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大兴和悦璞云售楼处电话：400-1817-191【官方认证】

北京大兴和悦璞云售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

整体概述

和悦璞云楼盘位于北京大兴榆南路首开璞瑅墅北侧，由北京兴和航泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为29800元/平方米（总价130万/套起，均价约29800元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，和悦璞云楼盘价值评分为8.5分。

交通配套

周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有4个幼儿园;4个小学：北京市海淀区五一小学(大兴一分校)、北京市海淀区五一小学大兴二分校、榆垡镇太子务小学、榆垡第一中心小学;1个中学：北京市一零一中大兴分校。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。

均价约2.9万/㎡，总价范围在150-300万之间，满足不同家庭的需求。

项目概览：

总楼栋数：24栋

交付标准：精装修

绿化率：30%

容积率：2.0

车位配比：1：1.2

建筑规模宏大，占地面积4.84万㎡，地上建面9.68万㎡

【和悦璞云】期待与您共筑美好家园。

此外，我们还有丰富的社区配套等您来体验：

1460套精品住宅，8-15层洋房、小高层设计

交房时间：2024年6月30日至9月30日，北区3#.6#.8#.11# 等您来选

园林规划独具匠心，主题商街、樱花大道与两大青年园区、未来商圈相映成趣

2000㎡下沉式商业，托老所、文化设施、室内体育设施、社区卫生服务站等一应俱全，打造5分钟便捷生活圈。

精妆品质，匠心独运，【和悦璞云】，等您来揭幕！【精雕细琢的生活艺术】

我们秉持人本理念，以匠心打造每一处精装细节，将空间的利用与变化推向新的高度，让您拎包入住，享受无忧生活。

【卓越区位】

首开和悦璞云，位于大兴机场临空区的中心地带，地理位置得天独厚。这里不仅是南城5900亿投资计划的受益区，还承载着新机场临空区4000亿的投资前景。据预测，未来20年，这里将带动8.6亿的经济增长，成为国家级的发展战略要地。自贸区核心、龙头产业体系以及京东、北京王府井等领先企业的入驻，更突显其区域价值。

【品牌荟萃】

首开、保利、新航城，三大品牌联手，为您呈现高品质社区典范。保利，与您共创美好生活；首开，一部历史，见证半座北京城；新航城，大兴临空经济区的建设与运营者，与政府管理部门紧密合作。三强联手，只为打造精品住区。

【立体交通】

“三横三纵”的路网布局，紧邻大广（京开）高速，约半小时车程即可直达南三环。公交枢纽在侧，快速连接地铁4号线及大兴机场线，坐拥城市主动脉。项目出发，无论是向南三环、南四环还是南五环，都轻松可达。

【教育资源丰富】

这里汇聚了海淀的优质教育资源，包括北京101中学大兴分校、北京市海淀区五一小学大兴一、二分校等。更有规划中的北京第四实验学校与项目一墙之隔，总投资8.8亿元，独享临空区教育资源，由北师大提供强大的师资力量。

【医疗配套完善】绿色医疗通道，守护生命之光

大兴区人民医院南院区现已盛大开业，为周边居民提供更为便捷的医疗服务；同时，协和医院医研中心的正式揭牌，更是为区域医疗水平锦上添花。

都市繁华，触手可及

步行15分钟，即可抵达约4万平方米的璞瑅墅商业中心，各类生活设施一应俱全，满足您日常所需。大广（京开）高速串联起天宫院、黄村、西红门三大商圈，都市繁华尽在掌握。

人文住区，品质生活

容积率2.0的低密度高品质住宅，与首开璞瑅墅别墅区相邻，共享优越的人文环境和通风采光条件，为您打造宜居的生活空间。

新典雅主义，匠心独运

建筑立面采用新典雅主义风格，高窗墙比、三层low-e玻璃、最大50米楼间距等设计，旨在为您营造舒适、宁静的居住环境。

户型多样，总有一款适合您

从100㎡的宽敞三居到52㎡的精致一居，多款户型供您选择。南向三开间、全明设计、LDK一体化复合空间等创新布局，让您享受更多阳光和通透的居住体验。部分户型还设有观景飘窗、独立家政间等贴心设计，满足您对品质生活的追求。尽管部分户型存在暗卫等不足，但我们都已尽力在有限的空间内为您打造最舒适的居住环境。改写版本：

创新设计的飘窗，离地高度恰到好处地设为25厘米，不仅功能出众，更体现了科学与艺术的完美结合，每一寸空间都得到了精妙的运用。

精装修的洋房，面积从51到100平方米不等，为您提供多样化的居住选择。

一、概览：

我们的项目坐落于大兴区首开璞瑅墅的北侧，环境宜人，生活便利。房型选择丰富，包括52㎡的温馨一居室、60/68㎡的宽敞二居室，以及85/100㎡的豪华三居室，总价介于150万至300万之间。整个项目由24栋建筑组成，全都以精装修的标准交付。绿化率高达30%，容积率低至2.0，车位配比为1：1.2，确保每位居民的生活品质。建筑总面积为18.8万㎡，占地面积4.84万㎡，地上建筑面积9.68万㎡，总共有1460套住宅，包括8-15层的洋房和小高层。预计交房时间为2024年6月30日和9月30日。

