粉丝帮 | 5站琶洲！210万买番禺139平东南四房

关注番禺的买家看过来，有笋房放售！

保利亚奥北苑有业主粉丝，想出手一套约139平4房，总价210万，是目前小区同户型里价格最笋的。

而且户型还是东南向单边位，享三面采光，意向客户可以详谈。

以 下是房源具体 信息。

基本情况

房源基本信息：

楼盘：保利亚奥北苑

地址：广州市番禺区石楼镇黄山路45号

梯户比：1梯两户（带电梯）

朝向：东南向（单边位，三面采光）

楼层：6楼（整栋8层高）

楼龄：14年

建面：约139.77平

户型：4房2厅2卫1厨房

装修：带装修，保养新净

意向出售价格：210万

房源情况

业主诚心出售，对比挂牌的房源来看，价格也是比较有诚意，随时可以看房。

户型面积约139.77平，南北对流格局十分方正，没有暗房和暗卫。

南北双阳台，生活和景观阳台互不打扰，6层中高层，景观面比较好。

|图源：业主供图

这套房源业主保养新净，家具齐全，内部整体可以即买即入住。

房子室内现状及采光如下图。

|图源：业主供图

客厅东南向、无遮挡的采光，白天能感受到光线很充足。

观景阳台连通客厅，坐在在客厅就能近观花园，远眺山景。

业主分享居住体验时说道：“房子空气对流非常好，夏天客厅微风徐徐，不开空调也很凉快。”

|图源：业主供图

这套房共4个房间，主卧空间很大，除了放得下一张大床和衣柜外，梳妆柜、婴儿床等空间也是绰绰有余。

南向主卧可以远眺山景，即使拉上窗帘，整体采光也是非常不错。

|图源：业主供图

来看看另外一个次卧也很明亮，二胎家庭很适合做一个小童房。

|图源：业主供图

值得一提的是，这套房源一直都有住人，储物柜、衣柜等收纳空间配套齐全。

|图源：业主供图

目 前这套房源业主心理价是210万，相比同户型的挂牌房源，性价比更高，说明业主是诚心卖。

如果区域合适，可以重点考虑。

配套情况

再来谈谈保利亚奥北苑。

小区总户数868户，容积率仅1.92，绿化率达到30.2%，日常对园林维护方面比较到位。

物业是国家一级资质的保利物业，小区实行人车分流，对孩子和老人的安全十分友好。

|图源：阿里

业主交通出行较为便捷，小区邻近地铁4号线石碁站，地铁5站约25分钟直达琶洲，自驾无缝连接南沙港快速、华南快速等城市干道。

教育资源也不错，周边分布着石楼镇中心小学、石楼镇重文小学、铁一中学等学校。

茶余饭后步行可到达九鸿世纪广场，自驾前往亚运城商圈约10分钟，周末可到莲花山、海鸥岛风景区，是不错的品质生活居住区。

|广州楼市发布 制

业主诚心出售，总价两百万多就能买到大四房，现在市场真的利好买家，可以“捡笋”了。

感兴趣的朋友可以加业主薛小姐微信：xuebingni