出场即王者！青岛「新生代豪宅」的满分答卷！

7月25日，上海新单价地王诞生，成交楼面价高达20.03万元/平，刷新了“中国单价地王”的纪录。

「好房子」时代已经到来，尤其在高端改善市场，各大房企争奇斗艳。

上海出现的土拍热度，优质新房供应加快，青岛也有类似场景。

比如，王家村二期地块四家房企争抢；陆续有地块加入了高赠送等新产品要素，给人眼花缭乱的感觉。

对于高端改善群体来说，他们追寻的最佳目标当然是真正的“跃阶”产品。

这样的产品，不止是占有传统资源，不止是面积的堆砌。而是能满足高端群体的居住需求，从物理空间到精神层面全覆盖。

截至目前，青岛高端市场，有这样的豪宅模板吗？谁能诠释新一代豪宅产品的标准？

直到上周六，房师傅参观了海信·金沙滩实景示范区和样板间：

新生代豪宅的标杆模板！这不就是答案吗？

壹

超预期的真诚力！

在房师傅看来，海信金沙滩，之所以能引领青岛高端改善市场，热度爆棚，至少做到了3个“力”：真诚力、冲击力、征服力……

这两年，越来越多的改善盘在示范区层面下功夫。有些甚至非常具有“网红”感，并非最真实的模样。

也有楼盘，做的示范区体量太小，只是放大版的“售楼处”，体验感很一般。

海信·金沙滩的实景示范区，足足约1万平规模，超出预期的“场景感”、“体验感”，现场参观者无不赞叹不已。

百米超长迎宾界面，身份感给足；”海信金沙滩“，五个字案名整石，是秦岭原石打造，重达10吨左右，好看又贵气；

入口两侧大面水系环绕，水景池壁采用进口蓝钻石材；5棵名贵造型松，体态古朴层次清晰。

下沉庭院的细节呈现，令人印象深刻：

飞瀑、流泉，赤松、乌桕、原石……辉映成趣，绝美！看得出，海信地产花费了大量心思。

比如，5棵乌桕，全部来自山涧岸边，自然生长，选树周期达半年之久，从5000多棵树中选出来的。

赤松，被誉为长白山的“第一奇松”，珍稀昂贵。

假以时日，下沉庭院将是业主的一大打卡点！

入画茶室，则是业主们欣赏美景，畅聊生活的最佳聚集地。

茶室中心景观面积多达约1500平，每走一步，视野景观都不一样；站得位置不同，看到的景色也不同。

坐凳采用整木印茄木1.2m直径以上整木加工制作，成本昂贵；造型黑松，来自泰安脚下；斜飘乌桕，产地为江西婺源自然山涧中；

5株造型盆景石榴，树龄最大达百年，采用1.2m直径花盆专车运输而来。

以上，只是示范区的冰山一角。除此之外，整个实景展示区，还有一些细节令房师傅印象深刻：

逾5000㎡社区会所。

青岛改善盘中，做会所的不少，有些是在架空层，体量小、功能不全。海信金沙滩完全解决了这些痛点。

5000平会所，涵盖健身房、羽毛球场、篮球场、影音室、茶室、台球室等，打造‘24小时全维生活场’。

就拿篮球场来说，空间感、立体感足够，是青岛高端盘中少有的标准半场篮球场。

不得不说，这样一座观赏性极强、兑现力十足、参与感极高的实景示范区，是海信地产精雕细琢之后让业主们拥有油然而生的被尊重感。

海信金沙滩，这种超预期的真诚力，才是如今青岛楼市最稀缺的东西。

贰

超级产品的冲击力

这两年，高端改善产品，从户型升级角度出发，确实在不断提升。但终极形态是什么？又似乎无人能给出答案。

房师傅相信，等看了海信金沙滩的约333平实体样板间，你就明白到底什么是“冲击力”了；到底什么才是进阶后的真豪宅。

不夸张地说，它从观景面、功能性、舒适性、空间感、仪式感等全方位秒杀市面大平层。

一层一户，独立电梯厅入户，私密感和超高得房率兼具；

约6.8米跃层挑高，8米南向大开间客厅，三面最大化窗墙比，近落地窗式设计，巨幕观海平墅；

4套房设计，有效避免了不同年龄段、生活作息差异而造成的影响；主卧套房，80多平+270°广角视野，囊括舒适阔绰休息区、独立梳妆衣帽区、独立卫浴间，为二人实现进阶沉浸式居住体验。

