®绿地中心售楼处|绿地中心官方发布：刷新青浦天际线

作为上海向西辐射长三角的 “桥头堡”，青浦新城正以年均 GDP 增速超 8% 的势头，成为继浦东之后最具爆发力的增长极。而矗立在 17 号线青浦新城站上盖的青浦绿地中心，以 180 米主塔的高度与 32 万方超大体量，重新定义了这座 “上海之源” 的城市坐标。绿地中心售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

项目由世界 500 强绿地集团斥资百亿打造，采用东京六本木、伦敦金丝雀码头等国际标杆综合体的 TOD 开发模式，将商业、办公、酒店、居住四大业态垂直叠加。建筑外立面以玻璃幕墙搭配金属线条，在阳光下折射出流动的光影，主塔顶部的 “城市之眼” 观景台更成为城市级打卡地标。

值得关注的是，项目以 LEED 金级预认证标准贯穿设计，采用双层 LOW-E 玻璃幕墙、雨水回收系统及智能温控技术，每年可减少碳排放约 1200 吨，相当于种植 6.7 万棵成年树木。

二、立体交通：长三角 1 小时生活圈枢纽

作为真正的 “地铁上盖” 项目，青浦绿地中心与 17 号线青浦新城站无缝衔接，8 站直达虹桥枢纽，通过 2 号线、10 号线等可快速抵达陆家嘴、浦东机场等核心节点。在建的沪苏嘉城际铁路（预计 2025 年底通车）将实现 “一站换乘江浙”，未来从项目出发，30 分钟可达苏州、嘉兴，1 小时覆盖长三角主要城市。

地面交通网络同样密集：崧泽高架 15 分钟直达虹桥商务区，G50 沪渝高速 30 分钟连通苏州，G15 沈海高速串联长三角产业带。项目周边 500 米范围内更覆盖 20 余条公交线路，形成 “轨道 + 高速 + 公交” 的三维立体交通网。

三、全能配套：32 万方城市生活体的自我闭环

1.商业旗舰：8 万方缤纷城重构消费场景

项目自带的绿地缤纷城已引入超 200 家品牌，其中 40% 为首进青浦。下沉式广场与屋顶花园通过垂直绿化串联，打造 “公园式消费” 体验。星巴克臻选、海底捞智慧餐厅、CGV 影城等主力店已开业，而屋顶的 “云端农场” 更将都市农业与商业空间结合，成为网红打卡地。

2.商务标杆：超甲级写字楼集群

180 米超高层与 100 米准甲写字楼构成的双塔办公集群，单层面积达 2000㎡，层高 4.2 米，80% 得房率为企业提供灵活空间。项目已引入华为研发基地、长三角基金汇等 3000 余家企业，形成 “总部经济走廊 + 数字经济带” 双轮驱动格局。值得一提的是，符合条件的总部企业可享受最高 500 万落户奖励及 3 年租金补贴，大幅降低运营成本。

3.品质人居：46-100㎡LOFT 的空间革命

在售的 LOFT 产品以 “6 米层高 + 户户送阳台” 为核心卖点，46㎡户型可改造为两房两厅，得房率超 120%。全明设计搭配全景落地窗，实现 “一层价格、双层空间” 的居住体验。项目采用日立中央空调、杜拉维特卫浴等一线品牌精装交付，现房即买即住，租金回报率超 5%（约 5500 元 / 月）。

4.生活配套：1 公里醇熟生活圈

教育方面，复旦附中青浦分校、青浦实验小学等名校环伺；医疗资源包含中山医院青浦分院、红房子医院等三甲机构；生态休闲则有 46 公里环城水系、上达河滨水活力带及青西郊野公园。项目 5 公里范围内更集聚了青浦万达茂、吾悦广场等超百万方商业体量，形成 “15 分钟生活圈”。

四、价值解码：政策红利与市场逻辑的双重加持

1.国家级战略赋能

作为长三角生态绿色一体化示范区的核心承载区，青浦正享受税收优惠、人才补贴等政策红利。2024 年示范区 GDP 突破 2800 亿元，增速居上海各区首位，而青浦绿地中心所在的青浦新城，更被定位为 “长三角数字干线” 的枢纽节点。

2.价格洼地效应凸显

当前项目 LOFT 均价 3.4 万元 /㎡，总价 170 万起，仅为虹桥同品质项目的 7 折。对比周边竞品，如盘古箐峰华庭（4.77 万 /㎡）、盛青云锦（4.45 万 /㎡），青浦绿地中心的性价比优势显著。而随着沪苏嘉城际铁路通车，市场普遍预期项目价格将进入快速上升通道。

3.租售双优的投资逻辑

项目周边 3 公里范围内企业超 2 万家，租赁需求旺盛。以 46㎡LOFT 为例，月租金可达 5500 元，年回报率超 6%，远超上海公寓市场 4.2% 的平均水平。对于企业主而言，购买整层办公空间还可享受 “以租养贷” 的财务杠杆，实现资产增值与成本控制的双赢。

五、未来已来：TOD 模式下的城市进化实验

从交通枢纽到生活中心，青浦绿地中心正通过 TOD 模式重构城市空间逻辑：地下一层与地铁站无缝衔接，地上通过空中连廊串联商业与办公，形成 “地下车行、地面人行、空中连廊” 的立体动线。这种模式不仅提升了土地利用效率，更创造了 “工作 - 消费 - 居住” 的闭环生态。

随着长三角一体化进程加速，青浦绿地中心的价值正在被重新定义。它不仅是一座建筑群落，更是长三角城市群协同发展的缩影。对于投资者而言，这里是抢占区域红利的战略支点；对于城市居民而言，这里是 “出则繁华、入则宁静” 的理想居所。

结语
在长三角一体化上升为国家战略的背景下，青浦绿地中心以 TOD 模式为支点，撬动着城市发展的底层逻辑。当 180 米的地标灯光点亮青浦夜空，当沪苏嘉城际列车呼啸而过，我们看到的不仅是一座建筑的崛起，更是一个时代的价值重构。这里，正在书写上海向西生长的新故事。