贵阳未来的豪宅区，会出现在什么地段？

过去几十年，按照贵阳的发展水平，房价普遍较低，很多小区的平均房价，都还没有破万，因此，能够称得上豪宅小区的楼盘，是十分稀少的。

随着近些年，贵阳常住人口越来越多，城市能级不断提升，轨道交通、三甲医院等城市配套也在不断丰富，贵阳也吸引了一批拥有较高购买力的高净值富人来此定居，因此，部分改善楼盘，也逐渐呈现出一些豪宅潜质。

比如，中铁阅山湖的云著、臻藏；龙湖天曜大平层；龙湖舜山府、湖山原著别墅；远大观山府大平层；铁建城黑钻等项目，都是上车门槛在200万甚至300万以上的项目。

对于贵阳的购买力而言，这些200～300万的房子，可以算得上是比较中高端的改善了，部分项目甚至展现出一些豪宅基因。

从这些中高端改善小区的分布地域来看，主要集中在一些核心商圈、政务中心、城市公园、地铁站等核心配套周边。

特别是以观山湖西（阅山湖、奥体板块）、阿哈湖绿核公园环湖一圈的地带，分布着不少的好房子、好项目。

这些具有豪宅潜力的中高端改善项目，吸引了不少高净值人群入驻，因此，未来这些项目所在板块或商圈，形成一定规模的富人居住区，是极有可能的。

这些豪宅的形式，有的是以大平层为主，有的是洋房，有的是别墅，但基本都存在一些共同点，比如，上车门槛较高，通常是在200～300万左右，拥有至少1项核心配套资源，诸如公园、地铁、商场等。

而且，这些豪宅小区周边的城市界面，一般不会是老破小集中的老城区，要么就是高楼林立的新城区板块，要么就是饱和度还不算太高的待开发区域，有很大的上升潜力。

因此，从这些共性上，我们可以得出初步的结论，贵阳以下这些地段，未来很可能诞生出真正的豪宅和富人区：

1、观山湖西、奥体板块

贵阳知名的新兴富人区，也是改善居住的标杆板块，拥有奥体、省地博、阅山湖公园、喀斯特公园、金阳医院、地铁2号线等核心配套，周边城市界面也非常成熟。

2、阿哈湖绿心环湖周边

目前已经有一些豪宅定位的项目布局了，比如铁建城的黑钻，龙湖湖山原著等，未来等到阿哈湖绿心公园规模化打造出来，成为城市会客厅，周边的豪宅还会更多，更饱和。

3、泉湖公园商圈

泉湖公园是城北一片难得的潜力商圈，公园、湖泊、商场、文旅、地铁都很齐全，只不过目前来看周边饱和度较高，可供开发空间有限，但也有一些不错的头部房企开发的改善项目，未来有升级豪宅的潜力的。

4、花溪湖附近

花溪湖是花溪板块全新打造的人工湖，档次也比较高，而且花溪是贵阳传统的宜居宜游区，号称贵阳的“后花园”，未来这个湖泊公园如果诞生一些湖景房，品质一般都不会太拉。