璞樾售楼处：010-5361 0555，朝阳黄杉木店金茂越秀璞樾售楼处！

璞樾售楼处：010-5361 0555，朝阳黄杉木店金茂越秀璞樾售楼处！

朝阳豪宅市场沉寂多年后，终于迎来重量级项目——璞樾亮相。

本文将从区位价值、产品特色、生活配套及市场前景四个维度，为高端置业者提供专业分析。

位置优势

黄杉木店双子位于东四环与东五环之间，朝阳北路以北，距离地铁6号线青年路站约1公里。项目西联国贸CBD，东接城市副中心，北望望京商务区，形成"三核环绕"的优越格局。

璞樾售楼处：010-5361 0555，朝阳黄杉木店金茂越秀璞樾售楼处！

产品定位

北地块·璞樾，由金茂与越秀联合开发，是两大TOP级产品系——金茂「璞系」与越秀「樾系」的首次合鸣。

金茂「璞系」以东方美学为核心理念，融合现代技艺与传统文脉；

越秀「樾系」则坚持"城市1%土地做高定"的理念，为客户做高定产品。

基础信息

璞樾售楼处：010-5361 0555，朝阳黄杉木店金茂越秀璞樾售楼处！

璞樾整体规划9栋楼，总户数420户，项目容积率2.6，绿化率30%，南北双向赠送空间，得房率保持在90%以上， 层高3.15-3.3米之间。

璞樾售楼处：010-5361 0555，朝阳黄杉木店金茂越秀璞樾售楼处！

璞樾户型：面积151平、187平、194平、225平、247平，且均为四居室。其中，151平户型占比约30%，187平占比近28%，194平占比23%，225平与247平各占10%。

外立面：采用极简全玻璃幕墙，窗墙比突破80%，重塑朝阳城市天际线。

科技系统：金茂标志性恒温恒湿毛细管网，搭配大金中央空调、新风及地暖，实现“无感人居”，全楼宇五重降噪，室内噪音≤30分贝。

会所：约2500平下沉式私享会所，配备恒温泳池（星空顶）、米其林级私宴厅、24小时健身空间。

生活配套

交通优势：

双轨：直线距离约900米6号线青年路站、约1.6公里在建22号线甘露园站。

三纵：东四环、青年路、东五环。

四横：姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路。

璞樾售楼处：010-5361 0555，朝阳黄杉木店金茂越秀璞樾售楼处！

商业配套：1公里内的朝阳大悦城，集购物、餐饮、娱乐为一体；3公里内有姚家园万象汇、活力东方广场 ；5公里内更有蓝色港湾、华贸购物中心、SKP高端商业中心。

教育资源：小学有朝阳区芳草地国际学校甘露园分校小学部、朝阳区星河实验小学等；中学有北京市第二中学朝阳学校、北京中学润丰分校等，为孩子提供了优质的教育环境。

医院：朝阳医院、北京京医中医医院双三甲为健康护航。

璞樾售楼处：010-5361 0555，朝阳黄杉木店金茂越秀璞樾售楼处！

适合人群

1、璞樾以大户型为主，适合朝青板块有改善居住需求的人群。

2、适合国贸CBD、大望京及通州通勤的高净值人群购买。

3、东西城外溢高端改善需求的人群。

五、总结

黄衫木店双子项目适合追求核心地段、高品质改善的购房者。

若长期持有，区域更新可能带来升值，但短期居住体验可能受限于周边配套。建议购房者实地考察噪音、高压线的影响，并结合自身需求做出决策。

璞樾售楼处：010-5361 0555，朝阳黄杉木店金茂越秀璞樾售楼处！