赠送负一层空间约183平，外加约110平的下沉庭院，抬地式设计，负一层高度在地面之上，采光好，通透性强。

这四项必杀技，每一项都是对现有市场的一个极强冲击。

加在一起，谁能一战？在现场，有人忍不住惊呼：比大别墅还要享受！

这个333平户型，一期只有1号楼一楼这一套。二楼至九楼，是8套约260平四室两厅五卫。

1号楼位于小区最前排，视野绝佳！一眼望去，就是最美的金沙滩，无限海景。

看完333平样板间后，房师傅的感受是：

知道海信要出杀手锏，没想到，全是必杀技。

青岛高净值人群，可以放心过来一睹芳容。哪怕不买，参观一圈，保证心情大好。

叁

第一选择的征服力！

当部分高端盘还在宣传低公摊、高舒适度，层高3.1米的时候，海信金沙滩已经默默做到了约101—130%得房率，约3.2—3.4米层高，部分户型挑空6.8米……

对于青岛中高端需求来说，可以好好研究海信金沙滩。首开户型除了260平大平层，还有119平套三、137平套四、188平套四。

若说进阶改善家庭的首选项，那一定是海信金沙滩约119㎡的套三双卫全明户型，其在舒适度、功能性与性价比之间找到了最佳点，是市场上同级产品的绝佳理想版本。

独立电梯前室，赠送给力；约13.2m南向采光面，约6.5m阔景宽厅，全屋采光更为通透；

主卧配备独立卫浴、衣帽间，南向270°观景视野，足以体现设计师对主人的温柔以待；

这个集高得房率、舒适、宜居于一体的改善产品，海信金沙滩拿出了高得分的征服力。

建面约137㎡的套四双卫，进一步提升了空间的尺度感，属于可交流、可生长的全生命周期户型。

二胎、三胎三代同堂，可根据家庭人员构成及生活习惯的不同，由业主自由定制更加个性化的兴趣空间。

作为更大尺度的套四产品，约188㎡户型是137㎡的升级与拔高。188平的套四三卫，在客厅、卧室、阳台等提升了尺度感，舒适感。

比如，行政级南向双套房设计，重视每一位家庭成员的居住体验；约10m双开间阳台，高赠送；四开间朝南设计，三南卧，更充沛的日照、更好的通透性、更高的舒适度。

加上上文介绍的260平、333平跃层墅质大平层，海信金沙滩完成了一次惊艳的再飞跃。

这轮，好房子比拼喧嚣已久，谁能俘虏高端改善群体、谁就能早一步抢到先机，才能在豪宅市场有一席之地！

从青岛市场今年表现看，NO.1自然是海信地产，多个数据公司榜单都是如此。

30年的时间，海信地产为何能够在豪宅市场中屹立不倒，华丽蜕变？

房师傅认为，是因为海信地产，相信城市的未来、相信核心资产的价值、相信好的东西一定有懂他的人、相信所有的诚意会被看到......

当熟悉的金沙滩、绝佳海景、浪花……在视野中徐徐铺开，你能感受到的，并只不是海信金沙滩的独特印记，还是一种同频城市、预见城市的传递：

独属于海信地产的谋定。

海信金沙滩，完美诠释了新一代豪宅产品的标准。想感受超级产品带来的冲击，体会青岛豪宅已进阶到什么程度，还需去现场零距离参观。

看完后，可以在评论区说一说你的感受！