深圳楼市稳中回升，单价涨4000，深铁前海时代尊府今日去化81%彰显市场信心

8月2日上午，深圳前海桂湾深铁前海时代尊府新一期单位再次盛大开盘，推出171套建面约89-190平方米户型。开盘2小时，销售139套，实现去化率达81%，认购金额约13.8亿元，单价较上期上涨4000元，为市场稳中回升再添“强劲信心”。

171套优质房源，为市场稳中回升注入“强心剂”

此次推出房源位于53栋三单元，涵盖建面约89平方米和建面约190平方米的两种户型，共171套。开盘当天实现销售单价10.3万元/平方米，单价较上期上涨4000元仍受热捧。该项目7月25日启动意向登记，冻资入围238批，入围比例达1:1.4，开盘2小时，销售139套，实现去化率达81%，认购金额约13.8亿元。数据背后，是市场对前海桂湾区位与深铁产品力的高度认可，也为深圳房地产市场持续回暖注入了强大信心。

本次推出的房源位置距离桂湾公园最近，高区海景更开阔。并且均为前海核心区优质户型——紧凑三房与改善型四房，可覆盖不同家庭的居住需求。

作为深铁集团TOD高品质住宅领衔之作，前海时代尊府多次创下销售佳绩。2023年底，尊府首次推出270套高品质住宅，仅6小时全部售罄；2024年3月加推344套房源热销；今年4月，推出建面约245平方米和建面约285平方米两种户型的房源共76套，开盘仅1小时，去化率超90%。

以“轨道+品质人居”为核，打造前海人居范本

深铁前海时代尊府位于前海桂湾片区，凭借“近海、近城、近轨”的区位优势，打造成前海核心区品质人居的新范式。该项目临近滨海大道与桂湾河，正南侧为桂湾公园，东南可望南山叠翠，西南能眺海天一色，自然景观与城市风貌交融。

值得一提的是，高效便捷的交通网络是尊府的一大核心优势。该项目毗邻地铁1号线、21号线（规划中）鲤鱼门站，周边更有5号线桂湾站、9号线梦海站、11号线前海湾站，通过滨海隧道（滨海大道地下道路一期工程）、梦海大道，可快速连接前湾、妈湾及宝安中心，居民出行无论选择地铁、隧道还是主干道，均能实现“短时间、多目的地”的高效通勤。

周边教育与商业配套较为成熟。周边分布2所幼儿园及1所九年一贯制前海港湾学校（具体学区划分以教育主管部门公布的正常为准）；毗邻深铁前海国际枢纽中心，周边约5.1万平方米的成熟商业已落地，涵盖万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业。同时，还有前海演艺公园、前海石公园等优质公共空间，日常购物、休闲、娱乐需求均可“下楼即达”。

深铁置业的相关负责人介绍，从自然景观到交通出行，从教育资源到商业配套，前海时代尊府以“轨道+品质人居”为核心，将前海核心区的稀缺资源与居民生活需求深度融合，为市民打造集居住、出行、教育、消费于一体的“一站式品质生活场景”，成为前海人居范本。

以TOD为“笔”，绘就“住有宜居”幸福图景

前海时代·尊府的亮眼表现，仅是深铁置业TOD开发的一个缩影。数据显示，今年深铁集团“三铁”（地铁、城际、高铁）在建里程达598.7公里，年底新线开通后，深圳城市轨道线网规模将增至634.6公里，轨道网络的完善为TOD开发提供了更广阔的空间。

依托这一优势，深铁置业已累计开发32个TOD项目，建设规模达1819万平方米，覆盖居住、商业、办公、教育等多元功能。其中，累计建设保障性住房项目24个（含代建）、超4.8万套保障房，建设学校、幼儿园44所，建设公园等公共开放空间超60万平方米。

从保障性住房到商品住宅，从教育配套到公共空间，深铁置业正以TOD模式为笔，在深圳版图上绘制“住有宜居”的幸福画卷。深铁置业相关负责人表示，深铁不仅是在建房子，更是在构建一种生活方式——让轨道连接生活，让社区充满温度，让城市更具活力。