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项目概况

济南中建·雲啟鳳華项目位于济南市历城区新东站片区，包含12宗住宅用地及3宗服务设施用地，总建筑面积约72.3万平方米。项目设计灵感取自北宋名作《千里江山图》，融合济南泉水文化、传统合院特色。项目设计南北通透的无界房型、60米宽“酒店式”落客广场、“七开间”社区大堂，曲水流觞“三进院落”，配备上千平方米全功能会所，全方位满足业主美好居住需求。

全程覆盖，兑现标准“百分百

八局设计以“产业化思维”打造全产业链条布局，坚持策划、投资、建造、运营一体化思维贯穿始终，坚持设计、采购、施工三者有效联动，以“两个坚持”保障“好房子”标准百分百兑现。

设计团队在前期设计阶段，打破各专业团队壁垒，在每一个环节确保将市场需求与百姓期望嵌入规划设计、施工建造、验收交付、物业运维4个阶段，以“实施闭环”“全产业链”“多方共赢”“品质住宅”为目标，实现质量管控从顶端设计到终端执行的穿透式闭环。

设计团队内外联动，在施工建造环节，针对材料、部品部件进行认真筛选，过程中与叠合板厂家、ALC墙板厂家建立深度联动机制，针对原设计中交接节点复杂、易产生质量隐患等问题，精准简化节点构造，确定每层ALC墙板统一高度，全力保障项目品质完美落地。

安全筑基，树立品质“新标杆”
为了秉持中国建筑将重点关注老百姓居住痛点问题转化为技术措施的主旨，从优化空间设计体系，加强安全结构体系，深化机电专项设计，明确景观设计原则，实施一体化策略五个方面入手。

设计方案以六重防水防渗保障，五维防反味系统，全链路降噪解决方案，弹性雨水管理要求，从毫米级的防水密封到分贝级的静音控制，打磨每处细节，为业主打造静谧安全人居。

设计团队依托BIM技术全过程管控，三维建模优化管线排布，可视化交底精准施工，创新应用墙面智能建造装备，严格执行工程质量标准，以数字化手段实现品质建造。

项目以“引泉入园、泉中山水”为魂，借白泉活水串联旱溪、叠泉、镜面水景，串联白泉湿地与华山，以世界级线性公园为生态基底，集成行业内优质的资源，倾力打造泉城低密住宅标杆。

绿色赋能，引领建设“可持续”

设计低碳策划先行，无论自然条件利用还是资源保护等方面充分发挥设计前端优势。建筑立面以精益线条勾勒现代美学，天然石材与耐久铝板结合，兼顾质感与易维护性。坡瓦导流、节能门窗保障性能，低碳选材成为设计团队践行可持续理念重要体现。

应用绿色施工技术，二公司以“标准化+新技术”驱动，EP/EC联动实现高效施工。装配式技术、新能源机械及降尘系统融合专利工艺，全面提升绿色建造水平，打造低能耗、高品质的智慧人居标杆。

增强资源循环模块，技术升级水循环、固废管理系统，提高资源的循环利用率，减少小区的运营成本与环境压力。

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