鸿荣源珈誉玖玺户型图，建筑面积75㎡-84-94-97-125-199㎡鉴赏

75㎡ 三房两厅一卫（刚需入门款）

• 核心亮点：作为项目少有的小户型，75㎡做到三房，空间利用率极高，适合预算有限的刚需家庭或年轻情侣。
• 布局细节
  • 客厅连接南向阳台，保证主要活动区采光；
  • 主卧带飘窗，提升空间延展性；
  • 紧凑三房设计，功能分区明确，避免空间浪费；
  • 卫生间干湿分离，适配小户型高频使用需求。
• 适配人群：依赖 11 号线通勤的上班族、首次置业家庭，兼顾实用性与低总价优势。
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84㎡ 三房两厅两卫（进阶刚需款）

• 核心亮点：比 75㎡多出一个卫生间，且空间尺度更舒展，在刚需户型中实现 “舒适性升级”，2025 年 7 月加推的该户型关注度较高。
• 布局细节
  • 南北通透设计，客厅与餐厅形成空气对流；
  • 主卧带独立卫生间，保障私密性，适合三口之家；
  • 次卧与阳台相连，可作为书房或儿童房，灵活切换功能；
  • U 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪效率。

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94-97㎡ 三房两厅两卫（改善过渡款）

• 核心亮点：94㎡与 97㎡户型格局相似，空间更开阔，兼具功能性与居住舒适度，是项目中性价比突出的 “中间档”。
• 布局细节
  • 客厅面宽约 3.6-3.8 米，连接南向景观阳台，采光面充足；
  • 主卧套间带步入式衣帽间（部分户型），提升收纳能力；
  • 两个次卧面积均衡，可满足二孩家庭或长辈同住需求；
  • 厨房与餐厅相邻，上菜动线短，适合家庭聚餐场景。
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199㎡ 四房两厅三卫（高端改善款）

• 核心亮点：项目最大户型，定位 “终极改善”，2 梯 2 户、专梯入户设计，私密度拉满，层高 3.15 米，空间气场媲美高端住宅。
• 布局细节
  • 南北通透的大横厅设计，面宽约 6.5 米，连接超大景观阳台，可俯瞰社区园林（部分高楼层）；
  • 双主卧套间设计（主卧 + 南向次卧均带独立卫浴），适合多代同堂或高端客群；
  • 厨房为中西厨结合（部分户型），配备岛台，提升社交属性；
  • 独立储物间 + 全屋飘窗，收纳空间充足，细节处体现豪宅尺度。
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