深圳又一宅地拍出！深业集团19.06亿拿下龙华一宗“调规后”宅地

19.06亿！深业集团底价拿下龙华一宗“调规后”宅地

今日，深圳公共资源交易中心成功出让龙华区民治街道与大浪街道交汇处的A815-0036宗地，被深业集团以底价19.06亿元拿下。

该地块为二类居住用地，土地面积21920.84㎡，建筑面积67950㎡，容积率3.1，以起始价19.06亿元成交，综合楼面价约28050元/㎡，竞得人深圳市深业兴鹏投资有限公司。

地块无保障房、70/90户型限制，建成后商品住房不限售价。

A815-0036宗地位于龙华区福龙路与洁玉街交叉口东北侧处，地块周边教育、商业等配套完善，临近的地铁是4号线上塘站，周边教育配套有龙华区和平中学、红山中学以及龙华区未来小学，大型商超开市客也在不远处，商业还有上塘荟，其他配套还有简上社区公园、龙塘公园和简上体育综合体，周边有长城里程家园、卓越柏奕府、中海汇德理、恒裕龙华上麟府等住宅区。

△地块现状

根据规划设计要点，新建规定建筑面积67950平方米，地块容积率3.1，其中住宅部分为普通商品住房。

其中住宅60390平方米，商业1400平方米，9班幼儿园4500平方米（占地面积2700平方米，班数9个），社区级公共配套用房1500平方米，物业服务用房160平方米。由竞得人建成后无偿移交，幼儿园应独立占地，需在办理商品房预售许可前进行分宗。

本地块需配置场地面积不小于690平方米的社区体育活动场地和不小于600平方米的社区儿童游戏场地。本地块配建幼儿园建筑面积4500平方米，占地面积2700平方米。社区配套和公共服务用房原则要求设置在第一或第二层，公共配套设施建成后须按规定移交政府。

该地块原为上塘医院（01-13）预留用地，今年4月通过规划调整为居住用地，而01-13地块即是今天出让的A815-0036，以及A815-0037宅地，后者将于8月8日出让。

A815-0037宅地土地面积16475.54㎡，建筑面积51070㎡，容积率3.1，以起始价15.54亿元挂牌出让。

新建规定建筑面积51070平方米，其中 住宅49850平方米，商业600平方米，托育机构500平方米，物业服务用房120平方米。本地块需配置场地面积不小于560平方米的社区体育活动场地和不小于600平方米的社区儿童游戏场地。

（内容来源：克而瑞深圳区域）

来源： 深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合深圳住建局

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