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项目概况

- 开发商：首钢地产，首钢集团全资子公司，传承百年国匠精神，拥有房地产开发企业一级资质。
- 项目位置：位于长安街西，地处北京CRD核芯圈内，坐拥长安街珍贵席位，向东可联动五棵松、金融街等财富坐标，向西链接北京CRD，坐拥首钢园、永定河生态走廊。

交通配套

- 地铁：临近1号线支线体育场南街站（建设中）、11号线二期（规划中），1号线及支线贯通运营无需换乘，体育馆南街站（建设中）、古城站、八角游乐园站3座地铁站紧密环绕。

- 公路：一纵为西五环，三横为长安街、莲石路、阜石路，地铁、高架、主干道无缝衔接。

周边配套
- 商业：3公里内有京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业。

- 休闲：3公里内有北京石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园等十几处公园。

11号线从首钢园出发，途径北京西站、北京南站、丽泽商务区等重要节点，直通市区。

1号线支线，直连1号线八角游乐园站，可以直达金融街、国贸CBD。而且1号线支线是三期中动作最快的，目前正在建设中。

除了步行到地铁的舒适度，其他配套多数也是基本步行可达。

西侧首钢东南区的学校由景山学校远洋分校承办，学校为九年一贯制，小学12班+初中6班，可提供720个学位。

学校预计将于2025年完工。(具体入学政策以教育部门当年规定为准)

除了项目配套的商业，西侧也有首程时代中心，金海汇等商业综合体，目前金海汇已经招商，已经有餐饮入驻。

满配精装交付，为当下聪明的购房者节省了时间和精力，告别繁琐装修，直接拎包入住。华为全屋智能系统的搭载，让科技融入生活细节。清晨，灯光会在设定时间自动亮起，轻柔音乐缓缓播放，开启活力一天；夜晚，回家前通过手机一键操控，空调提前开启，热水器备好热水。全屋重点考虑了收纳设计，增加了收纳空间，满足青年人群物品收纳需求，让空间更整洁有序。

此外，首钢•璟悦长安的高附加值面积也极具吸引力，有效提升空间利用率，无论是打造书房、健身房，还是儿童房，都绰绰有余，让生活更加丰富多彩，性价比秒杀当下市场上在售的竞品项目和二手房。在园林景观设计上，充分考虑青年生活方式，打造活力园林。设置专业运动场地，满足跑步、打球等锻炼需求；静谧休息区，可供居民享受惬意下午茶时光；趣味游乐区，带来休闲娱乐体验；专业健身设施，助力青年保持健康体魄。

总体来看，首钢•璟悦长安不论从居住空间、装修配置、还是智能体验、园林规划，全方位满足当下京西最聪明的购房者群体对理想居住环境的追求，这样的“好房子”就应该是市场的焦点！

商品房住宅地块的挂牌文件中甚至明确写出了地铁口是B1。

然后，就在前不久2025年5月1日，《北京轨道交通11号线二期线路一体化规划方案》公示。11号线二期在一期工程基础上向东延伸，途经石景山、丰台、海淀、西城四个行政区，共设14座车站。

11号线二期规划的走势会与1支有交汇，而交汇的站点就是体育场南街站。

这也就意味着，在今年初出让的这宗商品住宅地块周边，未来会有地铁1号线支线与地铁11号线，双地铁。

然而这还不算完，从挂牌文件中我们还能看到——地块南侧是规划的中小学用地，住宅地块的东南侧是规划商业，这个规划商业就是要求接驳地铁B1口的地块。

简单讲，这个住宅地块周边在未来有商业、有学校、有地铁。

目前这个地块已经定下了案名首钢璟悦长安，我们又收到了新消息——石景山首个好房子。

璟悦长安项目，随便拿两张在我看来还不错的户型说事儿。

约97平米三居，优势点如下：

1 客厅面宽超过4米，并且做到270°采光；

2 主卧有超过5米的进深，足够摆放2米宽大床+双床头柜+L型衣帽柜；

3 北向两次卧一个约10平一个约11平，足够大，能摆下1.5米宽床+单床头柜+一字型衣帽柜；

4 侧飘窗增加使用面积，这部分可以做飘窗台上的收纳柜；

5 当下流行的开放厨房+岛台，增加客厅整体功能性。

约107平米的户型做到了8窗采光。还做到了三个卧室面积均超10平米。

当下所流行的边侧飘窗增加使用率做法，人家也做了，而且做的是‘全’侧飘窗。

这样的好户型，是石景山第一个，因为当下石景山执行好房子标准的新盘，就璟悦长安项目一个。

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