（中铁沣河湾）规划公示|五证齐全|价值分析|大型社区|户型

西安「中铁沣河湾」

售楼处：029-88777792（营销中心）

售楼部地址：029-88777792（致电发送详情地址）

小区情况

建筑类型小高层,高层

产权年限：住宅：70年

容积率住宅：3.5

绿化率35%

规划户数3000户

楼层状况11-33层

物业管理费住宅：2.2元/m²/月

物业公司西安市万科物业服务有限公司

车位比1:1.45

预售证号西咸房预售字第2023007号

发证时间2023-07-27

绑定楼栋8#

【产业篇】

经济引擎 蓄势腾飞

按照“战略性新兴产业基地”发展定位，沣西新城规划了“三区十园”产业布局。区域内聚集西工大翱翔小镇、中国西部科技创新港、浙商银行科研中心、西部云谷、中国国际丝路中心、秦创原创新驱动总窗口等多个科技创新平台，是区域经济发展的超级引擎。

选择沣西新城，尽享发展红利。

【交通篇】

立体交通 畅达全城

项目坐拥多条轨道交通，已完美纳入西安半小时生活圈。

近邻咸阳国际机场，高铁——阿房宫站，高速——咸阳站（西宝高速、连霍高速、外环高速就近出口）

双地铁：地铁1号线三期韩非路站（在建），地铁11号线（规划中）统一路站

公交线：7路/29路/860路/865路/1021路/1061路/1064路/1230路等

选择中铁沣河湾，悦享畅快人生。

【配套篇】

繁华聚献 触手可及

※ 醇熟商圈 ※

沣西吾悦广场，近邻启迪国际城、ULIFE进口商品直营店、华润万家、人人乐购物中心等，满足品质生活需求；

医院护航

陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院）、咸阳市妇幼保健院，西安交大创新港附属医院等医疗配套 。

全龄教育

项目自带幼儿园，紧邻沣西第四学校、周边还配套有沣西实验学校、沣西三小、陕师大金泰丝路小学、沣西中学、西工大启迪中学等。

【产品篇】

※ 规划：空间有度 尊崇礼遇 ※

超百米的奢华楼距，静享私密空间。内部道路选择人车分流设计,双层酒店式精装大堂,全区户型层高约3米.入户大门采用大宅子母门设计，玄关独立真正实现将起居会客与寝居动线分离，动静相宜,尊崇礼遇。项目规划全龄段互动体验社区空间：儿童欢乐谷、青年交流谷、健康养生谷。绕小区森之环夜光活力跑道和颐养慢走步道;让生活、自然、休闲、运动、康养完美结合。

选择中铁沣河湾，尊贵处处可见。

户型：空间与生活 自由变换 ※

在对传统两梯四户和目前流行的核心筒类一梯两户方案对比研究基础上，设计出性价比更高的方案。同一份钱收获更大的乐活空间。南北双向270°观景转角飘窗，延展生活宽度放大观景视野。

选择中铁沣河湾，让舒适成为日常。

　【中铁沣河湾】售楼处TEL：029-88777792【售楼中心】

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