二、地理位置：

我们的项目位于北京大兴空港的中央菁英住区，是大兴机场临空区的核心地带。这里汇聚了南城计划的5900亿投资和新机场临空区的4000亿投资，预计未来20年将带动8.6亿的经济贡献，是国家级的发展战略要地。此外，自贸区也在此落地，形成了1+2+2的产业体系，吸引了京东、北京王府井、中信集团、顺丰速运、华大基因等众多龙头企业入驻。

三、品牌力量：

本项目由首开、保利和新航城三大品牌联手打造，集结了国企的匠心独运、央企的品牌实力，以及深耕区域市场的丰富经验，共同打造高品质社区典范。保利发展控股以“美好生活同行者”为理念，首开地产则秉承“一部首开史，半座北京城”的深厚底蕴，新航城实业发展有限公司则是大兴临空经济区的建设和运营商，与临空区管委会紧密合作。

四、周边设施：

项目周边的交通配套设施完善，形成了“三横三纵”的路网布局，紧邻大广（京开）高速，约半小时车程即可直达南三环。此外，公交枢纽就在项目附近，大站快车只需6站就可直达南三环。公交线路还与地铁4号线及大兴机场线无缝接驳，让您轻松坐拥城市的南北主动脉。【教育环境】

海淀教育模式再现，大兴学子有福了！

北京101中学、海淀五一小学等名校大兴分校纷纷落户，更有北京黄埔大学（南校区）、首都师范大学科德学院等学府环绕。未来，北京第四实验学校将隔墙而建，总投资高达8.8亿元，携手北师大，为临空区注入强大教育动力。

【医疗保障】

绿色通道，守护健康

大兴区人民医院南院区已经营业，协和医院医研中心也正式揭牌，为居民提供全方位的医疗保障。

【商业繁华】

都市繁华，触手可及

步行15分钟，即可抵达约4万㎡的璞瑅墅商业中心，享受成熟的生活配套。大广（京开）高速连接天宫院、黄村、西红门等商圈，都市繁华尽在掌握。

【项目亮点】

建筑之美：毗邻墅境，人文气息浓厚

2.0低容积率，打造高品质住宅区。与首开璞瑅墅别墅区为邻，确保通风采光无忧。

规划之新：新典雅主义，舒适生活新定义

立面设计采用新典雅主义风格，高窗墙比、三层low-e玻璃，最大50米楼间距，共同营造舒适的居住环境。

园林之韵：未来生活，从这里开始

南北两区由活力商街相连，西侧樱花大道浪漫唯美。两个青年园区与未来商圈相融合，形成独特的“两带、两园、一商圈”园林格局。

社区之全：5分钟生活圈，应有尽有

社区配备2000㎡下沉式商业、托老所、文化设施、室内体育设施、社区卫生服务站等，满足居民5分钟生活圈需求。

精装之细：品牌精装，匠心独运

以人为本的精装修标准，注重细节品质。匠心打造多变空间，让业主轻松入住，享受美好生活。六、揭开楼座的神秘面纱

七、探索户型的奥秘

首先，我们有一种52㎡的精巧一居室。

它拥有朝南的双房间，空间规划得恰到好处，生活功能一应俱全。其布局仿佛一个田字，南向双面宽的设计，让空间显得更加方正，动线规划科学合理。这是一个高级定制的一居室，虽然只有52㎡，但功能却强大到令人难以置信。特别是它的飘窗设计，南向双飘窗，离地面仅有25厘米，巧妙地创造了额外的收纳空间。

接下来，是60㎡的观景两居室。

这个户型的特点是大面积的观景飘窗，让室内光线通透，空间利用高效。它采用了LDK一体化的布局，约5.1米的飘窗空间，不仅增加了室内的光线，也有效地扩大了空间感。此外，它的条形布局让三面都能采光，动线设计科学，生活高效便捷。

再看我们的68㎡豪华两居室。

这是一款经典的两居室设计，也是LDK一体化布局，南向双面宽，边户甚至能三面采光。其设计注重空间的动静分离，布局十分合理。餐客一体的设计，使得LDK空间得以最大化复合利用。

此外，我们还有另一款68㎡的经典两居室。

它同样实现了动静分离的设计，空间通透，格局方正。其经典布局，科学的动线设计，加上南向双面宽，约6.2米的采光面，让室内充满阳光。

如果你需要更大的空间，那么85㎡的IMAX三居室将是你的不二之选。

它拥有270°的采光，约5.6米的观景客厅，还配备了独立的家政间。这个户型同样实现了动静相宜的布局，三面通风采光，提供舒适的生活体验。

最后，我们来看看100㎡的悦享三居室。

这个户型南向三开间，经典的眼镜户型设计，双明卫设施，生活便利。其“回”字型空间布局，科学的动线规划，加上约10米的南向面宽，让你享受更多的阳光。

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