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一、核心价值：稀缺基因奠定豪宅底色

1. 地王血统+顶豪IP

• 成都首个地价破3万/㎡地块（31700元/㎡），成本倒逼产品力
• 招商“玺系”TOP产品线（深圳、北京、上海同系），纯高端基因背书

1. 地段无敌：国际城南心脏

• 大源板块：成都高净值人群聚集地，产业（金融城/新川）、商业（龙湖天街）、生态（锦城湖）顶配
• 教育王牌：划片成都公认TOP级学校（实验小学附幼、胜西小学等“五朵金花”资源）

二、产品力解剖：为塔尖人群量身定制

1. 户型与空间尺度（关键数据）

户型：大平层、合院

面积(㎡)：245、290、365、合院400 层高：3.3m、3.5m 梯户比：1T1、3652T1

套数：245㎡(119套)290㎡(86套)365㎡(60套)400㎡(22套)

亮点：245㎡全景端厅、290㎡12米IMAX环幕视野、365㎡总统套房式主卧、400㎡私密庭院

这版户型方案较此前网络流传版有多处细节调整。
产品线起步面积约245㎡，中段主力约290㎡。旗舰级的一层一户大平层最终面积确认为365㎡。

位于东侧的合院则是396㎡，489㎡两种产品。

下面是最新出炉的建筑效果图，同样由我们的老朋友gad操刀。这该死的高级感，简直就是高新区的新一代颜王。

网上有关招商玺的路透户型较多，不过家具布局和功能排布，空间尺度都有问题。

经过小伙伴一天奋战，手工还原了这三款户型的软装版本。

不要嫌我们动作慢，毕竟画一套365㎡的户型图，实际使用面积超过400㎡，相当于画了三个143㎡。

今日份新豪剧透，局座团队手搓版招商玺户型，独家奉上。

招商玺的产品设计关键词：万博藏一。

谁造的词，请立刻联系我，V你50。最近看了几场新能源汽车的发布会，都没听到过这么牛逼的词汇，所以文案大神还得看房地产。

从招商玺的三款大平层户型来看，设计的手法在翎云阁的基础上，又进步了。

▌户户双梯，百米级别环幕

一层一户，每户配置两部电梯，归家与后勤动线互不干扰，归家私密性与领域尊崇感十足。

四个方向的采光面加在一起，毛估总采光面80多米，以局（牛）座（马）现在的加班强度，估计比我命都长。

从客厅走到最远端的卧室套房：大约20米，都快赶上我一个小时的运动量。

任你如何低调，都无法不是一种炫耀。

▌功能顶配：全套房+独立家庭厅

四个卧室都是带独立卫浴的豪华套房，起步面积至少20㎡。其中超级主卧带独立书房和阳台，面积接近70㎡。

在正式会客空间之外，还特别设置独立家庭厅，并且配置独立阳台。

▌首创内置式立体空中花园

错层布置近7米通高的内凹式主花园露台，核心突破在于内凹于建筑主体的结构设计。

较之当下流行的空中院馆，竖向空间尺度更震撼；对比常规四代宅的外凸阳台，内凹式的设计又保障了景观空间的私密性。

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