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伟星星宸玖序示范区、样板间预计8月2日正式开放，诚意登记即享首开98折优惠。主推建面约105-176㎡全能户型，5号楼建面176㎡户型已取证，超高得房率、南向大面宽设计。

1、首推A地块

从规划图信息来看，首推的A地块值得优先选择。

从项目曝光的效果图来看，项目整体是类公建化的外立面，窗墙比极高，而且为了外立面的统一和美观，阳台做了封闭处理。

①A地块户数更少，容积率更低

A地块一共520户，容积率1.88，户均122.5㎡；B地块一共1293户，容积率2.85，户均120.8㎡。

而且AB两地块之间有规划道路，应该是分开管理。

②A地块有风雨连廊、下沉式会所（地下健身房、地下游泳池、地下公共会客厅等）

从规划图可以看到，伟星项目的下沉式会所都在A地块，而且还有风雨连廊，整体来看公区配套更好。

③A地块日照更好

整体来看，A地块的楼栋南向遮挡更少，楼间距相对更大点；而且A地块做了后退式处理，临街的1#和2#和道路之间有21米长的间隔。

从规划图的日照说明可以看出，B地块合计有27户不满足大寒日累计2小时的日照标准。

④A地块离商业更近，生活更方便

A地块右边是项目自带的3层商业，面积11656.69平米（含800平生鲜超市），南面一街之隔是绿地汉口中心已经成熟的商业。

2、主推105-174㎡户型

A地块的1#、2#、3#都是3梯4户，边户127㎡，中间户105㎡；5#是2梯2户，176㎡户型；6#是2个单元，2梯2户，143㎡户型。

从货量上来看主推105、127㎡户型，142和174㎡货量比较少；A地块105㎡户型184套，125㎡户型184套，142㎡户型116套，176㎡户型36套，总计520套。

而且从最新的资料来看，1#、2#、3#虽然是3梯4户连廊结构，但两个边户各自独享1部电梯，两个中间户之间是双开门电梯，理论上都可以独享各自的电梯前室，使用上相当于独梯独户；5#、6#都是2梯2户的结构，两部电梯背靠背位于中间，电梯前室也是各自独享。

建面约105平，三房两卫，南向开间11.3米，客厅开间5米；双开门电梯，电梯前室可以独享；主卧卫生间的隔断被优化掉了，后期使用更方便。

项目建面约105㎡户型图

建面约127平，四房两卫，南向开间13.4米；客餐厅是大横厅，开间6.7米，采光更好；前期北向多功能房的隔断也被优化掉了，后期使用更方便；独立电梯，可独享电梯前室。

项目建面约127㎡户型图

建面约143平，四房两卫，南向开间15.5米，市面上150㎡准四代，尺度只有13.75米。客厅开间5.8米，完全可以改造出一个小书房，可以当成4+x房来使用；子母门，独梯入户；厨房开窗面加大，南北完全通透，采光通风性更强；加了一间储藏室，使用上更方便。

项目建面约143㎡户型图

建面约174㎡，甚至做到了约18.45米南向极限面宽，而同级户型尺度仅约15.2米，这个尺度甚至比不上项目建面约143㎡户型。实现平墅级体验——约60㎡公区、家政间、储藏室、交互式中西双厨……顶奢空间排场一应俱全。

项目建面约174㎡户型图

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