积率】2.5绿化率:35%

【户型面积】106-120-124-139D横厅-139E南厅-169m²高层

【住宅套数】1032户【精装修】4500元/㎡

【产权年限】住宅70年【楼层状况】预计20-24F层

【物业服务】滨江物业4.5元/㎡/月(含0.5能耗)

【交付时间】2027.7.31

part2|贰交通配套

【双地铁】

双地铁立体交通畅行,直达城市繁华领地地铁12号线水乡南路站(规划)约300米,打通云城、未来科技城、小和山高教园、之江新城等战略级南北大动脉.直线距离地铁3号线全丰路站约900米,1站到绿汀路换乘5号线,通达全城;5站到火车西站换乘19号线,串联杭州各大交通枢纽.

【四横四纵路网】

四横:绿汀路、五常大道、天目山西路、文二西路,链接杭州主城.

四纵:汀目路、高教路、良睦路、荆长路,连接未来科技城各个区域.

【高铁】

5站地铁即达杭州西站,作为杭州市第三大门户交通枢纽,依托高速铁路辐射整个长三角区域,串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市,打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”.

part3|叁教育配套

【学校】:

紧邻涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校天元公学和睦校区(在建)25年9月份投入使用,距离滨江时舟里约200米一街之隔.直线距离约500米即九年一贯制民办寄宿学校杭州绿城育华翡翠城学校,护航全程无忧的黄金教育链.

天元公学和睦校区效

校园内将建设一个18班幼儿园、一个60班小学、一个60班初中和一个24班高中,总建筑面积达到280,400平方米.天元公学和睦校区占地约158亩,可容纳学位数达到8,400个.

part4|肆产业

这里不仅是杭州第三中心,更是「中国硅谷」的心脏地带.超重力实验室、浙大校友总部经济园等国家级科研地标已落地,阿里巴巴全球总部、字节跳动华东中心(在建)、VIVO全球AI研发中心(在建)等巨头环伺,钉钉、强脑科技等杭州“六小龙”企业更添创新活力.住在绿汀北,下楼就是高知圈层,上班通勤甚至能「用脚丈量」.

更让人期待的还有是规划中的世界级中轴线,全长约2.5公里,总面积约1.55平方公里,滨江时舟里项目位于这条具有战略意义的中轴线上.中轴线聚焦打造五大城市功能板块,包括市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、未来总部区、国际滨水文化区,由国际知名的福斯特事务所中标设计,其建成后将成为杭州城市未来的新地标,而滨江时舟里项目也将凭借其地理位置,充分受益于这些高端城市功能板块所带来的价值提升.

国际体育中心:

位于中轴线西侧,由扎哈哈迪德建筑事务所中标设计,将打造成为满足“国际赛事+全民运动+商业休闲”功能需求的一站式“国际体育中心”.这里包含60000座满足FIFA标准的专业足球场、19000座满足国际赛事标准的专业体育馆、800座游泳跳水馆,目前已开工建设.建成后,将成为区域内的标志性体育设施,为居民提供观看国际赛事、参与体育运动和休闲娱乐的场所.

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国际演艺中心:

杭州未来国际演艺中心概念性方案已出炉,预计2028年底前建成投用.该项目总建筑面积约14.3万平方米,由英国扎哈・哈迪德建筑事务所设计,将以“山”为形,以“丝绸与宋画碧青”为概念和色彩,建设杭州音乐厅主厅、中音乐厅、小演奏厅,以及余杭大剧院主厅、多功能厅等,成为杭州重要的文化艺术地标.

part5|伍商业配套

华元西溪欢乐城直线约1.1公里、未来科技城万象城(在建中)直线约1.8公里、乐天城直线约2.8公里等;

「万象城级」直线约2km,总投资175亿的绿汀路万象城正在拔地而起,这个规模远超城北万象城的顶配商业体,将引入一线奢侈品牌和沉浸式体验空间.步行范围内还有西溪欢乐城、西溪天虹等成熟商业体,家门口就能实现从米其林餐厅到深夜大排档的全场景消费.

part6|陆医疗

约3公里直达浙一医院余杭院区(三甲),杭州市中医院西溪院区、西溪医院等组成「15分钟医疗网」.小到日常问诊,大到专科救治,全家健康都有「三甲级后盾」,安全感拉满.

part7|柒生态:

项目周边有和睦湿地、五常湿地、西溪湿地三大湿地,形成了未科的城市绿肺.这些湿地不仅为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处,还对改善区域生态环境、调节气候等方面发挥着重要作用.

part8|捌项目资料:

GAD大师张微以“科技+生态”为设计理念,将未来感弧线融入城市肌理:70米宽、9米高的鎏金天幕入口采用偏置大堂设计,顶部圆形镂空让光线穿透,将社区立体花园与城市界面自然衔接,形成“你站在桥上看风景”的互动美学.

建筑立面采用古铜色金属线条与香槟金铝板交错,搭配大面积落地玻璃,南向转角圆弧玻璃实现270°环幕视野,这种千万元级豪宅才有的配置,首次出现在3万+单价项目中.

超高窗墙比与全封闭阳台设计,不仅提升采光效率,更将得房率隐性优化,低楼层北向空间也能保持明亮通透.

时舟里的园林景观以新加坡parkroyal酒店为灵感,通过整体抬高3米的设计,打造“架空平台-入户大堂-下沉庭院”的立体空间.

叠瀑水景与带原生根系移植的成年植株构成交付实景,风雨连廊铺设的莫干山原石、架空层书吧的秋意香樟,每处细节都暗藏生活诗意.

社区规划“一轴两心四苑十景”,从老年康乐区到全龄儿童乐园,再到私宴厅露台与露天沙发区,构建起开放包容的邻里互动场景

公区打造更见匠心:7.5米巨幕空间的玻璃盒子、白玉水晶会客厅的金属珠帘瀑布、主题架空层的咖啡书吧,这些通常出现在高端改善盘的配置,被滨江集团“降维”植入时舟里,形成“刚需价格、豪宅体验”的差异化竞争力.

计容新规的红利,在时舟里的户型设计中也得到极致释放.

以四开主推的约139㎡户型为例,约44㎡的LDKB一体化空间将阳台融入生活主场,形成家庭互动的核心区域.

主卧270°转角飘窗堪称神来之笔——左望第三世界中心灯光秀,右瞰湿地星空,两种场景在一扇窗内自由切换,实现“城市繁华与自然静谧”的双重占有.

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