北京聚焦◈金禧璞瑅官方售楼处发布:书写未来尊尚生活！

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顺义金禧璞瑅开发商电话：400-991-5670【营销中心】

顺义金禧璞瑅售楼处电话：400-991-5670【官方认证】

北京顺义金禧璞瑅售楼处位置：400-991-5670【售楼中心】

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金禧璞瑅

富力首开强强联手

●中央别墅区 | 未来科学城 | 望京 三区交汇

●建筑面积约140-160㎡墅区洋房 总价500万起

●建筑面积约410-470㎡光幕阔境纯墅 总价799万起

金禧璞瑅

项目概述

富力首开·金禧璞瑅位于中央别墅区御湖板块，望京CBD的正北方向约18公里，向西连接未来科学城，承接两大热点板块的高端改善需求，是理想中的都市桃源住区。项目内园林约5000㎡中庭景观，约1000㎡罕见大湖，呈现北京难能可贵的“实境山水桃源”，项目为已交付现房，社区自带约18万㎡三大高端配套，包括诺德安达双语学校、康养社区和沉浸式商业，现有建筑面积约140-160㎡墅区洋房，建筑面积约410-470㎡光幕阔境纯墅在售，单价4万+，是中央别墅区不可多得的低总价、高品质产品。

●垂直望京的实境桃源墅

●开发商：富力&首开

●项目位置：京承高速未来科学城出口北

●建筑类型：叠拼、洋房

●建筑面积：254164㎡

●占地面积：96884.68㎡

●产品性质：70年

●供暖方式：集中供暖

●车位：1165个

●物业：富力物业

●物业费：

• 叠拼6.5元
• 洋房4.9元（地下2.1元）

●总户数：896户（叠拼232户，洋房637户）

●产品：

• 洋房140/160㎡520-700万
• 叠拼360-430㎡ 899-1500万

●交房时间：

• 叠拼（2023年10月底）
• 洋房（2023年6月底）

金禧璞瑅

推荐理由

■望京20分钟 垂直望京的实境桃源墅

富力首开·金禧璞堤，在望京CBD的正北方向，距望京 SOHO 直线距离仅18公里，通过京承高速即可快速抵达，让这里成为了望京理想中的都市桃源，打破城市距离的边界，将望京繁华与墅区静谧悉数收揽，人生前场是望京的城市璀璨，人生后场是桃源墅境的闲适安逸。

■4万+实景现房 入主中央别墅区

中央别墅区土地处于断供状态，拥有低密度别墅用地十分难得，地价不断攀升，五环8万+、六环6万+，中央别墅区也已迈入了均价7万+时代。反观本案所在的御湖板块，堪称中央别墅区价值升维板块，不仅享有中央别墅区30余年发展的高端成熟资源和国际化品质配套，更享有单价仅4万+的难得准入门槛，如此低总价、高品质入住中央别墅区的机会十分难得。

■三城一区战略地 国家级科创重镇

未来科学城，北京科创重镇，升维北京城市定位，推动北京城市价值更新，助推御湖板块、高丽营区域政策、发展、配套等等多重利好。首批入住未来科学城的企业，皆是国字头实力名企，如中国兵器、中国海油、国家电网、中国华能、国家电投、国家能源集团、中国电信、中国电子、中铝集团、中国商飞等14家中央企业。富力首开·金禧璞瑅，向西无缝衔接未来科学城，承载区域内高知高智人群的高端改善需求，是理想中的都市桃源住区。

■首开&富力双强注魂 豪宅级高奢产品

首开集团，实力担当的家国情怀，从“一部首开史，半座北京城”，到布局全国20多个城市、历经30多年深厚积淀的大型房地产上市公司，首开集团正以“城市复兴官”的角色耕耘城市发展；

富力集团，国际领先的美好生活运营商，28年布局全球，履迹遍布超145个城市，450个标杆精品，200 万业主信赖，致力成为国际领先的美好生活运营商。

■北京值此桃源实境 5000㎡湖光大境

约5000㎡中庭景观，约1000㎡罕见大湖，北京难能可贵的“实境山水桃源”。桃源精髓 -- 五境 /九景 /十二庭/十二巷，见山、有光、观海、禅径、良苑，营造五重桃源境界，基于“山、丘、洲、溪、涧、川、林、湖、源”九种景观意向，塑造十二座别具特色的宅间庭院和十二条坊巷街道，打造景中有庭，庭中有景，互为交融的景观气场。

■已交付醇熟社区 美好所见即所享

眼见为实，所见即所得的幸福生活。匠心打造实景现房社区，一切景观与建筑全部真实呈现，现在即是未来，真切生活就在眼前，您理想中所有生活的美好，全部触手可及，这里有所见即所得的安心，更有即买即入住的惊喜。

■约18万㎡三大高端配套 步行半径内全家庭享有

●北京市顺义区诺德安达学校占地53亩，建筑面积约35,000㎡。诺德安达学校为6-18岁学生提供高品质十二年一贯制双语教育，合作STAEM课程“鼻祖”麻省理工学院、世界艺术名校茱莉亚学院等高等学府机构，IB平均成绩34-36分，明显高于全球平均IB通过率79%，项目签约学校现已开工建设。学校可容纳1440名学生，并满足484名学生的寄宿需求，提供6-18岁十二年一贯制双语教育，融合东西方先进的教育理念培养中国家庭的未来新一代，诺德安达学校已取得办学许可，并于2022年9月1日已正式开学。

