四川
近日，有市民通过网络投诉：开发商违规占用业主公共区域。具体内容如下：
御景新城6栋1单元一楼儿童乓乓球活动室，属楼栋全体业主共有，开发商未经业主同意或规划审批，将让原本属于小朋友的活动室、乒乓球室，占用改建为小区游泳池的换衣间，违反《民法典》第271条（业主对共有部分享有共同管理权）及《物业管理条例》第63条，属于非法占用业主共有空间行为，构成违法建设。依据相关规定，此类行为侵犯业主共有权益，并可能危害建筑安全与消防通道畅通。各业主群内反馈无果，遂匿名求助，望相关部门监督帮助。
对此，南部县综合行政执法局给出官方回复：
关于“御景新城小区6栋1单元1楼活动室”
信访事项的办理情况
尊敬的市民同志，您好！
您于2025年7月17日通过网络反映:南部县御景新城小区6栋1单元1楼儿童乒乓球活动室，属楼栋全体业主共有，开发商未经业主同意或规划审批，将原本属于小朋友的活动室、乒乓球室，占用改建为小区游泳池更衣室相关问题已收悉。经综合行政执法局调查后，现回复如下：
经我局执法人员现场查看了解，该处活动室属于架空层，前期开发商对架空层作为乒乓球室进行预装修，后期因游泳池投入使用遂将其改为更衣室。由于在规划设计当中并未规定架空层的专项用途，不适用物业管理条例第六十三条，但架空层由业主共同使用，其用途应由业主共同决定，后期我局将责令物业对其用途进行公示，并征求全体业主意见，若开发商的行为违反民法典相关规定，侵犯了业主相关权益，建议业主通过民事诉讼维护自身权益。
感谢您对城市管理工作的理解与支持。也欢迎致电0817-8512319。
南部县综合行政执法局
2025年7月29日
提示：
本文由南部县本地微信公众号《大南部网》推送
关注我们——让你更了解南部
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
