新房断供三年，南京这里将迎来首个四代洋房！

江宁上秦淮首个四代宅要来了！

昨天，绿洲地产拿下上秦淮G51地块，据开发商消息，将打造为四代宅项目，预计春节后上市。

当上秦淮的宜居环境遇上首个四代宅，江宁改善圈又将诞生新的标杆之作。

01.

新房断供三年

上秦淮将迎来首个四代洋房

上秦淮是江宁的改善板块之一，片区已有融创、葛洲坝（能建城发）、金隅、华发、融信、五矿等诸多品牌房企进驻。

板块内的新房自2022年4月金隅华发紫京四季上市之后，再无新房项目入市，新房断供已经有三年，目前仅紫京四季和芳原有房源续销中。

此前板块内虽然也有拍出三幅地块，但截至目前均未有上市消息传出，因此，G51地块上市有着很好的契机。

根据地块控规，G51地块容积率仅1.2，限高35米，预计将会打造成四代洋房，填补板块内没有四代宅的空白。

位置上，G51地块位于云台山河畔，与五矿澜悦栖原、葛洲坝融创紫郡府仅隔一条双龙大道，周边分布着悠湖公园、中心湖公园、上秦淮湿地公园等，生态环境优越。

同时，地块与砂之船（南京）奥莱直线距离约700米，西侧临近苏源大道，与3号线秣周东路站直线距离约700多米。

值得一提的是，三号线三期预计今年9月开启不载客试运行，今年底可通车（具体通车时间以官方公布为准）。总的来看，项目周边的生活配套非常充足。

除此之外，上秦淮板块的产业也非常值得说道。

声名在外的紫金山实验室就位于上秦淮板块内，实验室聚集未来网络、新型通信和网络安全等研究方向，所获荣誉颇丰。 2022年12月，紫金山实验室被江苏省委、省政府授予“江苏制造突出贡献奖先进单位”称号。

以紫金山实验室为中心，上秦淮已形成43平方公里的紫金山科技城，汇集了大量人才，有华为、中软等1000多家名企、14位院士、近3万名精英入驻，聚焦未来网络、智能制造等千亿级企业，发展规格超高。

可以说，上秦淮不仅是一个环境宜居的板块，更是产业聚集、生活便利的区域，对周边的改善客户都有极大的吸引力。

02.

入宁四年成绩斐然

首个项目已售罄、二期去化85%

绿洲地产进入南京的时间并不算长，但绝对算得上南京楼市的一匹“黑马”。

2021年11月25日，绿洲地产以4亿总价拿下禄口G135地块，也就是后来的云湖悦府。虽然项目处在距离主城较远的禄口，并且上市时恰逢楼市开始下行周期，但云湖悦府销售业绩非常好，夺得2023年南京洋房销冠。

2023年5月，绿洲地产在云湖悦府旁边继续拿地，打造了二期项目云湖十里院，同样是板块红盘，去年4月开盘至今，500多套房源已经去化85%，去年11月时，项目以单月222套的销量，位居全南京第一。

热销的背后是绿洲地产认真打磨产品的匠心付出，以目前在售的绿洲云湖十里院为例，可以一一拆解项目的“吸金”法则：

实景呈现：绿洲云湖十里院是在售的准现房，小区已经实景呈现，让买房人无需为交付问题担忧。

步入云湖十里院，古朴威严的府院大门、恢宏挺拔的外立面、步移景异的宋风园林等等，都已呈现在眼前，项目的品质一览无余。

低密洋房：项目容积率仅1.5，打造为11层纯粹花园洋房，楼间距约44米，让年轻人首置即可上车洋房，居住舒适度直接拉满。

更值一提的是，绿洲云湖十里院单价仅“1字头”，总价仅需110万起，这个总价位的洋房，在全南京都是少有的。

户型实用：户型打造上，绿洲云湖十里院面积段为84-116㎡，适合年轻首置群体上车。

从温馨实用小三房到改善进阶四房，不论是年轻夫妻还是三口之家，甚至是三代同堂的家庭，都可以找到适合的户型。

超配装标：装标上，项目也做到了区域顶配。全屋采用断桥铝三层中空双银Low-e玻璃窗，日立的中央空调搭配海信的新风系统，可享受安静舒适的居家日常。

厨房配置了全套的欧派橱柜、海尔厨电，卫生间采用箭牌洁具、五金件、镜柜、台盆等配齐，保证入住后的居住体验。

除了本身的高品质外，云湖十里院位于空港新城核心区，周边有地铁S1号线、如意湖风景区、南京赫贤学校等生活配套，便捷生活无需等待。

绿洲地产是行业少有的“中国信用3A级企业”，自成立以来，坚持不使用杠杆，不融资，土地无抵押，零负债，坚持封顶才开盘，处处彰显出稳健的企业作风以及强大的资金实力。

可以看到，绿洲地产进驻南京的时间虽然不是很长，开发的项目也不多，但每一步都稳扎稳打，云湖悦府和云湖十里院的热销，足以见得市场对其肯定与认可。

而今绿洲地产继续落子江宁，是其从禄口迈向主城核心区的重要一步，更彰显了绿洲地产深耕江宁的决心，结合土地质素、上秦淮的板块价值，G51地块值得期待！

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