绿岛湖弘德大桥复工提速+两条新路通车，区域交通大升级!

最近，禅城南庄与南海罗村之间的绿岛湖弘德大桥迎来新进展!网友爆料，桥墩施工明显加速，夜间也有工人作业，沉寂已久的工程终于“动起来”了。这座横跨潭洲水道的特大桥，不仅是连接绿岛湖与罗村的关键通道，更承载着广佛同城化的重要使命。

01.

一桥飞架两岸，破解十年“绕行之痛”

说起绿岛湖弘德大桥，老佛山人都不陌生。早在规划阶段，它就因“连接绿岛湖与罗村务庄”的定位备受关注。但过去几年，受佛山地铁4号线施工影响(尤其是绿岛湖北站深基坑与盾构技术难题)，工程一度停滞。直到今年2月地铁站封顶、7月“绿绿区间”(绿岛湖北站-绿岛湖站)隧道贯通，大桥建设才迎来转机。

图片说明：弘德大桥效果图

这座全长992米、主塔高123米的斜拉桥，不仅是禅城与南海的物理纽带，更藏着“一箭三雕”的巧思：

(1)交通破局：目前从绿岛湖到佛山西站需绕行紫洞大桥或季华路，未来大桥通车后，车程将大幅缩短，甚至可能带动广佛跨城公交线路优化;

(2)产业联动：罗村务庄的激光装备、电子制造企业，正翘首以盼大桥带来的物流与人流便利;

(3)居住升级：对保利、万科等楼盘的业主而言，大桥贯通意味着“过河买菜”将成为历史，两岸商业资源将加速共享。

02.

配套“补课”进行时：

两条新路已通车

除了绿岛湖弘德大桥，7月片区还有两条道路悄悄“上新”——绿岛湖北站东侧疏解道和科潮路南侧规划路。这两条路看似不起眼，却直击痛点：前者缓解地铁施工期拥堵，后者串联起市二医院绿岛湖院区和佛山一中附属学校，家长接送孩子、患者就医的便利度直线上升。

图片说明：示意图（来源：佛山绿岛湖）

图片说明：科潮路南侧规划路

值得注意的是，市二医院绿岛湖院区已进入试运营阶段，预计年底全面开放。而保利中交大都汇配建的幼儿园，作为片区最早开学的教育配套，也吸引了不少年轻家庭的目光。不过，配套兑现仍需时间，比如万科项目旁的幼儿园就因工期延迟开园，这也提醒购房者：与其赌规划，不如盯紧“已落地”的配套。

03.

楼市暗战：

新地块入市搅动“价格平衡”

绿岛湖的楼市，最近因一宗地块挂牌变得微妙。7月推出的湖涌东侧3.77万㎡宅地，起拍楼面价仅6550元/㎡，比2021年万科地块低了40%。政策端也有利好：阳台超30%部分可折半计容，未来可能出现“7.2米景观阳台”等高赠送户型。这块“鲶鱼”若成功出让，可能引发两种结果：要么提振片区预期，要么倒逼在售楼盘降价跑量。

图片说明：绿岛湖新拍地块

目前绿岛湖主力在售三大新盘——保利中交大都汇、金辉辉逸云庭、万科金域半岛，各有杀手锏，适合不同需求的买家。

1、保利中交大都汇：地铁湖涌站上盖，配套兑现快

在售户型：93㎡三房、118㎡四房，总价110-150万

优势：

(1)佛山地铁2号线湖涌站上盖，真正的地铁盘

(2)配建幼儿园已开学，商业街逐步开业

(3)二期有约2.5万㎡空中花园，居住舒适度较高

适合人群：追求便捷交通、成熟配套的刚需家庭

不过，这个项目价格在绿岛湖板块相对较高，但考虑到地铁和配套，性价比仍然突出。

2、金辉辉逸云庭：小户型低总价，刚需上车优选

在售户型：86-96㎡三房，单价约1-1.26万/㎡

优势：

(1)比保利中交大都汇价格低约1000元/㎡，总价更友好

(2)距离地铁站不远，步行可达

(3)户型设计紧凑，适合预算有限的购房者

适合人群：预算100万左右，想靠近地铁的年轻家庭

金辉的劣势是周边仍有部分荒地，商业依赖保利中交大都汇，但价格优势明显。

图片说明：金辉辉逸云庭效果图

3、万科金域半岛：价格最低，适合预算有限买家

在售户型：86-115㎡三至四房，单价约9000-1.1万/㎡

优势：

(1)绿岛湖性价比高的新房，86㎡三房总价仅77万起

(2)万科品牌，物业口碑较好

(3)近期周边道路(紫湖大道、禅港东路)通车，出行更便利

适合人群：预算有限，但希望买品牌房企的购房者

不过，万科金域半岛位置相对偏一些，配套兑现较慢，更适合不急于入住的买家

图片说明：万科金域半岛效果图

但无论怎么选，绿岛湖弘德大桥的进度，都是买家们暗中观察的“风向标”。

绿岛湖弘德大桥的加速建设，标志着禅城南庄与南海罗村的融合进入新阶段。未来，随着大桥通车、佛山地铁4号线贯通，绿岛湖的区位价值将进一步凸显。对于购房者而言，眼下或许是关注该片区的窗口期，但选择项目时仍需综合考量配套兑现进度与开发商实力。

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