◈越秀外滩樾售楼处|越秀外滩樾官方发布：北外滩的稀缺典藏之作

越秀·外滩樾：北外滩稀缺风貌别墅，演绎外滩百年风华与现代奢居的完美交融

在寸土寸金的上海内环内，虹口北外滩以其独特的历史底蕴与未来规划，成为城市发展的核心引擎。而距外滩仅1公里的「越秀·外滩樾」，正以48套建面约238-338㎡的稀缺风貌别墅，重新定义高端居住的标杆。这里不仅是外滩百年风华的延续，更是北外滩国际滨水商务区蓝图中不可复制的时代藏品，总价约4500万起，为全球精英提供一处兼具文化厚度与未来想象的生活主场。

一、地段稀缺性：外滩1公里的百年与未来

「越秀·外滩樾」坐落于虹口北外滩核心，与外滩直线距离仅1公里，占据上海“黄金三角”的重要一极。北外滩作为上海“十四五”规划中的重点发展区域，未来将集聚全球顶级金融、航运与科创资源，而项目所在的梧州路235弄（梧州时里）更被虹口区历史风貌保护区环绕，既保留了石库门建筑的肌理，又坐享陆家嘴天际线的壮阔视野。这种“左手历史、右手未来”的区位优势，使得每一套别墅都成为链接城市过去与未来的稀缺资产。

二、产品力解析：定制级风貌别墅的匠心细节

项目仅推出48套房源，涵盖建面238㎡、305㎡、318㎡及338㎡四种户型，均为低密风貌别墅，单价约19.66万/㎡起（以305㎡户型为例，总价约5998万）。设计上融合了海派文化与国际审美：

• 空间规划：采用“前庭后院”的别墅格局，部分户型配备私人电梯与屋顶露台，满足高净值人群对私密性与社交功能的双重需求；
• 建筑美学：外立面以石材与金属线条勾勒，既呼应外滩万国建筑群的经典元素，又通过落地窗设计引入自然光与城市景观；
• 精装标准：选用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等国际品牌，搭配智能家居系统，实现“隐奢”生活体验。

三、配套与服务：城市顶配资源的无缝衔接

项目周边汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场等商业地标，步行可达12号线国际客运中心站，15分钟内驱车直达陆家嘴或人民广场。教育医疗资源上，虹口区第一中心小学、上海市第一人民医院等环伺左右。物业由越秀地产旗下高端服务团队运营，提供24小时管家式服务，包括私人宴请筹备、住区安全监控等，全方位匹配塔尖圈层的生活节奏。

四、收藏机遇：全球资产配置的稳健之选

在当前全球经济波动背景下，上海核心地段不动产因其抗风险能力成为高净值人群的“避风港”。「越秀·外滩樾」作为北外滩罕有的低密别墅，48套的限量发售更显其稀缺性。据市场反馈，项目自推出以来，已有来自金融、科技领域的买家抢先预约，其中305㎡户型因总价适中且功能全面备受关注。

即刻预约，鉴藏时代藏品

目前，项目样板房已开放线上预约通道，拨打售楼处电话400-886-1552，即可优先锁定参观名额。在这片承载上海百年辉煌与未来野心的土地上，「越秀·外滩樾」正以48席别墅，静候懂生活的您，共鉴城市封面的传奇。