一文读懂宏发世纪城3期能不能买/深度解析名峯世纪府值得购买吗！

各位关注宝安石岩的朋友们，好消息来啦！宏发世纪城3期（备案名：名峯世纪府）的官方户型图正式出炉！

宏发世纪城3期新品主打约84-128㎡新规3-4+1房，最炸裂的是得房率高达95%！这意味着同样的建筑面积，你能享用到更多实实在在的生活空间！ 感兴趣的朋友赶紧锁定！更多详情，可来电咨询我们售楼处官方咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

宏发世纪城3期（备案名：名峯世纪府）是石岩新规后开发的第1个新盘，也是石岩中心区域难得出来的新盘，位置特别优越，在近年石岩也有几个新盘入市，但是就楼盘位置而言，都比名峯世纪府差上不少，也是目前石岩新房当中最受石岩本地居民关注的新盘。（深圳宝安石岩宏发世纪城3期售楼处官方电话：400-855-2986）

项目计划在2025年8月份取证入市，本次将推出1栋1/2/3单元，共269套房源，面积有84㎡的3房2卫，97-108㎡的4房2卫，128㎡的5房2卫户型，价格方面可以参考24年底开盘的言成云祥公馆，折后均价4.32万/㎡，但是其地理位置比不上宏发3期，目前宏发世纪城2期二手房在售均价大概4.6万/㎡，这次宏发3期项目开盘预计也会在这个价格上下浮动，大概率开盘均价4.5万/㎡，预计在2027年下半年带精装交房。

84㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.1米开间，LDKB一体化设计，全屋10面飘窗，五开间朝南，主卧双面飘窗270°观景，3个卧室分别做到了主卧15.3㎡/次卧8.16㎡/次卧7.68㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，阳台5.61㎡主朝西南向（差不多正西）。得房率约103.32㎡（包含赠送），赠送面积有22.8㎡。

97㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，LDKB一体化设计，全屋9面飘窗，五开间朝南，主卧双面飘窗270°观景，4个卧室分别做到了主卧16.1㎡/次卧8.75㎡/次卧7.92㎡/次卧7.76㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，阳台9.72㎡主朝正南向。得房率约97.35㎡（包含赠送），赠送面积有21.9㎡。

108㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，客餐厅分离设计，全屋10面飘窗，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧15.16㎡/次卧8.84㎡/次卧8.16㎡/次卧6.5㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫创新式三段式分离，阳台10.24㎡主朝正南向。得房率约97.9㎡（包含赠送），赠送面积有21.04㎡。

128㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4米开间，客餐厅分离设计，全屋9面飘窗，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.01㎡/次卧8.96㎡/次卧8.58㎡/次卧8.42㎡/次卧5.52㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，阳台11.22㎡主朝西南或正南向。得房率约92.8㎡（包含赠送），赠送面积有23.69㎡。

项目匠心造诣新规低密著作定义时代珍藏，宏发世纪城三期作为片区首个新规项目，以"低密奢宅"敬呈时代菁英。
低密规划，赋予空间更广阔的呼吸尺度:
精奢美学园林，遵循地势高差，山石、茶亭、绿意绘成立体画卷:
子母泳池辉映，成人可享静谧，孩童尽情嬉戏:
全龄儿童乐园与架空层泛会所，满足全龄段生活与社交志趣，
(以上功能介绍仅作为规划示意，不作为要约和承诺:其建筑设计、园林景观等效果与实景存在差异具体内容以政府部门核准文件、规划方案及合同约定为准)

项目位于深圳市宝安区石岩街道核心地带，占据"四区交汇"的地理优势，是宝安石岩新规后首个新盘，紧邻石岩湖湿地公园和阳台山森林公园，南瞰"深圳西部第一峰"阳台山，西望30.8公里环湖绿道，形成"省级森林小镇"生态格局。（深圳宝安石岩宏发世纪城3期售楼处官方电话：400-855-2986）

项目处于"石岩-百旺智造城"法定图则范围，与西丽湖国际科教城、光明科学城形成"三城联动"格局，未来将与留仙洞总部基地等区域协同发展，形成科技与生态融合的宜居新城。这一区位既可享受石岩的宁静生态，又具备通达南山、福田、龙华等核心区域的便利性，是深圳西部难得的城市更新与生态资源兼备的居住板块。根据2025年最新法定图则规划，石岩中心地区将高标准规划建设石岩-百旺智造城，打造新型工业化示范区，规划居住人口约38万人，就业人口约35万人

项目核心配套简介
地铁：距6号线官田站约 600 米（5站达深圳北）、在建13号线石岩站约800米（2025年底开通后，4站到留仙洞总部基地、7站到南山科技园），以及深大城际石岩中心站约 900 米（3 站到宝安机场）。
自驾：临近沈海高速溪之谷入口，形成半小时通勤圈。
商业资源：自带 7400㎡集中商业，紧邻8万㎡星城购物中心（含华润万家、优衣库等），2站地铁可达光明蓝鲸世界、万科广场。
教育配套：共享学区涵盖宝安区官田学校（九年一贯制）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（12年一贯制），提供 7350 个学位，后者为国际化特色学校。
生态环境：南望阳台山，西倚石岩湖湿地公园，社区内打造立体园林、泳池及全龄活动空间。

宏发世纪城3期是石岩新规后的第一个新盘产品，加上赠送后得房率在92.8-103.32%，对比以前的旧规产品得房率大大提高，并且还做到了户户南北通透的格局。

项目家门口的星城购物中心，周边2条地铁线路+1条城际轨道距离都在1公里内，其中万众期待的13号线也计划在年内就会开通运营，官田学校+石岩外国语学校算的上是石岩比较好的学校了，距离也是在1公里内，停车位充足，总共352户，车位有499个，车位占比达到了1：1.41。（深圳宝安石岩宏发世纪城3期售楼处官方电话：400-855-2986）

如需进一步了解户型图或参与选房，建议直接联系开发商售楼处或关注其官方渠道发布的最新动态。

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