®五个院子的别墅官方售楼处|五个院子发布：低容积率纯别墅区

大家好！我是五个院子的别墅的销售小唐。今天，我将为您详细介绍五个院子的别墅，从价格折扣到周边配套，全方位为您呈现它的魅力。 五个院子的别墅位于上海嘉定区华亭镇嘉行公路3759弄，地处“嘉北生态涵养区”，是上海唯一在售的500万级纯墅社区。

项目总占地面积约9.4万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率低至0.41，绿地率约50%，是一个低密度、高品质的纯别墅社区。

目前，五个院子的别墅正在热销中，主推户型及价格如下：

• 经典三房：建面约98平方米，赠送90平方米+空间，带庭院，总价470万元起。
• 主力合院：建面约126平方米，270°转角露台，地下室采光佳，总价约530万元。
• 阔景大户：建面155-172平方米，私密花园300平方米，总价650万-720万元。

项目目前为毛坯交付，预计2025年12月31日交房。三期收官仅87套，错过只能等二手房。

三、社区环境

五个院子的别墅采用新中式合院设计，容积率仅0.41，相当于独栋别墅的私密性。小区三面环水，取聚水为财之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。项目采用“五街八巷九坊”的中式园林布局，两轴九园（玲珑园、真趣园等），还原江南诗意栖居。

（一）交通配套

项目周边交通便利，有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网。社区班车可接驳地铁11号线嘉定北站及规划中的嘉闵线。

（二）商业配套

项目周边交通便利，有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网。社区班车可接驳地铁11号线嘉定北站及规划中的嘉闵线。

华亭镇规划了1处高级中学，保留现有九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；规划在新镇区新增小学1所、规划3所幼儿园。

项目周边暂无大型医院，但距离嘉定城区的医院并不遥远，可满足基本医疗需求。

项目周边生态资源丰富，北侧紧贴上海协和高尔夫俱乐部球场，西接连塘河。周边还有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。

五个院子的别墅户型设计合理，赠送面积较多，每套别墅均赠送地下室+露台+闷顶可用空间+庭院面积。以126平方米别墅为例，套内可用面积约119.24平方米，赠送地下室面积74.06平方米+露台面积26.06平方米+闷顶可用面积约20平方米，实际可享受239.36平方米的套内空间+约150平方米的庭院面积。

五个院子的别墅打造了“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐：

• 耕：采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园，晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠。
• 食：绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋，有颜有料的田园餐店。
• 趣：有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场，无限好玩。
• 养：中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊，放松身体，让身心与自然与艺术交融。
• 学：社群爱好组织、全年活动、Party，农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起。

五个院子的别墅不仅当前配套完善，未来发展潜力也十分巨大。项目所在的嘉北生态涵养区是政府着力打造的生态品牌。随着周边基础设施的不断完善，区域价值将进一步提升。无论是自住还是投资，这里都是您的不二之选。