绿城庐境桃源下沉式庭院与豪宅品质的完美结合，梦想之家首选

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绿城庐境桃源位于紫蓬山旅游开发区，依山傍水，坐拥稀缺生态资源，项目总建面约11.09万方，总户数450余户，其中中式合院仅90余席，打造150-400㎡低密中式合庐及55-100㎡颐养产品，涵盖全龄段生活需求。

项目由绿城打造，规划有中式合庐（2-3层）及颐养产品（3-5层），合院产品为毛坯交付，颐养产品精装交付，预计2024年底完成。首付比例为50%，总价区间349万至1800万，容积率0.38-0.88（综合0.73），低密宜居，土地稀缺，是合肥目前唯一在售的两层中式低密产品。

交通便捷，项目临近繁华大道、绕城高速、森林大道等城市主干道，距合肥主城约20公里，未来随着肥西“撤县划区”推进，区域价值不断提升，繁华大道直通项目，实现“离尘不离城”的理想生活。

生态资源得天独厚，项目周边环绕约1200亩大堰湾水库、3500公顷紫蓬山森林资源、90余亩天然内湖，形成山、水、林、湖交融的生态格局，打造城市近郊的诗意栖居地。

项目目前在售产品主要包括中式合院及小合院，其中大面积合院建筑面积超1000㎡，赠送约1000㎡院子及农庄，总价约1500万-2500万；小合院建筑面积约150㎡-200㎡，赠送院子约70-200㎡，总价约349万-540万，极具收藏价值。

项目择址紫蓬山旅游开发区，占地约420余亩，其中建设用地约155亩，流转用地约270亩，涵盖山、水、田、林等自然元素，6块地块呈点状式分布，因地制宜，依坡而建，打造地上建面约150-400㎡的中式合庐产品，仅190余席，敬献城市极少数藏家。

项目优势显著，一是紫蓬山为大别山余脉，自然景观壮阔，拥有“一寺二水三山四圩”资源；二是容积率低，2016年限墅令后，别墅类产品愈发稀缺；三是项目为合肥目前唯一在售的两层中式低密产品；四是距离合肥主城恰到好处，交通便捷；五是拥有真正意义上“有天有地有庭院”的生活方式；六是配套比高达1:2，打造全龄段生活配套；七是配备约2000㎡康养设施；八是绿城品牌加持；九是物业服务优质；十是项目地块为紫蓬山近10年唯一出让地块，土地稀缺。

项目周边配套丰富，包括沿湖社交运动场、小松林童趣乐园、共享农庄等，满足家庭全龄段休闲、运动、社交、亲子等需求，同时规划引入山水民宿、特色餐饮等经营性配套，提升生活便利性与趣味性。

项目还打造了2000余㎡康养配套，涵盖颐乐学院、棋牌室、影音室、健身房、手工坊、舞蹈室、音乐室等空间，满足长者志趣生活。同时，未来将规划基础医疗服务，包括慢性病诊疗及中医理疗馆，解决社区基本医疗问题。计划引入专业康养运营机构，提供全方位健康服务。

亲子空间方面，小松林乐园占地10余亩，依托原生态松林地貌打造，设有原木游乐设施、霍比特人小屋、沿湖帐篷野营地、三只熊浪漫花园、自然课堂等功能空间，让孩子在自然中成长，享受童趣时光。

环湖逸趣区域打造沿湖社交与运动空间，满足家庭休闲与社交需求。田园拾光板块则规划共享田园及私享种植天地，延续“日出而作，日落而息”的悠然生活方式，让生活回归自然本真。

项目增值服务配套丰富，后期计划引入山水民宿、特色餐饮等，打造美食、文化、社交于一体的多元化生活场景，激发生活灵感，吸引更多志同道合者在此相遇。

建筑风格上，项目汲取宋代建筑美学精髓，融合青砖黛瓦、凌空飞檐、镂空窗花等传统元素，打造出具有文化底蕴的中式建筑群落，风雅古朴，韵味悠长。

园林设计上，项目取意江南古典园林，通过峰回路转、跌水流水等景观手法，营造步移景异的游园体验，营造诗意栖居的园林意境，让人在山水之间感受生活的丰盛与趣味。

整体来看，绿城庐境桃源不仅是一处理想居所，更是一种生活方式的回归，融合山水资源、低密产品、全龄配套、品牌服务于一体，打造城市后花园的诗意栖居典范，是少数人才能拥有的收藏级合院作品。

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