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朝阳少有的低密度花园洋房，以产品和环境为卖点，板块属于孙河墅区的延伸，朝阳顺义的交界处，紧靠温榆河，环境好，配套的商业建成后，整体的配套还是较少，尤其是公共交通方面，是板块的最大不足。

孙河生态别墅区 4-8层低密奢洋房

产品：低密洋房

面积：74-125平米两居-四居

总高：4-8层

均价：79800元/平米（报价，优惠可谈）

总价：500-1000万

交房标准：精装修

交房时间：2026年10月

开发商：中建智地

物业：中建智地物业

物业费：6.8元

总户数：983户分南北两区

梯户：一梯两户

供暖：集中供暖

容积率：1.5

绿化率：30%

生态配套资源：

位居约 167平方公里温榆河生态走廊、温榆河(支流清河汇入)中段环抱生态区，项目距温榆河直线距离约 1.2 公里(数据来源:百度地图测距),丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园等7大公园为邻,盛遇诗意栖居。

商业配套资源：

临近望京、东坝、燕莎三大商圈;紧邻 20 余所人文学府,坐享5大高尔夫球场、15 大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4

所三甲医院等优质配套,藏纳着城市高层的眼界向往。

交通配套资源：

接驳机场高速、东苇路、机场高速辅路、京密路等“两横五纵”交通体系,构筑四通八达高效生活圈,下一个国际高端居住区正在蜕变选新。

教育配套资源

项目周边有教育地块：白家庄小学和北京八十中中学（新房未交房前不保证上哪所学校，项目对口学校最终以政府教育部门划分为准）；近邻教育用地,周边育英双语幼儿园、金蓄中心幼儿园、北外附校双语学校、首师大朝阳金盏学校等公办学府,以及法国国际学校、蒙台榜

利国际学校等国际学校等20余所人文学府助力未来

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