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从减法到加法，贻成瑞府的品质雕琢之道

滨海新区的核心于响片区，是中国北方未来最有资格称为“湾区”的所在，也是最有可能呈现“玻璃峡谷”、“云中都会”的所在。

执着于“美好生活服务商”愿景的贻成集团，正在这里打造一座具有极高保值力和溢价空间的品质宅邸。

利润做减法，成本做加法；是贻成瑞府的匠心所在

贻成瑞府6月份亮相后，就曝光了多个项目亮点，贻成为了让业主们能享有更多光照空间、更多生活视野，把层高定到了3.05米，为此不惜牺牲掉约3400平米建筑面积，以及销售这些面积产生的利润。

“更敞亮”的顶部空间带给业主的实惠，除了更多的通风与采光，还有实用率更高的墙面和更好的家装布局。

（增加层高后室内采光与空气流通改善示意图）

贻成瑞府减弱生活噪音的方案，是坚决采用高于国标的楼板厚度，用超过2200吨的钢筋混凝土，提升所有产品的楼板厚度，把楼板荷载提升至2.25KN/㎡。

增强了建筑的结构承载力和刚度的楼板，让建筑隔音、防火方面也得到更好的保障。安静的私享空间，就不会是售楼书上的一句空话。

（增厚楼盘改善生活环境善示意图）

不论是采用有效减少外檐渗漏的“铝膜爬架”，还是减少墙体接缝的“混凝土现浇结构”，贻成瑞府都是在不惜成本解决防水痛点，力求为业主兑现精工品质。

贻成瑞府采用的三玻两中空的Low-E玻璃，内部填充惰性气体，而且厚度高于市面标准。有效减少室内外热量交换，在冷暖交替的季节形成更好的居住体感。

它为业主选择的电梯，梯速同样高于国标，兼顾快速与平稳，大大提升了舒适感和效率。

十年不落伍的湾区好宅，由贻成亲手缔造

贻成瑞府的115平米的三居室户型，在南北通透的基础上做到了三面采光，在叠加3.05米层高的优势后，室内的明亮度和舒适度显著提升，达成一种特有的“敞透”观感。

（贻成瑞府效果图）

以B户型为例，南向开间尺度做到9.8米，整体进深控制在10米之内，将薄透洋房的建筑尺度移植于高层之上，也同样做出设备平台和飘窗这样的细节。

户型动静分区，互不干扰，方正客厅向南延伸出阳台，向北衔接LDKB餐厨区域，优化了生活动线。

（贻成瑞府115平米B户型）

套房式主卧自带三段式明卫，宽敞的主卧室在睡床之外，还可以容纳梳妆台或小办公桌、亲子床等，满足多种生活实际需求。

次卧尺度充足，客卫同样采用贴心的三段式设计，生活阳台可以满足不同功能需求。

用开发区的半价，收藏下一个烟火繁华的滨城核心区

中国美术学院风景建筑研究院，为贻成瑞府量身定制了一幅“观、行、游、居”的多维式立体美景。石材与金属框线构成写意范的社区门头，石材质朴沧桑感完美搭配香槟色金属线的时尚感。水景与景亭相搭配，围合出静谧悠然的公共空间，共同构成一幅中式山水园林美景。

（贻成瑞府主入口效果图）

就在本案东侧约一千米处，是海河全域景观价值最高的岸线之一，也是海河上极少数能配置游艇码头岸线。以“流动的生态画卷”为设计理念的1.5公里的彩带公园，在2024年入选天津十大网红打卡地。

（贻成瑞府东侧彩带公园实景）

上海道、天津大道、迎宾大道、坨场南道、河南路等道路；京津城际（滨海站）环绕在地块周边。让往来老城区、开发区、生态城甚至北京都极为方便，

贻成瑞府3公里内的两所学校，塘沽一中响螺湾校区和天津师范大学滨海附属学校，都是九年一贯制的名校。

（贻成瑞府西侧塘沽一中响螺湾校区）

附近不仅有滨海万达广场、塘沽金街商业圈和于家堡金元宝购物中心、还有满满人间烟火气的大润发超市、河南里菜市场、迎达路菜市场。

响螺湾是滨海新区唯一“万元级”价格的核心区，在性价比方面将滨海若干板块远远甩在身后。

（贻成瑞府位置图）

综合考量区位潜力、配套成熟、交通条件、价格区间等诸多因素之后可以发现，贻成瑞府性价比更具备极强的市场竞争力。

以贻成对品质追求的执着，以响螺湾未来发展之澎湃，贻成瑞府必将成为贻成作品版图上的一处耀眼地标。

贻成瑞府，建面约90㎡~123㎡瞰景高层，意向客户诚意登记中。

营销中心地址：天津滨海新区塘沽河南路与安阳道交口向东100米处

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