【苏河锦程】静安内环·苏河畔·约89-176㎡，推窗见绿枕水而居！

区域仅有 全新50年独立产权，整栋居住，【苏河锦程】静安内环·苏河畔·约89-176㎡，推窗见绿枕水而居”“以稀为贵风水福邸”

静安 不夜城板块

面积89-105-116-130-146-179平

89平一口价415万起

全新产权+产权车位+整栋居住+管家服务

特价房源！！✅原始面积116 平 【赠20 平 得房率%+】

三房全明户型【黄金楼层21层】

【双钥匙入户大平层】独家定制化装修

5扇采光+朝东边套 毛坯一口价520 万

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

【项目概况】

内环内，不夜城板块，紧邻苏州河

总户数：50套

得房率：约70%

梯户比：4梯9户

在售面积：约89-176㎡

均价：4.5-4.8万

特价：415万起

产权年限：50年（2023年2月15日起2073年2月14日止）

交付标准：精装/毛坯交付

精装标准：3000元/㎡

层高：3.2米

水电：水5元/吨 电1元/度

总高：27层

地下车库产权车位：50万/个

大堂：

Ⅰ. 顶配土地资源 全球无二的苏河湾

百年苏河湾 国际大都会的顶层战略

苏河湾，海派文化策源地，“十四五”期间一江一河战略中重点建设的板块，以苏河湾-人民广场-南京西路形成的“苏河黄金三角”，既勾勒苏州河水岸经济发展带，更奠定了滨水生活国际繁华的大都会基调。

Ⅱ. 顶奢生活配套 百年繁花的不夜城

五轨双高架 枢纽级交通路网

·1/3/4号线上海火车站500m

·13号线江宁路站699m

·1/12/13号线汉中路站875m

·1.5km至北横通道、2km至南北高架

超配苏州河商圈 奢享云集

·举步即达南京西路、人民广场、静安寺

·近揽潮流商业群&高奢酒店群

1）万象天地、静安大悦城、静安国际中心、金融街、MOHO、嘉里合集等，汇集世界潮流目的地。

2）上海首家宝格丽酒店、上海首家瑰丽酒店ROSEWOOD、静安洲际酒店等，坐拥国际化度假生活。

难得天赋自然 河滨生态奢享

苏河湾中央公园、四川北路公园、北外滩绿地滨江等6座公园谧境相拥。

·约6.3km的滨水岸线

·总量约50万㎡历史建筑

·近170处文旅资源点位

Ⅲ. 高定级日常 精奢于心的专属体验

区域仅有 全新50年独立产权

2023年产权更新，年限延伸至2073年，对比区域内相似物业仅剩二十年左右产权，有效消除资产配置的后顾之忧。

城芯产权车位 愈发稀贵

苏河湾寸土寸金，产权车位名额日益紧缺。苏河LAVIE配备产权地下车位，区域仅此入手机会

无敌景观 伫立魔都新地标

窗前约6.3km苏州河景观带，多数人向往的百年上海情结，唯少数人拥享。

专属梯控 满足出入礼仪

配备高区专属电梯，宽奢空间尺度、管家迎宾式礼遇，从入户开始的尊崇体验。

超级私享 高奢酒店式会所

集会客厅、健身房、瑜伽室、私宴厅等于一体，打造精英专属的社交场，感受张弛自如的精神共鸣

露台派对 演绎潮奢生活场

专属露台空间，向外延伸的社交场，俯瞰苏州河、尽揽繁华天际，一场露台派对复刻电影级尊崇。

高回报率 安全投资优选

高配精装修交付，高品质服务公寓实力领先。在周边小区两房租金1.5万元/三房租金2.5万左右的行情下，租赁无忧更具投资回报率。

Ⅳ. 整栋服务式公寓 私邸的价值内涵

不整栋，无服务；引入全球TOP10豪宅的特聘管家，带来顶豪级安保与洲际酒店式服务，让尊贵有迹可循

·连续三年获评2020年上海市物业服务企业综合能力测评五星级企业

·连续三年获得上海市国际物业综合实力排行榜第一名

·连续三年获评“上海市物业服务综合能力五星级企业”称号

「全时服务响应」

全天候呼叫接听、工程报修，提供酒店行李车配送快递、大件行李等。

「楼层专属管家」

每楼层配备专属管家，7*24小时待命，随时响应业主各种需求。

「专属交房仪式」

由专属管家协助办理交付入住，举行新房乔迁仪式等。

「节日专属服务」

带来节日赠礼与主题装饰布置，将仪式感融入日常。

「高阶预订服务」

代预定酒店、机票等，依据需要为业主提供行程规划。

「资产托管服务」

为空置房屋提供专业托管，定时打扫通风，按需进行深入清洁等服务。

Ⅴ. 苏河·户型品鉴

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）