评测~鸿荣源观城的位置怎么样？周边环境、配套、小区园林怎么样

鸿荣源观城位于深圳市龙华区观湖街道，位置优越，周边配套完善，自然环境较好，小区园林也独具特色。具体如下：

• 位置：项目北临观澜大道，西邻梅观高速，南近安元大道，东靠富澜路，毗邻地铁 4 号线观澜站，处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区。观澜还是龙华行政中心所在地，与北站形成双中心格局，处于梅观科技创新走廊核心位置，产业发展潜力大。
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周边环境：自然环境优越，楼下就是锦山公园，周边还有松元公园、观澜老街公园等六大绿地。牛湖水、观澜河双水系交汇，深圳民法公园等景观节点、市政绿地分布周边。不过，城市环境方面，观澜目前主要以住宅、工业厂房和宿舍为主，住宅比较老旧，工业厂房以传统制造业为主，部分区域存在城中村和厂房待更新的情况，短期城市面貌改善有限，但从长远看，旧改的推进将提升整体城市面貌。

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• 周边配套
  • 交通：周边有地铁站，最近是观澜站，轨道交通发达。有 多个公交站，距离最近的石角头站。同时，可通过梅观高速等快速路网迅速连通深圳各大核心区域，还有轨电车新澜站可实现双轨出行。
  • 商业：自带约 40 万㎡壹方天地商业，有 “观澜之钻” 地标建筑、特色文化商业街区等。周边有百佳华广场，不远处还有观澜天虹和观澜湖新城 MH Mall 等繁华商圈，还有兴万达广场、中润商业城，商业氛围浓厚。
  • 教育：规划有 8 所学校，包括 5 所幼儿园及多所九年一贯制学校。还有 50 个幼儿园、8 个小学和 13 个中学，教育资源丰富。
  • 医疗：附近不远处有 5 家社康医院和 2 家三甲综合医院，即龙华中区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院，项目还有一块医疗卫生用地，可满足居民日常看病就医需求。
  • 文体：有深圳观澜美术馆、龙华图书馆以及观湖文化艺术体育场馆等。还有观澜古墟、观澜体育中心（建设中）、版画村、鹭湖四馆（建设中）等，文化体育配套完善。
• 小区园林：小区绿化率为 32.01%，虽受用地面积制约，内部花园活动空间存在一定局限，但通过巧妙规划，与外部公园相连，弥补了这一不足。小区北有连廊通生态云谷公园、南有连廊通用横坑河西公园。内部花园注重绿植搭配，四季有景，空中式园林位于 3 层，与入户大堂相连，高大乔木与低矮灌木、花卉相互映衬，为业主营造出静谧舒适的休闲空间，也为高层住户提供了独特的景观视野。
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