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置地栢悦书香天境位于滨湖中芯，临近师范附小，打造建筑面积约120-276㎡的低密商业洋房及加推A座大平层产品。项目共计6栋7层建筑，涵盖B1#至B6#楼栋，主力面积段包括120-148-156-170-276㎡，产品定位高端改善型空间。

项目目前在售的产品为商业洋房，采用商用水电标准，水费3.4元/吨，电费0.8元/度。户型面积涵盖120㎡、148㎡、156㎡、170㎡及276㎡等多种选择，满足不同改善人群的空间需求，同时兼顾舒适性与实用性。

价格方面，项目整体单价在1.6万至1.8万元/㎡之间，公摊面积比例为18%至22%。总价区间从200万元起，适合对生活品质有高要求的客户群体，尤其适合希望在滨湖核心区置业但受限于普通住宅购房资格的购房者。

该项目产权为40年商住性质，不可落户，也不具备学区资源，同时不具备通燃气条件。对于注重教育配套的家庭来说，需综合考量项目周边的成熟社区资源，以及自有的品牌与产品优势。

项目整体为7层低密平层设计，采用1梯2户布局，层高达3.1米，空间感更强，居住体验更舒适。预计于2024年年底交付，由信联物业提供服务，物业费为3.3元/㎡/月，属于高端物业服务体系。

项目为全屋精装修交付，装修标准达到4000-4500元/㎡，配备大金中央空调、地暖两联供系统以及兰舍新风系统，整体装标达到高阶改善型住宅标准，提升居住舒适度与品质感。

栢悦书香天境作为区域内唯一的小洋楼改善产品，兼具稀缺性与品质感，依托置地品牌实力，打造满分竞品质楼盘。项目不限购、不限贷，不占用购房名额，适合投资者或置换型客户。

周边生活配套成熟，教育资源丰富，毗邻师范附小、四十六中等优质学校，交通四纵三横，距离地铁5号线云川公园站直线约1.5公里，生活便利度高，1.5公里生活圈涵盖商业、休闲等多元配套。

项目近享三大城市绿地：塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园，生态环境优越，空气清新，满足都市人对健康生活方式的追求，真正实现“住在公园旁”的理想生活状态。

栢悦书香天境由安徽置地携手安徽邦泰控股联袂打造，以“产品主义”为核心理念，专注空间与品质的双重提升。项目坚持在城市中芯打造标杆作品，为滨湖改善型购房者提供高端居住选择。

建筑设计由国内顶尖单位GAD操刀，曾参与众多经典项目。立面采用铝板、一体板及大面积玻璃窗设计，展现国际化极简美学风格，成为滨湖封面级建筑，提升整体区域城市界面。

项目楼间距超过1:1.2，充分保证采光与通风，配合3.1米层高设计，空间感更为开阔，居住舒适度显著提升。室内设计注重实用与美学结合，打造真正的高端低密改善型住宅。

精装标准涵盖酒店式大堂、大金空调、地暖、新风系统、德格电器等国际品牌配置，打造高定品质生活样板。电梯采用一梯一户或一梯两户设计，保障住户的私密性与尊贵感。

项目车位配比超过1:1，满足住户停车需求，提升出行效率。在滨湖车位日益紧张的大环境下，这一配置极大提升了项目的居住舒适度与投资价值，增强产品竞争力。

作为滨湖核心区域的稀缺低密改善产品，栢悦书香天境单价低于周边二手房约1-2万元/㎡，总价200万起，具备高性价比优势。项目凭借其品牌、地段、产品力等多重优势，成为滨湖塔尖人群的优选资产配置标的。

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