保利世博天悦售楼处|保利世博天悦官方发布：定义滨江生活新范式

在上海这座全球城市的版图上，黄浦江始终是高端人居的价值锚点。当 “一江一河” 战略持续深化，世博滨江以其不可复制的区位优势，成为世界顶级豪宅的竞逐之地。保利发展以央企担当，在此打造 “天字系” 巅峰之作 ——保利世博天悦，以一线江景、大师设计、全维配套，重新定义上海顶豪生活的价值坐标系。保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

一、绝版地段：世博滨江的黄金中轴

保利世博天悦坐落于浦东新区世博雪野路 999 弄，与黄浦江直线距离仅约 80 米，是浦东滨江核心段唯一贴江的低密纯宅项目。这里曾是 2010 年世博会主会场，如今蜕变为集文化、商业、总部经济于一体的 CAZ（中央活动区）核心。项目占据 “三心交汇” 的黄金区位：北接陆家嘴金融城，南连前滩国际商务区，西望徐汇滨江艺术走廊，形成 “一轴三核” 的国际生活圈。

交通网络：项目步行 800 米可达地铁 6 号线、13 号线东明路站，3 站直达前滩太古里；自驾通过南浦大桥、卢浦大桥及西藏南路隧道，10 分钟直达浦西核心区。规划中的地铁 19 号线（预计 2028 年通车）将进一步提升区域通达性。

城市资源：步行范围内即达世博文化公园（上海最大开放式绿地）、梅赛德斯奔驰文化中心；3 公里半径内汇聚世博源、前滩太古里、徐汇滨江等顶级商圈；周边更有金砖国家新开发银行、26 家央企总部等国际级配套，形成 “工作 - 生活 - 娱乐” 闭环。

二、大师手笔：艺术与功能的完美融合

保利世博天悦由全球顶尖团队联袂打造，将建筑美学与居住体验推向极致。新加坡 SCDA 创始人曾仕乾亲自操刀建筑设计，以 “流动的江浪” 为灵感，采用 “类幕墙设计” 立面，平推窗与立柱一体化工艺，搭配超大白玻幕墙，实现 270° 环幕江景。建筑布局遵循 “西高东低” 原则，前排 8 层洋房与后排 15-22 层高层形成错落天际线，最大楼间距达 80 米，确保户户瞰江。

园林秘境：约 6 万方景观园林由 CICADA 诗加达设计，以 “江滩湿地” 为主题，打造潮汐花园、雾森步道、中央水景等七大节点。下沉式庭院采用整石雕刻工艺，单块 “波浪石” 耗时超 400 小时，与 3000㎡水景形成 “内看水景、外看江” 的独特风景线。

奢装细节：全屋采用嘉格纳六件套、铂浪高龙头等国际一线品牌；卧室实木复合地板搭配天然石材墙面，客餐厅地面及台面均选用意大利进口蓝金砂大理石；三层夹胶 Low-E 玻璃隔音量达 45 分贝，隔绝江风与车流噪音，营造静谧居住环境。

三、户型创新：空间革命与江景哲学

项目推出建面约 190-400㎡的 4-5 房户型，涵盖洋房与高层产品，每一寸空间都围绕 “江景最大化” 展开设计：

• 190-251㎡瞰江平层：南偏东 21° 黄金倾角布局，14 米超宽瞰江面搭配 4 米进深采光面；边套 L 型转角落地窗与白玻幕墙无缝衔接，270°IMAX 级环幕视野将黄浦江 S 湾尽收眼底。
• 400㎡顶楼复式：5.5 米挑高客厅配 12 米弧形落地窗，主卧套房配备独立茶室与星空露台；地下室可定制酒窖或艺术藏品室，满足高净值人群的个性化需求。

• 创新空中泳池户型：中间套利用双层挑高空间，打造上海滨江首个室内空中泳池，将运动与观景完美结合，重新定义豪宅的空间想象。

四、圈层配套：顶豪生活的专属场域

双会所体系：约 2600㎡双首层地下会所已实景呈现，包含 25*11 米半标恒温泳池（透过玻璃幕墙可赏江景）、180㎡私宴厅、雪茄吧、健身房等功能空间；地面会所则以围合式设计连接下沉庭院，超白玻璃实现室内外景观无界融合。

智慧社区：配备 AI 安防系统、无人值守智慧停车、电梯直达户内等科技配置；保利物业以 “5U 服务” 理念，提供 24 小时管家服务，业主满意度长期位居行业前列。

五、价值密码：稀缺性与成长性的双重保障

作为世博滨江最后一块一线纯宅地，保利世博天悦的稀缺性不言而喻：

• 资源稀缺：一线滨江 + 双面江景的组合在黄浦江畔难以复制，11# 楼更因绝版位置被称为 “城市瑰宝”。
• 产品稀缺：2.0 容积率的低密社区在市中心极为罕见，洋房得房率高达 82%-83%，比同面积高层多出约 16㎡实用空间。
• 资产价值：自 2024 年首开至今，项目销售额已超 180 亿元，3# 楼部分房源单价突破 30 万元 /㎡，跻身上海 “超亿俱乐部”。克而瑞数据显示，其位列 2024 年上海豪宅成交金额 TOP5，市场认可度无出其右。

六、未来图景：与城市共生长的滨江传奇

世博滨江正以 “世界文化秀场” 的定位加速蜕变：跨江缆车规划将连通徐汇西岸，联动 20 余座艺术场馆打造全球顶奢艺术带；世博 AB 片区已吸引金砖银行、中国商飞等国际机构入驻，形成 “国际组织 + 央企总部” 的双轮驱动。保利世博天悦作为区域标杆，将深度受益于板块价值跃升，成为穿越周期的资产配置优选。

结语
保利世博天悦，以央企实力为背书，以大师设计为画笔，在黄浦江畔勾勒出一幅 “江景、艺术、生活” 三位一体的顶豪画卷。从建筑美学的极致表达，到圈层生活的全方位呵护，再到城市资源的独占鳌头，这里不仅是居住空间，更是身份的象征、资产的保障、生活的哲学。当黄浦江的涛声与城市的脉搏同频共振，保利世博天悦，正书写着属于这个时代的滨江传奇。