——年度臻藏 @越秀瑞麓府官方售楼处力荐美景臻邸，荣耀栖居！

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【越秀·瑞麓府】

长隆万博CBD旁 森林绿野奢居典范

-项目基本信息-

项目名称：越秀·瑞麓府

总占地面积：150000㎡

总建筑面积：336000㎡

容积率：1.6
绿化率：70%

总户数：1488户
物业：越秀物业（国家一级物业）

规模：18栋楼 （含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅
在售面积：117~249m²

使用年限: 70年

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园林之麓

自然之海·环球时光·假日版图

自然假日时光11万方私家半山园林

• 顶级团队「山水比德」规划设计全龄段园林
• 2021年荣获GHDA环球人居设计大奖金奖
• 独享2万㎡+飘峰山体资源，在自然里奔跑

环球度假之旅七大洲风情主题林境

• 荟萃全球神奇地貌于一方，创享世界七大洲的主题林境
• 利用北欧花林境等植物色相表达季相，演绎四时剧幕；
• 不出社区即可启幕一场世界度假之旅。

如逛动物园的假期 四大动物IP主题乐园

• 延续长隆欢乐基因，四大IP主题乐园
• 通过艺术雕塑、墙体雕刻、环艺设计等高超技法，融合人与自然万物，让逛动物园成为日常享受
• 设置老幼友好系统，可通过识别图示归家

全家人的乐活假期 覆盖全龄段的休闲运动配套

• 社区每栋楼前覆盖全龄设施，打造全龄段无界社区
• 依托飘峰山体走势，长隆IP打造熊猫滑梯
• 三大公园级专业跑道，引入跑道导视系统

徜徉森林泳池 奢享林下会所时光

• 标准六泳道设计，绝美叠水景观
• 二层配备休闲康体设施，休憩放松绝佳之处

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交通配套

楼盘周边直线 3km 范围内有钟村、谢村、汉溪长隆、大石等 4 个地铁站，其中距离最近的是钟村站约1.4公里，步行时间约15分钟；

自驾方面，项目临近钟顺路接驳广州大道，另外还有新光快速路，自驾出行均能在30分钟做到到达广州核心区域，比如说琶洲，或者珠江新城等；

教育配套

教育是瑞麓府的一大卖点，自身引进了被誉为“番禺执信”的省一级九年一贯制广东番禺中学实验学校，并且还有配建3班托儿所，9班幼儿园，在家门口就能实现目送式15年教育；

其中九年一贯制广东番禺中学实验学校已于2023年9月份开学；

商业配套

小区出门10分钟车程就有万象天地系列商圈和K11商业，距离万博商圈也很近，万达广场、四海城、天河城等大型商业都是现有的，未来里仁洞也有116万平商业。

医疗配套

根据百度地图搜索得知，项目2公里的范围内有多所医疗设施，其中广州正元中医院1公里，广州富力医院1.1公里，另外还能选择去祈福医院，交通也是比较方便的；

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户型鉴定

多样化高品质户型选择

越秀·万博瑞麓府提供了多种高品质户型，满足不同家庭的需求：

• 建面约140a㎡高定四房：高层景观视野开阔，板式布局南北对流，全屋精装，酒店式星级居所享受。

• 建面约140b㎡高定四房：低密17F小高层，约7.5米宽阳台，实用率高，四开间朝南，南北通透对流。

• 建面约171㎡奢适五房：低密8F小高层，专梯入户，五房设计，适合三代同堂居住。

• 建面约205㎡奢适四房：限量级CBD低密板式高层，专梯专户，双阳台设计，近9米宽巨幕阳台，双主卧套房，总统级主卧奢套。

• 建面约253㎡定奢五房：限量级CBD低密板式高层，专梯专户，双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台，双主卧套房，总统级主卧奢套。

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