增值93%！内蒙古产权交易中心完成莫旗城投股权+债权转让项目

近日，内蒙古产权交易中心成功完成莫力达瓦达斡尔族自治旗城投房地产开发有限公司100%国有股权及1260.71万元债权转让项目。该项目评估和挂牌价格2789万元，最终以5389万元成交，增值2600万元，增值率达93.22%,产权市场发现投资人、发现价值的功能作用日益凸显。

一、专业化项目设计，夯实项目基础

本次转让的标的企业莫旗城投房地产开发有限公司是当地国有企业，是地方城镇化建设的重要参与者。项目操作中，内蒙古产权交易中心针对标的企业的国有属性、资产构成和业务特点，将 100% 股权与1260.71万元债权进行捆绑转让设计，既保证了国有资产的完整性，又充分考虑了潜在投资者对企业整体运营的需求，显著提高了项目对投资者的吸引力。同时，结合国有企业改革相关要求，确保转让方案符合国有资产交易的规范和程序要求，为项目的顺利实施夯实了基础。项目挂牌过程中，内蒙古产权交易中心对项目信息进行了全面、准确、及时的披露，包括标的企业的基本情况、资产状况、债权债务情况等，让潜在投资者能够充分了解项目信息。在交易过程中，严格按规则组织竞价，通过规范的竞价流程，保障了所有投资者能够公平参与竞争，最终实现了项目的高溢价成交。

二、发挥市场功能，促进资源优化配置

内蒙古产权交易中心依托覆盖全国的信息联通体系、广泛的市场影响力和丰富的投资人资源，积极开展项目的营销推介，通过多种渠道向潜在投资者推介项目，有效触达了北京、黑龙江、海南等地的投资人。最终，共有10家意向投资人报名，其中5家意向投资人经过57轮次的激烈竞价，助推项目实现溢价成交。

本次交易的成功落地，不仅充分发掘了标的企业“房地产资质+土地储备+债权资产”的组合价值，助力地方国企盘活了存量资产，实现了国有资产的保值增值，更为莫旗引入了优质的社会资本，优化了房地产市场的结构。中标企业表示，下一步将持有的15155平方米土地资源进行开发利用，助力当地城镇化建设与民生改善。同时，转让所得资金将反哺地方基础设施建设投资，形成“资产盘活—资金回笼—再投资”的良性循环，为县域经济发展注入新动能。

来源：内蒙古产权交易市场