●首开新禾康养社区，总建筑面积约8.6万㎡，以“全家理想”为理念，突破传统养老模式，规划丰富的养老产品，不仅全方位关照长者对生态环境、颐养服务、精神文化以及价值提升的所有需求，更注重无界、混龄与融合，提供全家庭的度假式生活解决方案。打造近6万平米国际级别康养社区，让老人安度晚年。

●约5.8万㎡的沉浸式商场集丰富儿童业态、精品商超、天空市集、屋顶运动场等多种国际化高端业态于一体，享一站式繁盛配套。集超市、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的区域型购物中心。项目商业部分由富力商业进行运营管理，富力商业整合多年城市运营经验，从拓展商业地产新模式着手，结合城市需求发展创新打造适应新零售时代的多元化商业运营模式，在不久的将来，将呈现一个融合臻选餐饮、精品生鲜、生活服务等业态，满足区域高品质客群的物质与精神双重需求的精品商业购物中心。

■1.5容积率低密墅区 不可多得的珍贵土地

全盘仅1.5容积率，将更多土地付诸于自然生态，楼栋均匀式排布，最大楼间距可达40米，无界瞰景，建筑面积约140-160㎡墅区洋房，建筑面积约410-470㎡光幕阔境纯墅，大尺度户型空间，进阶型品质改善优选。

金禧璞瑅

产品鉴赏

■洋房户型价值

• 飘窗赠送 ：南向双卧室双飘窗设计；
• 动静分区合理：北向厨房在房间一侧，不打扰北侧两个卧室，动静分区合理，且风水好；
• 百变户型空间：根据家庭结构设计空间格局，南向可打造7米多的超大面宽；
• 270度宽景阳台：南向270度转角阳台；

●精装百变洋房：270度宽景阳台+百变户型空间+全户型，南北通透全明格局

■建筑面积约140㎡四室两厅两卫

●南北通透：方正格局，将更多实用面积赋予生活

●南向三面宽：全景采光，尺度感与舒适性兼具

●餐厨客一体：连接270°转角阳台，起居动线贯通

●主卧套房设计：保障私密性，景观飘窗，赏四季风景

●双儿童房：灵活可变，满足三孩家庭成长所需

●样板间VR：

https://vrmt.maitian.cn/web/index.html?hid=chaiy_982a2da9-2ce0-4728-98f1-e08ccffd28ba&cid=XF00000028&cityid=BJ&type=intranet&domain=//vrmt.maitian.cn/web/vrresource/BJVR/&vrflag=1&bid=20752

●样板间视频：

，时长01:23

■建筑面积约160㎡ 四室两厅两卫

●南向三面宽：约11米大面宽，双套房设计

●厅房可变：约7.3米多功能横厅，大有享法

●向阳双飘：270°环幕阳台，全息观景

●主卧可变空间：全功能起居体系，自由定制

●双次卧创享户型：互融共生，随心组合

●洋房160样板间VR链接

https://vrmt.maitian.cn/web/index.html?hid=chaiy_0a1d0b5d-fd36-44b2-90e4-054d9a5134d1&cid=XF00000029&cityid=BJ&type=intranet&domain=//vrmt.maitian.cn/web/vrresource/BJVR/&vrflag=1&bid=20752

■叠拼户型价值

真别墅产品力，光幕阔境叠墅：单层面积大+地上空间大+超大面采光+舒适入户感+纯低密墅居+超大楼间距，采光好，私密性佳；

• 单层面积大：单层面积超100㎡，同类产品市场稀有；
• 地上空间大：下叠地上三层，上叠地上两层+赠送阁楼；
• 超大面采光：南向落地窗，超大窗墙比；
• 舒适入户感：配置私家电梯，多重入户方式；
• 纯低密墅居：上下双叠，均有庭院；
• 超大楼间距：20-30米楼间距，采光好，私密性佳；

■下叠产品：建筑面积约410-470㎡

• 270度广角边厅+赠送庭院+舒适主卧套

●“无柱化”设计：270度广角边厅，厅院共生

●赠送庭院：中间户约40㎡，边户约72㎡

●舒适主卧套：主卧套房面宽约7.2米，私享超100㎡超级主卧套

样板间视频：

，时长00:30

■上叠产品：建筑面积约410-470㎡

赠送阁楼+露台

●自由空间：奢阔地下逸趣空间，可自由发挥想象力与个人兴趣喜好

●超多赠送：露台+庭院+阁楼，大面积赠送

●欢聚宽厅：面宽约7.2米可达宽幕横厅，空间辽阔，墅质感强

●上叠VR链接：

https://vrmt.maitian.cn/web/index.html?hid=chaiy_34deef22-fbd6-4975-8e92-db1c78a5cc0c&cid=XF00000030&cityid=BJ&type=intranet&domain=//vrmt.maitian.cn/web/vrresource/BJVR/&vrflag=1&bid=20752

●园林价值：

以“城市桃源”为灵感积思，约5000㎡中庭花园，约1000㎡景观大湖，打造豪宅景观园林。

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北京顺义金禧璞瑅售楼处位置：400-991-5670【售楼中心】

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