广西
目前，柳州市房地产最炙手可热的就是河东板块。近日，在柳州市司法拍卖市场上，出现了一宗特别的住宅拍卖，房子就在柳州河东板块，但是其成交价可能都出乎很多人预料。
此次拍卖的是位于柳州市城中区河东私营经济区D-1区67号房屋，这栋房子是独栋楼房，但不是别墅，而是一栋私人自建房，房子用地面积160平方米，一共4层，建筑面积490.50平方米，非常大的一栋私宅，户型方正，户型设计为：一层1厅1厨1卫；二至四层均为：3房2厅1厨2卫。不过就是装修一般般。
此次拍卖的这栋自建房，在柳州市，地段非常好，位于河东经济开发区，就在柳州市景行小学(河东校区)东侧，南边距离柳州高级中学不到2公里，附近有凤凰岭大桥、前茅公园、柳州市中医医院(东院)、红星新天地等。
这么好地段的一栋大房子，这次拍卖的起拍价只有158.82万元，折合单价才3238元/平方米，而房子旁边的碧桂园十里江湾的房子，套间都要七八千一平，一线江景户型楼层好的可能要过万元一平。
可能是起拍价低的原因，此次拍卖，吸引了多达7人报名竞拍，竞争也是非常激烈，经过了129次加价才结束拍卖，但是成交价只有190.42万元，成交价比起拍价高处31.6万元，成交单价3882元/平方米，还不到四千元一平。
不到200万元买一栋独栋私宅，不用缴物业费，虽然旧了一点，但是不比买旁边的碧桂园十里江湾好？后续再进行升级装修，也可以变成一栋豪宅。
值得注意的是，此前柳州市河东经济开发区也有过三栋私人自建房被拍卖，整体成交价确实不高，最高的一栋是在2017年拍卖的，是一栋用地面积201.30平米，建筑面积为639.18平方米的巨无霸自建房，最终以316万元成交，成交单价4944元/平方米。而去年也有一栋被拍卖，是一栋存在违规加盖的房子，有证部分为490.50㎡，超建无证面积465.34㎡，最终以190.29万元成交，成交价跟此次拍卖的一栋差不多。
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