中江嘉城物业被指只收钱不做事、编撰消防记录？黄海街道监管何在？

近日，

有网友在地方论坛发文吐槽：

只收钱不做事、禁电梯、假消防、索烟保安，

中江嘉城物业**全纪录。

具体情况如下！

盐城中江嘉城小区众城物业光收钱不管事，态度极其恶劣，而且存在暴力催收物业费，环境一塌糊涂，公共设施消防设施没水，坏了也不维修！

一、车位管理乱象

众城物业收费标准与明细不公开透明，物业费车位费缴纳时只有手写单据没有合规发票，车位一年费用为1750块其中包括250块的管理费，请问车位管理在哪了？没有限位器，且我们车停规范靠边了，旁边车就超越停车线压线停到我们车位了，导致我们无法打开车门。

之前旁边车开门就已经把我车门磕出了几个很明显的坑，物业也不介入提醒一下规范停车，请问这叫车位管理吗？相比较同类小区，车位费价格昂贵，请问这费用是谁规定的？法律条文在哪？还是物业自己定的？

二、强制捆绑缴费与违规催收

业主车位费到期了的同时，物业费也到期了，现在不给续租车位，除非连同物业费一起缴纳！而物业费车位费二者并不冲突，12345热线给我的回复也是物业服务不得捆绑销售，业主可以自行选择，那请问物业何来续租车位需把物业费一起缴纳一说？

物业费一到期，立马就把电梯卡停了，回家不能正常乘坐电梯。根据《民法典》规定，物业不得采取停止供电，供水，供热，供燃气等方式催缴物业费，限制电梯使用属于同类违法行为。物业与业主之间是物业服务合同关系，未缴纳物业费构成违约，但物业无权通过停用共有设施（如电梯） 强制催交电梯作为共有设施使用权属于业主物业给负责维护管理。物业并没有权利停用业主的电梯卡！

三、只收费，不维护

此前，在物业费年年正常缴纳的情况之下，物业也没有做到设施修补维护或者环境清洁，依旧脏乱差。

每次进地库真就感觉进贫民窟一样。地库没有本来就环氧地坪，下雨天潮湿阴暗，水泥地和汽车坡道坑坑洼洼，破损严重。而且负二车库不是存在异味就是门板破烂不堪、墙上有脚印、墙面破损不修复。公共设施、消防器材损坏不维修不更换不维护，楼道脏了不打扫！电梯旁竟然出现了很深的洞，踢脚线掉了，不维修！

既然按购房面积缴纳，家里套内又没让物业打扫，那公摊地方不得维护好吗？不然物业费缴了有何用？不是浪费吗？

四、存在消防安全隐患

既然中江嘉城北区最开始打造的是人车分流的小区，那就要管理到位，而不是任由车辆乱停乱放、堵消防通道，导致业主电动车没地方停。前几天还发生了汽车进小区与电瓶车发生碰撞事故，还有业主汽车不让进小区就堵小区门口锁车离开一事！管理相当混乱！

北区还存在电动车不停进自己车库，在车库门口过道飞线充电的情况，本身就处在潮湿的情况，飞线充电、堵通道、通道堆积杂物极度不安全，物业坐视不管！只是在电梯里张贴了公告，并没有采取什么行动！

更离谱的是，现在7月还没结束，消防器材检查既然存在8月8号的记录，怎么的？物业时间过得比我们的快？虚假检查，这不骗人的吗？

而且北区的保安并未佩戴保安证，甚至存在要烟抽要水喝的情况。之前存在业主并不抽烟，身上仅有一根别人散的烟，当时车位费未到期，物业费正常缴纳，车辆进小区拿个快递，几分钟的时间，把身上唯一的一根烟给开门的保安，保安拿到烟后却说“小伙子，我那里还有两个人呢，再拿两个烟给我。”请问我假如遇到这种情况了，换做你你该怎么办？

五、总结

针对上述的情况，恳请相关部门重视此事，对中江嘉城小区众诚物业进行严查，并给出明确说法，这不仅是为了单个业主，更是为了小区所有住户。

都说物业也是由上级部门来管理的，请问中江嘉诚众诚物业不作为，光收费不做事，小区脏乱差，并且存在严重的消防安全隐患，严重影响了居民的生活质量，物业管理失职，对业主的生命熟视无睹，这是对盐城市相关部门管理的挑衅，还是对居民忍耐度的践踏？

物业失职乱象生，
业主权益皆受损。
监管发力需及时，
还我家园一片清。

素材来源：盐城123网

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