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引言：十二年断供后再启，天河芯文化艺术住区
英广瑧尚坐落于天河区先烈东横路，地处越秀与天河接壤的黄金地带，是沙河板块 12 年来唯一在售的全新住宅项目。项目总占地约 5478㎡，建筑面积约 53112.46㎡，规划为 37 层综合体（1-3 层为商业配套，4-37 层为住宅），总户数 208 户，车位配比 1:1.5。由深耕高端住宅的英广集团开发，沿袭港企豪宅基因，邀请梁志天、小林政彦等国际大师联袂打造，既拥天河 CBD 繁华，又承广州百年文化艺术文脉，以 107-177㎡三至四房为主力户型，成为填补区域高端住宅空白的稀缺之作。
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位置：双区交界核心，三地铁通达全城
项目位于天河与越秀交界处，占位广州主城中轴，一面拥抱天河商脉，一面承载水荫路文化艺术底蕴（集聚广州歌舞剧院、星海音乐学院等数十家文化机构）。交通优势显著：三地铁交汇，距 6 号线沙河顶站 B 出口约 500 米，1 站换乘 11 号线（广州首条大环线），2 站换乘 5 号线（东西大动脉），3 站达淘金，6 站至珠江新城、北京路，一线直达琶洲；自驾经广州大道，3-5 首歌时间可达天河商圈、珠城 CBD，出行高效便捷。
教育配套堪称顶配：配建约千方幼儿园（由日本团队设计，填补区域优质幼教空白），对面即省一级先烈东小学（1994 年首批评为省一级，知名校友辈出，可直升省一级第七十五中学），周边有星海音乐学院、广东工业大学等，学术氛围浓郁。生活配套完善：20 分钟内抵达环市东、珠江新城等主轴商圈，太古汇、万菱汇等商业体环伺；医疗资源丰富，满足健康保障需求。
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售楼处电话：400-6681-567「售楼处 24h 在线」
项目概况：英广集团匠造，大师级艺术住区
项目由英广集团开发（深耕高端住宅，代表作天麟府瑧林二手价居天河公园板块第一梯队），建筑采用大面积玻璃幕墙搭配银色新型铝板，流畅大气，彰显现代豪宅质感。8 米挑空酒店风大堂配奢石装饰，沿袭香港豪宅理念，空间气派；设 5 部电梯（低区 2 部、高区 3 部），双开门设计，达酒店级配置，保障出行效率与私密。
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园林由国际景观大师小林政彦操刀，打造约 3800㎡日式园林，含日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素，栽种 4-5 棵罗汉松，将自然与艺术融入生活；项目舍弃部分商业面积，配建室内恒温泳池、健身房、瑜伽房等，对标珠江新城顶豪标准，为业主提供高品质生活场景。
户型设计：107-177㎡阔绰户型，高区低区精准定位
主力户型为 107-177㎡三至四房，分低区（4-11 层）与高区（13-37 层）设计，兼顾刚需改善与高端需求：
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- 低区（108-123㎡）：三至四房布局，精准适配刚需改善家庭，空间利用率高，部分户型南向采光充足，主卧带飘窗，LDK 一体化设计增强家庭互动，满足日常居住需求。
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- 高区（133-177㎡）：专为高端改善人群定制，133㎡北侧可眺望白云山，143㎡西南向享城市景观，177㎡东南向视野开阔；四房设计，双主套配置，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间；部分户型采用大面积宝格丽大理石，质感惊艳，8 楼以上无遮挡观山景，推窗即见白云山绵延翠绿，居住舒适度与尊贵感兼具。
所有户型注重居住体验，结合高端装修标准，细节处彰显品质，为不同需求的家庭提供适配选择。
配套设施与周边环境：全维配套 + 云山景观，出则繁华入则静谧
- 社区配套：1-3 层裙楼含商业配套，满足日常消费；配建室内恒温泳池、健身房、瑜伽房等，为业主提供运动休闲空间；8 米挑空大堂与全明公区，提升归家仪式感；物业公司为广州市尚弘物业管理有限公司，提供贴心服务，保障居住便捷与安全。
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- 周边环境：直线距白云山约 1.3 公里，西、北面 8 楼以上无遮挡眺望云山，推窗见绿，空气清新；临近东风公园、动物园、黄花岗公园等，适合家庭散步、露营；社区日式园林与外部自然景观呼应，形成 “出则 CBD 繁华，入则艺术园林” 的居住氛围，在主城核心独得一份宁静与惬意。
价格、交房与置业价值
项目价格贴合其稀缺定位，支持全款、按揭等付款方式。作为沙河板块 12 年来首个全新盘，依托双区交界区位、三地铁交通、省一级教育资源及大师级打造，项目兼具居住舒适度与资产稀缺性，适合周边改善家庭、注重文化氛围的高知人群及天河 CBD 白领。工程进度稳步推进，将以高标准交付，为业主呈现主城核心的品质生活。
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英广瑧尚，以稀缺地段、全维配套与艺术底蕴，成为天河主城不可多得的高端住宅选择，诚邀品鉴。
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