解读：中信城开信荣汇大厦属于什么档次，几梯几户，产权年限多少

中信城开信荣汇大厦的档次、梯户比及产权年限解读

1. 档次定位

中信城开信荣汇大厦被定位为中高档次项目，主要体现在以下几个方面：

• 开发商背景：由中信集团一级全资子公司中信城开开发，资金实力雄厚，注重项目品质与设计。
• 产品设计：外立面采用玻璃幕墙与艺术马赛克结合，寓意“竹”与“笋”，形成现代城市地标景观，提升辨识度。
• 配套资源：紧邻地铁7号线笋岗站（未来17号线交汇），周边有华润万象食家、宝能环球汇等大型商业体，覆盖教育、医疗、文体等多元需求。
• 目标客群：适合年轻商务人士自住或投资，尤其针对追求高性价比与便捷交通的群体。
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2. 梯户比

项目梯户比设计为差异化配置：

• 20-22层：3梯24户
• 23-30层：3梯18户
  这一设计兼顾了低楼层的通行效率与高楼层的隐私性，同时满足不同户型的居住需求。
• 如果阁下对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商向经理看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询热线向 经 理 VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

3. 产权年限

中信城开信荣汇大厦的产权年限为40年，属于商业公寓性质，与住宅产权存在差异：

• 土地用途：混合商业与住宅用地，但产权年限较短，可能影响长期持有价值。
• 政策限制：产权到期后需按法律法规续期或重新申请，存在不确定性

基本信息：

占地面积：约 2800.64 平方米。

建筑面积：约 39387.84 平方米。

物业类型：涵盖公寓、办公、商业。

可售套数：公寓 218 户。

总楼层：31 层。

层高：公寓 3.6 米。

产权年限：40 年。

交楼时间：2026 年 1 月 30 日。

开发商：深圳市信荣投资有限公司。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：13480977164微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

总结

中信城开信荣汇大厦凭借中高端定位、优质设计及便捷交通，成为罗湖笋岗片区的优质选择，但需注意其40年产权年限及公寓性质带来的局限性。