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武汉过去几年，卖过的新盘没有一千也有八百了。如此巨量的楼盘中，真正能留下记忆点的楼盘却非常少。

但有一个楼盘在武汉楼市却游历了近20年的时间，并且每一次有新动作，在武汉任意一个时期都是楼市中的重磅大消息，它就是武汉天地。

今天要跟大家聊一聊武汉天地，非广告，大家可放心观看。之所以要聊一聊它，是因为前不久武汉天地最后一个住宅地块的规划方案对外公示了，并且确定会在今年内开盘。

也就是说，武汉楼市的一代传奇武汉天地的新房会在2025年正式划上一个句号

2005年，瑞安拿下了永清片旧改地块，这块地就是现在大家已经熟知的武汉天地。距今已经整整20年了。

在很长一段时间里，武汉天地就是武汉顶级豪宅的代名词，甚至没有之一，直到最近几年这一标签才有所松动。

武汉天地在很长一段时间里，其价值不仅仅局限于房产这么简单。它还被赋予了社交名片的功能，住武汉天地的，肯定是经济条件极好的，跟开保时捷等豪车出门是一样的道理。

武汉天地以巨大的体量以商业、办公、豪宅、名校等载体重塑了永清这个地段，永清这个词作为地段名字已经不怎么被人们使用了，取而代之的是武汉天地。住在武汉天地甚至已经成为一种身份的象征，说出来都非常带有自豪感。

教育资源首当其冲（长春街小学+七一中学，圈层纯粹，口碑多年积累，升学率也有保障），再加上位置（汉口内环）、江景（多个地块一线滨江景观）、商业（武汉新天地街区、武汉天地壹方南馆北馆）、商务（众多高端企业总部写字楼）、交通（1、8号线双地铁、武汉大道、解放大道双快速路交汇）等多重因素叠加，各项无短板，都属于武汉领先地位，才成就了这样一个神话般的楼盘。关键是武汉天地赢得了武汉人的认可共识，成为了身份的象征，才支撑了其房价

如果说，云廷三期就是武汉天地住宅的收尾，那么无疑是为这个武汉楼市传奇楼盘划上个圆满的句话。因为云廷三期是一线江景房，是日光收尾的。

但，2025年3月对外公示的这个最后的地块，它是必要有向潜在客户解决并解释一些因为地块所处位置带来的一些问题的，比如：一线临轻轨，可能有的噪音问题如何解决；

没有一线临江的稀缺资源，如何以什么样的产品力说服潜在客户在临近的二七滨江豪宅与武汉天地间做出选择，尤其是可能还存在一定价格差异的情况下。

住宅和养老用地搭配，暮气比较重，居住感可能没有那么纯粹。未来住宅和养老地块相互牵制，物业管理和成立业委会等，都会存在一定难度。

以上问题，都是基于项目目前还没有正式对外开放当期产品、品质细节的基础之上的担忧。待项目正式公布上述相关细节之后，可能一切也就迎刃而解了。

本次武汉天地最后一个地块的规划方案浮出水面，不仅意味着武汉天地即将迎来住宅的最后一笔，同时也意味着武汉豪宅时代2.0时代的正式剧终。

规划数据显示，该项目占地面积约4.8万方，总建面约14.6万方，计容建面约11.27万方，住宅约3.9万方，商服约7万方，商服部分是盈利性养老服务用房。其中住宅包含约226套房源，户均面积约173平，比武汉天地云廷三期面积段要小不少。住宅停车位约255个，住宅车位配比仅约1比1.12，偏低。

该地块将分为两期开发，一期是住宅，二期是商服（营利性养老服务）。武汉豪宅1.0时代始于千禧年的世纪之交之处，以世纪华庭、万豪国际、两湖总督等为代表的豪宅齐聚西北湖，开启了武汉豪宅的1.0时代。

在豪宅1.0交付入住后不久，瑞安便带着武汉天地开启了豪宅2.0时代。区别于豪宅1.0时代依托于本已成熟的城市核心地段，武汉天地的豪宅2.0时代用自建商业、学校、办公等配套为自身赋能，甚至可以用自己的楼盘名创建了一个新的城市地标。

豪宅3.0时代则是以二七滨江商务区的一众豪宅为代表，用上铝板外立面等豪宅3.0时代的标志性产品，同时区域内也有大量的总部金融大厦为整个片区的地段价值进行背书。

其实云廷二期、三期及本文提到的最后一个地块在产品及品质层面已经是3.0时代的，但总体看武汉天地依旧是武汉豪宅2.0时代的典型代表。

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