9月15日：大城市，最后的窗口！？

前段时间《住房租房条例》发布，这个条例一发布，后台和私信想让我聊聊的朋友就很多。但是其实这个条例真没太多好说的，相信完整看过我讲的朋友，基本上没什么疑惑。

而很多的细则，2024年的文章真的都写透了，、、、、等等都已经说过了。真感兴趣，就翻翻历史文章吧。

只是这份文件里面

有个比较有意思的点，

所以今天想单摘出来和大家聊聊，

那就是正文的第一点，文件的第七条：用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。

厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。

这条在文章刚出来的时候，全网聊得最多。主要问题是说：能把厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等这些地方改造成住房的都是些什么地方？

基本上大家都会觉得是：X壳和X如，当初都这么干过。很多的合租房其实都是这样，都被二房东玩过切割。把公用的阳台啊，厨房啊都改造成了房间。个别比较离谱的，就是厕所和过道、地下室都给处理了。有的就别说什么安全风险了，真的就不太像住人的地方。

但X壳和X如的事，在2020年事件的时候，针对于群租和改建的事情，其实就已经出过管理条例。北京，上海，就陆续出台过《住房租赁条例》，各大平台当时就已经被纳入了管理范畴。

所以我想换个角度，

和大家聊个平台之外，

一些“小小公司”的故事。

在深圳有一类小公司特别有趣，就是老板每个月发给员工的工资，实际上就只有1500元。但是却能持续不断的招聘到人，根本没有其他公司招人难的问题。

要说原因，其实也很简单，就是很多小公司老板会把自己的房子装修一下，弄成集体宿舍。然后再请个阿姨给做一些大锅饭，美曰其名就是包吃包住了。

而这部分包吃包住的成本，都会算进员工的工资里面。参考的标准，就是目前市场的平均价格，大体上就是租金1500、吃饭1500，然后给发个1500，缴纳个500的三险，差不多就按照5000来对外招聘了。

这个工资单拿出来，就算是深圳也是真实的平均水平，岗位放出来，找上门的都不会少。而人上门了，他手机拿出来，让员工现场搜下周边的住宿和餐饮价格，自己做个比对。基本上也确实有说服力，因为员工如果自己出去住，吃外卖，估计3000块还不一定包得住吃住水电那些。

因此这类的小公司最麻烦的招人难的问题，反而得到了解决。而真要说租金这块，本就是他自己的房子，又哪有什么租金的说法。至于吃饭这块就更别说了，大锅饭真没多少成本。

所以一上一下，这类卖人力的小公司反而活的不错。虽然说一半这些孩子干不了多久，就会受不了集体宿舍，或者聪明点的已经摸清楚了城市环境跳槽了，导致于人力流动特别大。

但是对于这些小公司来说，人力流动本来就很大，所以也不太在乎这事。反而说因为这些孩子之间的相互介绍，依旧跑出去一圈没找到什么好去处，总体的人力稳定性反而是最高的。

所以回看《住房租房条例》这个正文的第一条，我会想说对于这类小公司的影响是不小的。因为不允许搞这种集体宿舍了，这类小公司的招人模式就需要变一下了。

一旦说没有包吃包住的优势，他们根本就留不住这些孩子。当然换句话说，这些孩子想要到一个陌生城市“闯一闯”的成本也就拔高了。中国不是有句古话吗，万事开头难。

不过好在还有，针对于说年轻人的“第一站”，其实也给出了解决问题的办法。很多地方对于应届生求职，也给出了15天到1个月的免费“住所”的计划。

说到这，

今天想聊的就聊完了。

写这篇文章，主要是发现已经是8月1日，暑期满打满算过去了一半。我想很多好学校的孩子，应该已经拿到了OF，准备奔向职场生活了。但很多学校差一些的孩子，或者说没有读大学的孩子，找工作的问题应该也会更加严峻。

《住房租房条例》是9月15日正式施行，所以换句话说，如果在“家”乡真的待的难受，又确实找不到工作。想着说去大城市碰碰机会，也躲一躲“压力”。

那么这1个半月，

大概就是仅存的时间了。

你还能够说以非常低成本的方式，在大城市找到一个中转站。这类的小企业，目前还是很多。能够把他们当成一个中转的口，成为进入那个陌生城市的第一个“踏板”。

只是要记住，这种企业基本不太正规，而且人员多是鱼龙混杂。而集体宿舍又是最符合于大学生活，或者初高中住校环境的地方。熟悉与舒适，会让人放松下来，一旦放松要不然容易被骗，要不然蹉跎了时光。

你要记住自己到大城市是去干什么的？而且那个条例，就算有个传到时间，也不会流出太多的“空余”。踏板之所以叫踏板的意思，就是随时可能没有的概念。

所以请记住：中转，就是个中转。

有了一个落脚，就赶紧去的熟悉城市。了解了解那个城市正常的租房价格是多少，普遍的薪资水平又是如何，而自己需要找到一个什么样的岗位和薪资，才能在那个城市留下来。有了一个具体的概念之后，就有了方向。

有了方向，

才有了未来的选择。

大家每次找我问问题的时候，我常说：选A还是选B，首先要看手中有没有AB。如果手中没有AB，那么怎么选，从开始就不是一个问题。所以先把AB都拿在手上，然后我们再来聊聊选A还是选B。

所以，

祝顺利，

年轻的朋友们。

关联文章：