宝安华侨城宝辰属于什么性质的公寓，产权年限，周边发展前景如何

华侨城宝辰是商办公寓性质。产权年限为 40 年，土地使用期限从 2020 年 5 月 20 日至 2060 年 5 月 19 日。

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项目周边规划发展前景十分广阔，具体如下：

• 交通方面：除现有的地铁 11 号线宝安站外，未来还有地铁 9 号线西延二期、15 号线、28 号线等规划或建设中，穗深城际机前段、深惠城际等线路也在建设中，区域交通便利性和通达性将进一步提升。
• 商业和文体方面：宝安中心区未来将继续完善商业配套和文体设施，会有更多高品质的商业设施和文体设施落地，为居住者提供更加便捷和丰富的消费和娱乐选择。
• 区域发展方面：宝安中心区是深圳市的重要发展区域，随着前海扩容后的核心组团和深圳西海岸上的湾区门户地位的确立，该区域将成为深圳市新的经济增长极。宝安区汇聚了众多知名企业与产业园区，为区域经济发展注入强劲动力，也为居民提供广阔的就业机遇与成长空间。

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基本信息

• 开发商：深圳华侨城西部置业有限公司。
• 占地面积：约 7817.25㎡。
• 建筑面积：约 136070㎡。
• 总栋数：1 栋。
• 总高度：约 230 米。
• 总楼层：52 层。
• 层高：4-4.1 米，顶复 6.3 米。
• 容积率：13.4。
• 总房源：446 套。
• 车位：400 个。
• 绿化率：10%。
• 梯户比：八梯八户。
• 产品类型：商办公寓。
• 户型面积：125-375㎡（一至四房）。
• 交楼时间：2025 年 6 月 30 日精装交付。
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项目亮点

• 地段优越：处于前海湾中轴 C 位，宝中封面坐标，宝中 CBD+TBD，启幕前海的世界门户。位于深圳市宝安区中心区、前海湾中轴，宝安区政府西南侧 168 米处，楼下就是地铁 11 号线宝安站，邻近 1 号线、5 号线，处于前海宝中配套成熟且发展均衡的片区。
• 交通便捷：坐拥千亿级交通配套，形成四维交通体系。依托宝安国际机场、深中通道和机场东综合交通枢纽等，通过 3 地铁 + 3 高速 + 4 港口 + 国际机场，可轻松接驳世界。
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